房地产企业财务风险防范研究

房地产业对推动国民经济发展具有举足轻重的作用,如何防范和控制财务风险是房地产企业需要解决的关键问题。近几年,房地产业基本上是负债融资,对资金的需求很大,加之国家出台了一系列的限购政策,导致房地产市场需求增速变缓,出现了大量存货,进入资金回收期,使房地产行业面临巨大的挑战,增加了房地产企业的财务风险。房地产企业亟须加强财务风险防范研究,采取相应措施有效控制风险。对此,文章分析了房地产企业的财务风险及成因,包括融资风险、投资风险和经营风险等,之后针对性地提出了房地产企业的财务风险防范措施,以期为我国房地产企业的财务风险管理提供参考。     

浅析当前房地产企业的财务风险及防范措施

房地产投资周期长、投资额巨大、追求高收益,且需要大量的融资贷款,面临一定高风险,如何防范和化解财务风险就显得尤为重要.本文从房地产企业财务风险的类型,客观具体地分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,提出了财务风险的防范策略和措施.     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖.融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险.对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施.     

浅析房地产企业融资风险及控制措施

房地产企业的融资风险形成的原因复杂。一方面,宏观调控、经济环境等外部因素对融资风险具有重大影响。另一方面,融资结构失衡,负债比率偏高;融资渠道狭窄,资金成本高企;融资风险预警机制不健全,风险无法预控等内部因素也导致融资风险膨胀。因此,想要真正解决房地产融资的紧迫现状,就需要企业在内部寻找原因,完善风险防范和控制措施。     

投资性房地产公允价值计量模式对企业债务融资风险的影响——基于2009-2016年我国A股房地产上市公司数据的实证检验

投资性房地产是目前我国会计准则中唯一将公允价值计量运用于非金融资产的项目,企业对投资性房地产具有自主选择计量模式的权利,因此投资性房地产的计量模式选择非常具有特殊性。作为资金密集性行业,债务融资对于房地产企业的发展起着关键作用,也是防范风险的重要环节。本文实证检验了我国上市公司中投资性房地产公允价值计量模式与企业债务融资风险之间的关系,发现在投资性房地产中采取公允价值计量模式能降低企业的债务融资风险;同时,对不同产权性质的企业,投资性房地产公允价值计量模式对国有企业和民营企业有不同的影响,即民营企业的债务融资风险相较于国有企业影响更大。     

浅析当前房地产企业的财务风险及防范措施

房地产投资周期长、投资额巨大、追求高收益，且需要大量的融资贷款，面临一定高风险，如何防范和化解财务风险就显得尤为重要。本文从房地产企业财务风险的类型，客观具体地分析了当前我国房地产企业财务风险的成因，提出了财务风险的防范策略和措施。     

浅析商业银行房地产开发贷款的风险防范与控制策略

随着我国商业银行对房地产开发企业的融资不断收紧,企业资金链日益紧张.今后一段时期,全国房地产投资增速将呈现下行调整趋势,会直接影响商业银行房地产抵押品价值.受成本、限购、供应、登记制度、税收增加、加息等多重因素影响,实力弱的房地产企业不仅财务成本大增,而且将面临巨大的资金缺口,导致企业资金链断裂,商业银行面临的风险将逐步放大.本文在分析商业银行房地产开发贷款风险的基础上,提出了风险防范与控制策略.     

我国发展房地产投资信托基金的风险防范探究

房地产投资信托基金(PEITs)作为房地产金融创新的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会公众投资渠道的同时,也存在一些风险.本文在对REITs的主要特征进行系统阐述的基础上,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行了深入分析,并提出了防范对策,包括完善法规体系、健伞信息披露机制、完善第三方监督机制等.     

对房地产集团客户信贷风险的思考

随着房地产市场调控的进一步缩紧,房地产企业将面临融资紧缩和销售减少的双重压力,资金链面临严重挑战。在这种情况下商业银行应加强房地产企业客户,尤其是房地产集团企业客户的信贷管理,切实防范信贷风险。本文探讨了房地产企业集团化的形式、管理模式及行业风险,商业银行在管理房地产集团客户时所面对的信贷风险,同时针对风险提出了几点具体的建议。     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖。融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险。对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施。     

基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析

在宏观经济紧缩和严厉调控政策的影响下,我国房地产企业已经出现了显著的财务风险.本文运用Z-Score财务风险预警模型,对在深市A股上市的61家房地产企业财务风险进行了实证研究,并在此基础上针对性地提出了房地产企业加强财务管理和风险防范的建议.     

房地产企业融资风险研究

房地产企业的资金通过多种融资手段获得,国家的整体经济形势及其对于房地产行业的调控行为都会直接影响房地产企业的经营状况,使企业融资活动的风险更加多变.合理选择融资手段,调整融资额度,有效预测和规避融资带来的风险,才能保证企业的正常运转.     

新形势下房地产业融资渠道探析

当前,在房地产市场暴露出的种种问题中,资金问题是困扰房地产行业发展的重要瓶颈之一.如何打破房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困境,是房地产企业普遍关注的话题. 一、选择和拓展房地产业融资渠道的重要性 随着宏观经济的快速增长,房地产融资渠道必将拓宽.房地产业融资方式的优劣,直接影响到融资成本和开发风险.因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的整整融资方式是备受关注的问题.目前,社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款.据估测,80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷.     

贸易企业融资风险控制问题探析

在贸易企业发展过程中必然会存在各类风险,而融资风险是贸易企业目前风险防范的重点.本文对贸易企业融资风险类型和成因进行分析,从而提出了规避融资风险的建议,为贸易企业进行融资风险控制提出了思路.     

浅析房地产融资风险的防控

房地产企业在融资过程中会面对诸多风险,必须对这些风险加以有效防控,从而提升融资的效率与效果,真正让融资活动有力支持房地产企业发展。在这种背景下,本文首先对房地产企业融资风险防控的相关内涵进行了概述,进而从风险辨识、定性与定量风险分析、风险回应与风险监控四个方面,探讨了融资风险防控流程与措施。     

房地产信托业发展综述及展望

随着房地产调控的逐渐深入,楼市交易冷淡,造成了房地产企业资金回笼不畅,加之银行信贷紧缩,使其开始采取房地产信托的方式来融资,这直接导致了房地产信托业的繁荣。但繁荣的背后,其兑付风险逐渐显现并加大。本文分析了房地产信托发展的利与弊以及其行业内部累积的风险,同时提出防范和化解风险的对策,最后提出了房地产信托投资基金REITs是房地产信托的未来发展方向。     

海南省房地产投资信托基金发展研究

海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议...     

现代企业融资风险防范的必要性及其措施探析

现代企业为扩大生产规模,提高经济效益,消耗了大量现金资产,且越来越多的通过融资活动满足各类资金需求。这必将给现代企业带来新的融资及风险防范问题。本文通过剖析现代企业融资风险的成因及融资风险防范的必要性,提出了现代企业融资风险防范的具体措施。     

现代企业融资风险防范的必要性及其措施探析

现代企业为扩大生产规模,提高经济效益,消耗了大量现金资产,且越来越多的通过融资活动满足各类资金需求。这必将给现代企业带来新的融资及风险防范问题。本文通过剖析现代企业融资风险的成因及融资风险防范的必要性,提出了现代企业融资风险防范的具体措施。     

并购融资方式及风险防范

本文在对并购融资方式及风险防范理论简单回顾的基础上,首先从企业并购融资的含义、方式等入手,然后运用并购融资风险防范的诸多措施,对企业并购融资方式及风险防范进行了探讨和研究。