南宁市城镇住宅需求预测模型与分析

针对南宁市居民住房消费的历史资料以及现状，找出影响住宅需求的关键因素，结合经济增长以及人口的变动，用回归分析法，建立数学模型，对2009、2010年南宁市城镇住宅市场进行了预测与分析，分析的结果对指导住宅市场的发展，具有一定的现实意义。     

通过统筹社会集资建房让房地产市场回归理性

一份由国土资源部发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出，2008年中国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元／平米。初级住房小康标准是人均30平米，三口之家90平米的建筑面积需要将近36万元。而当年城镇居民人均可支配收入为15781元，加上装修的费用，意味着买一套房子夫妻两人和孩子要不吃不喝12年。中国的房价收入比接近12，数倍于国际惯例，显然存在很大的泡沫。     

房地产公司开发商业用楼的定价案例研究

淄博市是山东省比较发达的地市．淄川区是淄博市一个中等发达的区。由于淄博市是一个比较特殊的城市，各个区之间相隔十几公里到几十公里．中间是农田相连，所以每个区就是一个基本独立的城市。淄川区2003年国内生产总值完成135．4亿元，人均GDP20135元，城市人均可支配收入7960元．农民人均纯收入4215元．三次产业比重为2．8：61．3：35．9。聊城裕隆房地产开发有限公司于2004年9月在淄川区开发一处商业用楼，在开发之前，公司市场调研部通过市场调查预测出了商用楼的售价。     

基于时间序列的房地产影响因素研究——以杭州市为例

房地产业是我国经济发展的重要部门,近10年来我国房地产业发展快速,但是也存在着很多问题：房价上涨过快、投资规模过大等。杭州的房地产业的发展正在成为新的研究热点。本文通过搜集杭州市2003—2013年相关的数据,,从经济学角度分析杭州市住宅价格的影响因素并做实证分析以及提出对策。研究发现：（1）人均可支配收入对杭州房地产价格的具有正影响;（2）杭州市房地产开发住宅投资额对杭州房地产价格具有负影响;（3）利率水平对杭州房地产价格具有正影响。     

湖南省消费水平变化趋势的分析

本文从湖南省居民消费水平的现状分析出发,选取1990年～2005年该省人均可支配收入与消费性支出的统计数据为样本,用统计模型对湖南省居民的消费水平进行预测分析;并在此基础上,提出提升该省居民消费水平的对策与建议,以有效推动湖南省经济的持续健康发展。     

利率上调消解房地产泡沫

房地产与一般商品不同，它既是耐用消费品，也是投资品，因此，衡量房地产需求不能简单地把消费需求或投资需求分开来衡量，而是要把两值得结合起业，其依据是居民的可支配收入。     

我国大城市居民人均可支配收入的聚类分析

本文对我国37个大城市的人均可支配收入和人均GDP进行了聚类分析,发现有16个城市两者的聚类结果不一致,其中东部城市9个,东部城市总体上人均GDP与人均收入的差距要高于西部地区。本文针对这一问题对聚类结果进行了分析,认为东部城市引入外资比较成功,其GDP中外商经济所占比重较高,外资企业的高利润是造成这种现象的主要原因。     

“十一五”期间寿阳县城乡居民收入差距简析

“十一五”期间寿阳县委、县政府深入贯彻落实科学发展观,围绕加快发展转型发展总体目标,使全县社会经济向好发展。城乡居民收入稳步增长,生活水平进一步提高,但城乡居民收入差距越来越明显。本文通过对2006-2010年寿阳县统计局50户城镇居民家庭和80户农村居民家庭抽样调查资料展开分析。     

湖北城市居民收入与消费关系的实证研究——基于2010年湖北省主要城市居民收支状况

居民消费状况对一个地区的经济发展和综合实力的提高有很大的影响,本文以湖北省居民消费状况为研究对象,采用湖北省12个主要城市的城镇居民在2010年的人均可支配收入和人均消费支出的截面数据,构建收入和消费之间关系的模型,通过对湖北省城市居民的人均可支配收入对于人均消费支出的影响进行分析,从而为我省的民生问题提出一些建议。     

长沙市城镇住宅需求预测模型与分析

本文根据长沙市居民住房消费的历史资料以及现状,找出影响住宅需求的关键因素,结合经济增长以及人口的变动,用回归分析法,建立数学模型,对2006~2010年长沙市城镇住宅市场进行了预测与分析,分析的结果对指导住宅市场的发展,具有一定的现实意义。     

四川省城镇居民收入消费的实证研究

居民消费状况对一地区的经济发展和社会稳定有很大的影响,本文以四川省城镇居民的消费状况为研究对象,采用四川省21个地区的城镇居民人均可支配收入和人均消费支出的截面数据,建立收入与消费关系模型,分析四川省城镇居民人均可支配收入对人均消费支出的影响,并对提高四川省城镇居民消费提出一些的对策。     

我国居民人均可支配收入和旅游出游率关系的构建

目前中国的直辖市和省会城市具有城镇人口旅游出游率的数据,而其他城市缺乏这样的数据,旅游统计数据的不健全阻碍了旅游的量化研究。对此,本文通过数学分析,建立了人均可支配收入和出游率的关系图及其量化关系。     

我国内地房地产产业投资基金统计探析

当前,房地产产业投资基金在我国属于初级阶段,将来我国推行房地产产业投资基金将遵循循序渐进,逐步成熟的策略;所以,选择以内地房地产为题材的房地产产业投资基金是为将来发展房地产产业投资基金所做出的一项基础性的工作。基于此,选择了越秀基金为研究对象,从投资基金基本状况以及投资基金特质性风险作出相关分析。     

2001～2010年中国各地区房地产价格泡沫度的实证研究

本文通过单位根ADF检验对2001~2010年上半年我国大陆各地区房地产价格泡沫进行了初步检验,结果显示除西部地区外其他地区房地产价格都面临着不同程度的泡沫。然后通过建立时变风险溢价模型和三变量VAR模型对除西部以外的剩余各地区房地产价格泡沫进行了度量,结果显示：北京、上海、广东以及天津的房地产市场都存在着不同程度的泡沫,其中北京和上海房地产市场的泡沫已经达到了20%以上,广东和天津市场也已经达到15%以上,而东部和中部地区的房地产市场泡沫还处于10%以下,使用该方法可以度量任何一地区、省份、市区的房地产价格泡沫度,可以为房地产商、购房人和地方及中央政府提供相应的决策依据。     

长三角16城市居民人均年收入突破1．5万

2005年长三角16城市居民收入稳定增长，居民可支配收入平均突破1．5万元大关，达到15255元，比2004年度增长13．3％。     

我国居民消费与收入关系的协整性分析

本文根据协整理论,利用误差修正模型（ECM）,采用1979——2008年我国居民人均消费性支出和人均可支配收入的数据,分析了消费水平与收入高低的关系。实证结果表明：收入是促进消费水平提高的最灵敏因素,且存在长期稳定的关系。     

房地产价格与消费的关系研究——基于财富效应的再检验

以房地产财富效应为分析依据,通过构建模型,分别以我国1991—2007年的年度数据和31个省（市、区）2000—2007年面板数据对我国房地产价格波动与消费关系进行实证检验,分析结果表明中国房地产价格对消费支出是负向抑制影响,而财富效应尚未显现,应不断完善和规范房地产市场,最大限度地降低房地产市场信息不对称程度。     

广西钦州市房地产价格形势分析

文章从钦州市房价相对于城镇居民可支配收入、GDP、居民消费价格指数三个方面展开定量研究,并通过地区间对比分析,综合研究钦州市房地产价格在全国、广西以及广西北部湾经济区的价格形势。     

贵阳市城乡居民收入状况分析

收入分配问题是目前我国经济生活中的一个热点问题,它不仅是一个经济问题,而且是一个重要的政治问题。改革开放以来,我国经济社会发展取得了举世瞩目的巨大成就,在社会生产力快速发展的基础上,社会财富和人民生活的总体水平得到了显著提高,从而为构建社会主义和谐社会奠定了重要的体制基础和物质条件。"十一五"以来,特别是贵阳市第八次党代会以来,市委、市政府深入贯彻科学发展观,实施工业强市、城镇化带动主战略,全面推进生态文明城市建设,取得了显著成绩。在经济持续较快发展的同时,城乡居民收入水平大幅提高,人民的生活质量得到显著改善。但与全国相比,贵阳市城乡居民收入仍然处于较低水平,同时全市城乡居民收入差距较大。如何促进城乡居民收入增长,逐步缩小城乡收入差距,既是落实科学发展观的客观要求,也是城镇化带动战略的根本目的。