社区居民委员会申请房屋登记问题探析

一、社区居民委员会是否可以签订房屋买卖合同 1．社区居民委员会是否属于机关法人 依据我国现行《民法通则》规定，我国法人主要分为两大类，即企业法人与非企业法人。非企业法人包括机关、事业单位和社会团体。显然，社区居民委员会不是企业法人。而《民法通则》第五十条规定：“有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具备法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。”     

由法人登记引发的弊端及治理措施

我们在审计中发现，一些单位既对办理了企业法人登记，又办理了事业法人登记，使其具备“双重法人资格”，凭借这种“优势”，哪边有利往哪边靠，使国家的利益受到侵害。而且，这些单位的法定代表人都由一人“担任”，有的一人同时“承担”四个法定代表人的“重担”。这种做法违反了《北京市事业单位登记管理办法》的有关规定，导致法人的性质划分不清，还可引发以下弊端：一、不利于对法人的监管。国家实行法人制度的目的之一，就是要有利于加强对法人的监督和管理。而这些具有“双重法人资格”的单位时而充当事业，时而充当企业，给管理和…     

实行企业法人资格与经营资格分别登记管理制度的探讨

笔者认为我国现行的《企业法人营业执照》同时确认了企业法人资格和经营资格的登记管理制度是不科学的,在实践中已暴露出司法实践的不统一、不规范和行政管理上的矛盾与混乱等诸多弊端,需要对其改革,建立两套相对独立的管理体制,分别核发《企业法人执照》与《企业营业执照》,分别作为企业法人资格和经营资格的证明,并分别进行管理。     

试论企业法人登记"一体制"的弊端及解决办法

在我国现阶段，《企业法人营业执照》的颁发除了授予企业经营资格，同时也是企业取得法人资格的凭证．这种由工商行政管理机关对企业的法人资格和经营资格进行一体登记认定的制度．笔者将其称为企业法人登记的“一体制”。这种“一体制”是我国经济发展特定历史时期的产物．存在着严重的缺陷．已严重阻碍了当前现代企业制度的建立和完善．阻碍了市场经济的发展，迫切需要改革这项不合时宜的企业登记制度。     

对企业登记几个立法问题的探讨

按照《公司法》规定，公司和国有独资公司是法人，个人独资企业、个人合队企业不是法人。但《中华人民共和国企业法人登记管理条例》却将全民所有制(国有企业)、集体所有制、联营企业、股份合作制等作为企业法人，这很值得研究。     

村委会何日取得法人资格

法人是社会组织在法律上的人格化。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消亡。《民法通则》规定了四类法人,即企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。这些法人具有作为民事法律关系的主体,参与民事活动而享有权利和承担义务的资格,以及按照自己的意志进行民事活动,而实际行使权力和承担义务,使民事法律关系发生、变更或消灭的资格。按照我国现行法律规定,法人资格的取得有两个途径,一是由法律直接赋予,如《民法通…     

对企业具备健全的质量检验机构有何具体规定

免检产品生产食业必须具各独立法人资格。具体是指，企业的成立符合国家规定的条件，能够独立承担民事责任。企业经工商行政管理机关核准髓记，领取了《企业法人营业执照》后，即确立了其法人资格。企业具备独立法人资格后，可以依法独立享有民事权利和承担民事责任，     

企业法人年检法律后果

一、按时通过年检的企业法人具有完全的民事行为能力 企业法人领取《企业法人营业执照》,是其从事生产经营或服务活动的合法凭证,具有法律效力,标志着它具有相应的权利能力,即依法享有权利和承担义务的资格。由于法人的权利能力与行为能力是同时取得的,这时企业法人也就有了法律认可的能为发生法律效力行为的资格。根据有关法规规定,企业法人必须每年按时到登记机关接受年险,以确定其是否有继续经营的资格,这就意味着企业法人虽然取得了权利能力,必须依法接受监督。年检反映企业动态管理的真实材料,能为社会提供有价值的咨询服务,其社会效益是其他日常管理工作所不可替代的。经年检合格的企业其继续经营的资格依法受到认证,取得从事下一年度民事活动的行为能力,并且行为能力被认可与权利能力一致。登记机关依法在其营业执照正、副本上加贴国家工商局统一的年检标识,便于企业法人在活动中向社会公示。     

企业法人登记公告规范初探

对法人登记公告问题，国家法律、法规有明确的规定，但是，近年来，我省各级工商行政管理机关在对企业法人组织民发布登记公千时，对这方面的规定、理解不一致，在执行上有些偏差，存在不规范的做法，为规范法人登记公告工作，进一步完善企业登记公告工作，进一步完善企业登记管理制度，在此谈几点认识：一、严格区别两种不同类型的公告；二、建立企业法人登记公告制度的意义；三、企业法人登记公告的内容；四、企业法人登记公告的形式和程序。     

试论市场主体资格与企业登记管理

按照社会和经济运行应当以社会的自我调节和市场机制的调节为主,政府管理调节为辅的改革思路,改革现行的企业法人登记制度,实现企业法人资格与经营资格适当分离是市场经济的实际需要,也是对现行企业法人登记制度的完善。     

谈吊销营业执照后企业主体资格的变迁

关于公司被吊销营业执照后的主体资格是否存续的问题，国家工商总局和最高人民法院有着不同的意见。《国家工商行政管理局关于企业登记管理若干问题的执行意见》第10条规定：“企业被吊销营业执照的，其法人资格或经营资格终止。”最高人民法院在其法经[2000]23号函答复甘肃省高级人民法院和法经[2000]24号函答复辽宁省高级人民法院的指导意见巾，指出企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。两部门之所以会产生不同的意见，在于我国现有的法律、法规对企业法人的市场准入或退出的标准（标志）不统一。     

关于企业登记改革的几点思考

企业（本指作为市场主体的各种类型的企业法人，下同）经主管机关核准登记才能取得法人资格，这是《民法通则》规定的一项重要的法律制度。本仅就企业登记注册中遇到的一些实际问题，做一些不成熟的探讨，以资就教于同行。     

应前置房地产中介机构的资质审查程序

我国《企业法人登记管理条例》第十六条规定:"申请企业法人开业登记的单位,经登记主管机关核准登记注册,领取《企业法人营业执照》后,企业即告成立。企业法人凭据《企业法人营业执照》可以刻制公章,开立银行帐户,签订合同,进行经营活动";《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定:"设立房地     

哈尔滨市工商行政管理局企业登记注册公告

根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》,下列企业已经我局核准登记注册具有法人资格,其合法权益受国家法律保护,准予开业。现公告如下;     

哈尔滨市工商行政管理局企业法人登记注册公告

根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》，下列企业已经我局核准登记注册，具有法人资格，其合法权益受国家法律保护。     

法定代表人不能简称法人

某地基层主管税务机关为举办纳税企业厂长经理税收知识培训会，在其会议通知中称。情作企业法人参加。很显然是误把法定代表人简称为法人了，混淆了"法人"与"法定代表人"两个法学概念的区别。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。它是相对自然人（如公民）而言的、其种类包括企业法人、机关法人制社会团体法人。我国《民法通则》规定，法人应当同时具备以下条件，即依法成立，有必要的财产或经费，有自己的名称、组织机构和场所．能够独立承担民事责任。而法定代表人是依照法档规定产出＃依法…     

开办企业不规范 承担债务没商量

<正> 1993年某企业投资开办了一个公司,并领取了《企业法人营业执照》,注册资金为150万元人民币。实际上该企业没有投入资金,而凭虚假的出资证明在工商行政管理机关办理了注册登记。该公司由于经营管理不善,欠下了大量的债务而被迫歇业,1995年被工商行政管理机关吊销了营业执照。在债务人已经不存在的情况下,债权人便以开办单位为被告向某人民法院提起诉讼,要求其承担责任。法院经过审理,认为设立企业法人的主要条件之一就是要有符合法律规定数额的注册资金。某企业在开办公司时注册资金没到位,虽然工商行政管理机关授予了该公司企业法人资格,颁发了企业法人营业执照,但实际不具备企业法人的条件,应按不具备企业     

如何向被撤销、歇业和倒闭的企业收回债款

当作为债务人的企业被撤销、歇业或倒闭后．不少债权人往往认为收债很难．收债无望．因而只好望债兴叹，弃债厂之。其实，只要正确地确定债务承担者，准确地给责任主体定位，采取恰当的方法追款．许多债款是可以收回的。根据我国有关法律规定，结合司法实践，一般应从以下几个方面把握。了解对方是否持有《企业法人营业执照》．采取相应的对策按国家有关规定，具备法人资格的企业以其经营管理或所有的财产对外独立承担民事责任，不具备法人的经济组织．则由开办单位对外承担民事责任。如果我们了解到对方没有领取《企业法人营业执照》．就能…     

哈尔滨市工商行政管理局企业登记注册公告

根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》,下列企业已经我局核准登记注册,具有法人资格,其合法权益受国家法律保护。     

区域动态

河北省进一步简化物流企业设立审批手续河北省政府日前出台《关于促进物流业加快发展的若干意见》,涉及税收、融资、土地等方面的一系列优惠政策出台。其中,物流企业申请设立的审批手续将进一步简化。今后,河北省具备法定投资资格的自然人和企业法人、社团法人、事业单位法人、民办非企业单位,均可成为物流企业的出资人。公司制物流