如何防范建安企业四大环节涉税风险

正国家税务总局确定的2012年重点税务稽查行业中继续包括建筑业,那么,为什么建筑业历经多年重点稽查仍存在很多问题?建安企业存在的纳税风险究竟在哪些环节?为此,本文专题谈一谈如何防范建安企业四大环节的涉税风险。一、预收账款环节的及时性问题《营业税暂行条例》第十二条规定:"营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。"《营业税暂行条例实施细则》第二十五条又规定:"纳税人提供建筑业或     

浅谈建筑安装企业营业税应税收入的确认

建筑安装企业营业税纳税义务发生时间仅以工程形象进度来确定，在实际中很难操作。应将工程形象进度视为待售产品，以工程价格结算时间作为纳税义务发生时间。     

浅谈建筑施工企业营业税纳税筹划

自2009年我国《营业税暂行条例实施细则》以及《营业税暂行条例》颁布并实施后,建筑施工企业缴纳营业税各环节发生重大变化,如纳税义务发生时间、计税依据以及扣缴义务等。笔者对新政策条例规范下简单探讨了营业税纳税相关筹划,希望有所贡献。     

正确理解营业税纳税义务发生时间

风险点一点 营业税是一个覆盖广泛的税种,建筑业、金融保险业、文化体育业、娱乐业等行业都需缴纳。纳税人在关注营业额的时候,往往忽视了营业税纳税义务发生时间。     

基于新收入准则的增值税纳税义务发生时间剖析

本文梳理当前法律法规对增值税纳税义务发生时间的规定,剖析增值税纳税义务发生时间的基本原理,从新收入准则、信息不对称性和纳税必要资金原则的角度分析当前的规定,发现增值税纳税义务发生时间是在商业上的债权债务关系完成后形成法律上债权债务关系的时间,增值税纳税义务发生时间的基本判定原则是正常销售实现过程的逆过程:即按照先开具发票的当天、收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天(含合同约定收款日)和控制权转移的当天的先后顺序进行判定。     

实务咨询

正租金收入的确定老师请问如果一次性取得三年的租金收入,那么租金收入是在取得时一次性全部确认收入还是分三年确认收入?营业税及房产税是取得时一次性缴纳还是分次缴纳?(河北省王斌)在线专家:营业税:纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房产税:按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。收入确认:企业所得税实施条例第十九条:企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物     

建安企业流转税税收难点解析

自新《营业税条例》，《增值税条例》颁布和实施以来，建筑业中关于预收款项、甲供材和自产货物相关的纳税义务的确定和税款的计算是建筑业流转税管理的重点和难点所在，此外新旧政策变化较大，为流转税的缴纳和征收环节增加了很多难点，所以建安企业在相关业务处理过程中应给予高度重视。     

房地产个业所得税预缴的税务处理及所得税费用确认

一、房地产企业所得税预缴的特殊规定房地产企业在所得税缴纳方面与一般企业的不同之处主要是对毛利额和预交营业税及附加、土地增值税的规定。国税发[2009]31号文《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》专门对毛利额进行了相关说明。营业税暂行条例实施细则规定纳税人转让土地使用权或者销售不动产采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天,因此房地产企业在产生预售款时应按预售金额计算缴纳营业税及附加。各地税务局根据土地增值税暂行     

“营改增”对建筑业的影响及企业应对建议

本文在阐述“营改增”政策实施背景与主要内容的基础上,分析了此项税改对建筑业的影响．主要表现在企业的会计核算难度增加、税负发生变化和纳税义务发生时间发生变化三个方面。最后提出要合理确定建筑业增值税税率、合理确定纳税时间、加强企业财务会计的管理和加强企业现金流管理等政策建议．     

外购房屋的处理

我单位有一工程分包给了外地的工程队，现外地工程公司在当地开了建筑业统一发票168000元，并在当地交了营业税、城建税、企业所得税和个人所得税等，税费由我公司承担。请问该如何处理？在线专家：建筑业纳税人及扣缴义务人应按照下列规定确定建筑业营业税的纳税地点：1．纳税人提供建筑业应税劳务，     

新《营业税暂行条例》在实施中需进一步完善

新《营业税暂行条例》（以下简称新《条例》）及其实施细则（以下简称新《细则》）已于2009年1月1日起正式实施。营业税新政对纳税人、扣缴义务人、征税范围、纳税地点、纳税义务发生时间等要素进行了较大幅度的修订。通过一年多来的实践,笔者在实际征收管理中发现营业税新政中存在以下需要尽快加以调整和改进的问题。     

金融营业税政策调整有利于促进经济发展

近几年来，我国十分注重发挥金融营业税的政策引导、宏观调控作用，以鼓励投资、促进经济发展。2001年3月财政部、国家税务总局又出台了《关于降低金融保险营业税的通知》（财税[2001]21号），规定：“从2001年起金融保险营业税税率每年下调一个百分点分在年将金融保险业的营业税税率从8％降低到5％”，同时注明了“因营业税税率降低而减少营业税收入，全部为各地国家税务局所属征收机构负责征收的中央财政收入”。此外，《国家税务总局关于银行贷款利息收营业税纳税义务发生时间问题的通知》（国税发[2001]38号）还规定“银行未予收回的应收利息不征营业税，2000年以前的应收未收利息可以在以后5年内冲减营业收入”。可以说，这两个政策的出台，从我国当前经济运行状况和金融行业发展来看，较好地反映了税收政策对国民经济的宏观调控作用。下面笔就这些政策性的调整，结合近年建瓯市国有金融企业的情况进行分析。     

论营改增对建筑企业会计核算的影响及应对措施

营改增,即营业税改增值税,是党中央国务院根据经济社会发展的新形势,依托于深化改革总体部署所作出的重要决策,目的是为了通过增值税只对产品或服务当中的增值部分纳税这一特点,用以减少纳税企业重复纳税。截止到2016年,营业税改增值税的试点全面推开,并将建筑业、房地产业、金融业以及生活服务行业全部纳入试点范围,至此,营业税退出历史舞台。     

我国上市房地产企业税收缴纳情况分析——以保利、金地、金融街为案例

本文通过考察三个具有代表性的房地产行业上市公司税收缴纳情况,包括近年来这三家房地产企业纳税总额的变化,各主要税种占营业收入以及利润的比例的变化,得出如下结论：近年来三家上市房地产企业的纳税总额呈逐年增长态势,纳税总额与营业收入和净利润的比值较高;土地增值税增长较快,与营业税、所得税一起,成为房地产企业所缴纳的主要税种;房地产企业税收负担较重,土地增值税的较快增长是房地产行业成本高涨的重要因素之一。     

财政部、国家税务总局关于建筑业营业税若干政策问题的通知

为完善现行建筑业营业税税收政策，加强建筑业营业税征收管理，现将建筑业营业税有关政策问题通知如下： 一、纳税人提供建筑业应税劳务时应按照下列规定确定营业税扣缴义务人；[第一段]     

"营改增"后建筑业适用税率之我见

"营改增"后建筑业企业纳税模式发生根本性改变,本文从营业税与增值税在计税原理、税率、计税依据、应纳税额的计算等方面进行比较,指出影响建筑业税赋的关键因素在于适用税率的选择和进项税票增值税票能否取得.要想保证建筑业"营改增"后税赋不上升,要么降低适用税率,要么增加建筑劳务费可抵扣或规范建材供应商为一般纳税人,从而有效降低建筑业实际税赋.     

营业税的纳税筹划

<正>纳税筹划是纳税人为实现税后利润最大化,在法律许可的范围内,通过财务、投融资、经营活动或个人事务的安排选择,对纳税义务作出的规划。纳税筹划由于能够在一定程度上节约企业成本,越来越受到企业的关注和青昧,纳税筹划最主要的特点是时效性,即是在一定的税收政策下结合企业实务进行的。营业税是比较普遍的一个税种。下面分析一下对营业税纳税筹划主要有以下几个方面。     

谈税务筹划与纳税成本控制

税务筹划是企业财务管理的一部分。而纳税成本是企业经营成本的一部分，若要降低纳税成本使企业效益最大化，就应进行税务筹划。这直接关系到企业的资金运作和企业经济运营的成果。依法纳税是企业应尽的义务。而在纳税过程中如何通过科学筹划、合理合法的减轻税负、控制纳税成本则非常重要。也是企业应该研究的经营技巧。     

房地产经营企业流转税收的会计核算问题

一、问题的提出由于税法和会计制度的差异，在房地产经营企业中，经营收入的会计确认时点与纳税义务发生时间相脱节的情况尤为普遍。多数情况下，房地产经营企业的经营性货币流入，在取得的当期会计核算时尚不具备收入的确认条件，而同一笔货币流入在同一时期按税法的要求即应作为纳税义务发生的时间缴纳相应税费。按照配比原则的要求，会计核算时，经营收入要与相关的经营成本和费用配比，当期若无经营收入，其相关的经营成本和缴纳的流转税费也不应该在当期损益表中反映。这样已缴纳的流转税费应如何核算就成了会计核算中的实际问题。笔者…     

建筑业总分包工程扣缴义务的涉税会计处理

近年来,随着经济建设日新月异,建筑安装业得到快速发展,对地方经济做出了很大贡献.与此同时,建筑安装业虽在国家众多范畴的法律法规的管理下,其行业规范程度却参差不齐,很多施工企业并没有严格执行企业会计制度的规定,实务操作上也碰到很多疑难.从多年基层税收征管实践看,其中一个最为典型的问题是分包工程营业税扣缴义务会计核算不准确,纳税行为不规范.为此,本文试图以建设工程分包行为的法律特征为基础,结合营业税条例的规定,阐释总承包方与分包方营业税纳税的义务与责任,从而对营业税的代扣代缴以及分包工程的涉税会计处理做粗浅的分析.