农民希望有个土地介绍所

农民希望有个土地介绍所在新体制下，农村现行的土地承包制度受到了不小冲击。一方面表现在大量劳力外出打工、经商，弃田不种，造成抛荒；另一方面不少种田能手却因土地不够种，形不成规模效益。因此，不少农民盼望，最好能以乡镇政府牵头，乡镇土管部门经办，办个土地介...     

浅谈转移农村富余劳动力的问题

现状1：农村富余劳动力是个大的社会群体 随着人口的逐渐增多和农业生产条件的提高，将会有更多的农村劳动力跨地区流动和进城务工。据四川的一份资料表明，2004年全省有1490万农民外出务工，比上年增长740万人；举家外出务工的农户达到200万户，占全省农户的10％。     

不要逼农民撂荒耕地

最近下乡搞调查,发现有些村在第二轮土地承包后仍存在一些问题,用农民的话说就是“逼着撂荒地”。主要表现在以下两个方面;一是土地流转机制不健全。近年来,随着农村二、三产业的发展,务工经商的农民逐年增多,还有不少举家外出户。他们常年在外,种好承包田成了他们的累赘。在这种新形势下,有些地方在二轮土地承包工作中,没有建立健全相应的土地流转机制,或没有认真执行土地流转制度,对一些不再以土地为生,要求退地的农户,村里却采取“不包也得包,撂荒了也是你的”这种强硬办法。其理由是“退了地,村里向谁要钱？”由于不准退…     

家庭承包经营决不能动摇

近一时期，农村土地工作出现了一些不容忽视的新情况、新问题；一些地方至今没有把二轮承包落实到户；部分干部随意收回农民的承包地，强迫农民搞土地流转；还有的地方竟然要农民拿钱买断承包土地的“经营权”。     

“三清”化解土地纠纷

农村税费改革,特别是免征农业税、对种粮农户实行直补和良种补贴政策出台后,极大地调动了农民种粮的积极性,由此引发的农村土地矛盾纠纷也不断增加。主要集中在二轮土地承包时外出打工、躲债、逃避计划生育的农户没有分得土地,现在回来要地。由于二轮土地承包时,个别村没有留预留地;多数村即使留了,也在化解村级债务时同机动地一起发包,并且一包多年,导致人地矛盾非常突出。针对农村土地承包面临的新情况、新问题,黑龙江省绥棱县从落实土地承包政策入手,全面深入地开展了以清查土地、清理合同、清收资金为主要内容的“三清”工作,全力化解农…     

承包地纠纷为啥频频发生

土地是农民最重要的生产资料,也是农民赖以谋生的重要依靠。可近年来,农村土地承包矛盾不断产生,有的相当尖锐,农村土地承包关系混乱已成为众多农村财务纠纷的重要因素。这些矛盾产生的背景复杂,处理难度大。一、部分农户要田而村里无田可给而产生的土地供需矛盾这是土地二轮承包时留下来的“后遗症”。1998年,农村实行第二轮土地承包,由于当时没有实行税费改革,更没有取消农业税,因而针对农民承包地而收取的各项费用很高,所以部分农户不要或少要承包地。而这些农户当时有的与村里签订了书面协议,有的只是口头上说说,有的农户当时无人在家,…     

建立土地流转机制 实现土地规模经营

呼兰区辖11个乡镇8个街道办事处168个行政村，农业人口42．6万人，耕地面积213．7万亩。《农村土地承包法》和《农村土地流转条件》颁布后，呼兰区非常重视农村土地流转工作，积极介入、跟踪指导、扶持规范，探索建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的土地流转机制，土地经营规模不断增大。目前，全区流转土地面积38．9万亩，占总耕地面积的18.2％，土地规模经营总面积不断扩大。促进了农村经济发展，2010年农民人均收入8665元．比上年增长27．8％。     

转包土地被征收补偿费应给谁

河北省唐山市丰南区某镇干部问：前些年由于种地成本高、税费负担较重，我镇某村的一些村民将自己承包的土地转包给其他村民耕种：在二轮承包时，该村没有重新分地，而是搞的顺延承包。村干部将全村耕地扣除1982年以来的企业占地后．按人均1.36亩填写了土地承包合同和《土地承包经营权证书》，但没填写土地坐落和四至．也没发到农民手中。2003年6月．该村引进一个企业．占用了18户村民耕种的42亩土地。其中就有转包的土地。请问，该村的二轮土地承包工作是否有效？转包土地的补偿费应给谁？     

如何解除土地承包合同

在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同：经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；发包方与承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件已经成熟的；承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业人口，或者全部迁走并落户外地的；承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；由于国家建设需要，承包…     

建立土地流转机制实现土地规模经营

呼兰区辖11个乡镇8个街道办事处168个行政村,农业人口42.6万人,耕地面积213.7万亩.<农村土地承包法>和<农村土地流转条件>颁布后,呼兰区非常重视农村土地流转工作,积极介入、跟踪指导、扶持规范,探索建立"政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿"的土地流转机制,土地经营规模不断增大.目前,全区流转土地面积38.9万亩,占总耕地面积的18.2%,土地规模经营总面积不断扩大.促进了农村经济发展,2010年农民人均收入8 665元,比上年增长27.8%.     

这种流转土地承包经营权合法吗

重庆市奉节县某村周某来信反映:我所在的村民小组有农业人口(本刊专家组解答)155人,承包人口127人,还有28人没有承包地,人地矛盾十分突出。然而我们村民小组的某些人因外出务工和女儿出嫁等原因,将其承包地卖给外地人,导致本村大量人员无法承包责任田,而且这种现象还有蔓延的趋势。我多次向乡、村领导反映,均无处理结果。请问,这种流转土地承包经营权合法吗?答:《农村土地承包法》对土地承包经营权的流转作了明确的规定。《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式…     

承包方是否有权收回别人代耕的承包土地

江苏省淮安市涟水区某村农民俞某来信咨询：我和张某属于同村村民。自我村实行家庭联产承包责任制时起．我就从村集体获得一块3亩土地的承包经营权。在1998年农村土地二轮承包时．我继续承包这块地．并获得了政府颁发的《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30年。     

不可忽视无地农民的问题

1999年前后,全国普遍进行了二轮土地延包,实行了均田制,大多数村庄采取了“增人不增地、减人不减地”的做法,致使1999年以后出生的农村新增人口没有土地,形成了严格意义(相对于结婚妇女)上的无地农民。从山东省莱西市调查看,无地农民表现出以下问题:一是数量较大。据统计,全市农村1999年至2004年上半年出生人口为30974人,约占全市农业人口总数的5%。据测算,该市1999年至2003年平均每年出生5577人,土地延包时间为30年,30年后农村新增人口为167310人。据计生部门测算,届时全市总人口数不超过76万人,新增农业人口将占届时全市人口的22%,达到了…     

后农业税时代农村工作有“五难”

2006年我国已全面取消农业税,广大农民告别了缴纳“皇粮国税”的历史。这不仅调动了农民的生产积极性,也使乡村干部从以往向农民催粮要款的繁杂事务中解脱出来,农村党群、干群关系进一步改善。但随之也出现一些不容忽视的新问题:1.土地纠纷调解难。前几年,部分农民认为种田不合算,有的举家外出打工将土地撂荒,有的将承包田硬性交还村组。但这些田地需承担税费,村干部只好通过做工作,将这些闲置田地转包给其他农户。取消农业税及粮补政策出台后,这些农户纷纷返乡要求退还其承包地,而现已耕种的农户不愿归还,村干部难以出面协调。2.公益设施建…     

土地承包经营权互换的合同效力认定

土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要，对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。     

“承租返包”村民心里乐开花

四川省华蓥市创造性地实施果园“承租返包”，即农民以土地和劳力、承包方以技术和种子的形式联合组成农村公司制企业。待公司逐渐有了一定规模，再将果园返包给农户。农户以土地、劳力等八股，进行生产管理，而公司则以果树、技术、营销等入股，统一品牌销售，双方按销售收入五五分成，使农民从打工仔变成了股东。“承租返包”使农民得到了实惠．实现了农民与业主共赢。     

试析土地“反租倒包”的会计核算

综观各地农用土地＂反租倒包＂的实践,不外乎以下四种情况：一是从农民手中反租土地后直接倒包给有实力的外来农户或企业。二是从农民手中反租土地后,对土地进行规划、投资,然后再承包给各农户。三是村集体成立经济组织自己经营从农民手中反租的土地。四是以反租的土地投资入股,用分红支付农户租金。现分别就每种情况的会计处理进行说明。     

试析土地“反租倒包”的会计核算

综观各地农用土地反租倒包的实践,不外乎以下四种情况:一是从农民手中反租土地后直接倒包给有实力的外来农户或企业。二是从农民手中反租土地后,对土地进行规划、投资,然后再承包给各农户。三是村集体成立经济组织自己经营从农民手中反租的土地。四是以反租的土地投资入股,用分红支付农户租金。现分别就每种情况的会计处理进行说明。     

土地承包中的生死矛盾

第二轮土地承包在1998年以30年不变的期限承包给农民,土地可以进行小调整,但其中“增人不增地,减人不减地”的土地政策却成了人地矛盾的主要原因。自二轮承包以来经过几次小调整,把现有的机动地补给新生儿或无地的农民。据调查98%的村现在已无机动地,这就意味着以后的新生儿无地可分。在新生儿增加的同时,死亡人数也在增加,但他们的土地是不准收回的,也就是不将其土地分给新生儿或无地的人,正所谓土地政策中的“减人不减地”,死者土地归其子女或亲人所有,造成土地分配的不平均。第三轮土地重新承包,距今还有21年,到那时没有得到土地的人,恐…     

呼声

农村种田补贴需清理整顿 良种补贴是惠农资金的一部分，自该项补贴落实以来，惠及千千万万的农民。但是随着经济社会的发展变化，农民的责任田地也发生了质的变化。一是耕地承包责任人发生了变化，一部分农民外出务工以后，有的在大中城市安家落户了，有的在外长期居住，他们原来承包的土地转给他人耕种，而良种补贴每年进入他们的账户．有获补贴之实，而无种田之名。