打造党旗下的幸福小区

健全完善党建引领下的业主委员会、物业服务企业协作运行机制,有利于规范物业管理,让小区更和谐,居民生活更便利,人民群众获得更多的幸福感、参与感和安全感。如何通过党建引领,提升社区综合治理水平,实现社区综合治理的有序开展,在满足人民日益增长的美好生活需要的同时,让我们的业主有信仰,组织有力量,社区有希望,是我们行业面临的共同课题。     

让“红色力量”融入物业管理

<正>泸州以党建引领“红色物业”工程作为推动城市基层治理提档升级的“新引擎”,在规范物业服务企业行为的同时,形成社区多元共治合力,为基层治理趟出一条新路。在政府对物业管理行业期望越来越高,业主对美好居住环境向往越来越迫切之时,物业管理如何更好地有所担当、有所作为,是我在参加完“党建引领小区治理共建美好家园”经验交流会后一直思考的问题。     

重庆市以党建引领物业管理融入基层治理

<正>自新冠肺炎疫情发生以来,重庆物业管理行业坚持党建引领,推动物业管理有效融入社区治理。截至目前,重庆市以小区为基本单元,建立小区、楼栋党组织1.3万余个（重庆市委组织部数据）,全市已成立1567个社区环境和物业管理委员会,已成立物业服务企业党组织400余个（重庆市住建委数据）。在这两年多的疫情常态化防控期间,重庆物业管理行业在党建引领下,加速融入基层治理体系。     

“多中心治理”理论指导下老旧小区改造业主自治研究——基于南宁市“老友议事会”案例

在"多中心治理"理论的指导下,本文以南宁市业主自治组织"老友议事会"推进老旧小区改造案例为基础,剖析老旧小区改造治理的困境及成因,梳理"老友议事会"的治理策略,提出老旧小区改造中对业主组织赋权提能、建构社区治理多元体,以及健全党建引领下的业主自治机制、加强社区民主建设、完善社区自治组织制度等建议。     

盐城市亭湖区以“和合治理”建设好小区

<正>盐城市亭湖区作为盐城市区的主板块,近年来,坚持“和合治理”理念,坚持政府、物业服务企业、业主同心同向,合力打造和谐物业,推动党建引领物业管理融入基层治理,使全区物业服务水平显著提升。住房城乡建设部倪虹部长在全国住房城乡建设工作会议上指出,“用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求,努力让‘人人有房住、房子有人住、人人住好房’”。这为我们做好物业服务工作指明了方向。盐城市亭湖区作为盐城市区的主板块,近年来,坚持“和合治理”理念,坚持政府、物业服务企业、业主同心同向,合力打造和谐物业,推动党建引领物业管理融入基层治理,使全区物业服务水平显著提升。近三年,     

“巴渝先锋物业”融入基层治理

<正>在住房和城乡建设部指导下,重庆市住房城乡建委会同市委组织部等相关部门积极推进社区物业党建联建,打造“巴渝先锋物业”。近年来,中共中央、国务院印发《关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》,为加强党建引领物业管理融入基层治理指明了方向。住房和城乡建设部先后印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》及推动物业服务发展居家养老和线上线下生活服务相关政策,2022年1月,中共中央组织部会同住房和城乡建设部等又印发深化城市基层党建引领基层治理的若干措施,对加强社区物业党建联建明确了工作要求。     

中建物业“红优家”党建体系实践与成效

<正>将“党建”与“物业管理”相结合的“红优家”党建体系是湖南中建物业服务有限公司（以下简称中建物业）总结出的新时代党建引领基层社会治理的新模式。该党建体系通过将党组织的触角延伸到离人民群众的最后一公里,把物业小区建成党的组织部和工作站,实现社区党建与社区治理紧密结合,社区治理与物业服务紧密结合。     

南充市构建美好家园共治共享机制

<正>四川省南充市按照“围绕业务抓党建,抓好党建促业务”的理念和思路,充分发挥物业管理行业、街道（社区）、物业服务企业、业主委员会等基层党组织主体作用,推进基层党组织体系向居民小区延伸,全面构建强化党建引领、深化小区治理、共建美好家园的共治共享机制,打通服务群众的“最后一百米”,切实提升了广大人民群众的幸福感、获得感、安全感。     

党建引领小区治理实践

新时代背景下,党的领导全面加强,由党建引领社区治理已经成为社区基层开展治理的一种基本模式。随着改革开放的不断深入,国家现代化治理共识正在不断形成,一种“政党领导+政府负责”的治理模式已经在基层区域全面实施,其中党建引领小区治理将成为一种发展趋势。如何能够将基层党组织的政治优势、组织优势成功转化成为治理效能,将成为党建成功引领小区治理的关键。     

南充市推进基层党组织体系向居民小区延伸

<正>在党的二十大精神指引下，南充市将全面推进党建进小区工作，构建“小区党支部+业主委员会+物业服务企业”三方联动机制，构建共建共治共享的小区治理格局。为全面深入贯彻党的二十大精神，四川省南充市不断深化党建引领基层治理创新，按照“党建工作和业务工作一起谋划、一起部署、一起落实、一起检查”的理念和思路，充分发挥主管部门、物业管理行业、街道（社区）、     

让物业管理更规范 让居住区更有序

<正>现在的物业管理已不仅仅是提供基础性服务,而是被赋予了新的内涵,是城市管理的重要构成,更是基层治理的重要抓手,社会价值凸显,甚至关系党建引领基层治理的大局。为构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,北京市研究制定了《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》),     

物业管理:建立“和谐社区”的意义所在

物业管理在社区管理活动中起着十分重要的作用。理顺业主大会、业主委员会与居民委员会的关系，推进物业管理与社区建设的协同发展，就是实行物业管理的重要目的之一。在这样的大环境下，物业管理企业应该尽一份社会责任，通过丰富多彩的社区文化活动拉近企业与业主之间的距离，从而提升物业管理的品质和档次。     

“家园”文化与小区治理中的人、物、序

<正>对于“党建引领小区治理共建美好家园”这个主题,我认为从学术研究角度分析至少包含三重含义：一是大家不只是从行业角度来看物业管理,而是将其提升并融入小区治理这一层面;二是它不仅强调对小区的有序“管理”,而且强调“家”或者“家园”文化,即从管理上升到文化层次;三是上述两个目标都要在党建引领下去实现,党建引领在其中发挥不可或缺的独特优势和功能。家文化与党建引领,分别从传统和现实这两个维度体现了中国国家治理和社会治理的重要特色。     

中小物业企业融入基层治理的探索和思考

<正>2022年1月,国务院办公厅印发的《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》,强调推动有物业服务的社区建立健全党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,强化社区党组织领导能力、居民委员会指导能力和物业服务企业服务能力。从政策层面看,在基层治理中,已经明确了物业服务企业的定位,服务对象是居民,同时强调最终建立人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。但是,从市场层面看,对于行业中数目多、体量小、实力弱的广大中小企业,     

业委会维权“三四四”

<正>业主委员会是业主大会依法选举产生的,且在居委会备了案的合法群众团体。在维权工作中,要依照法律、站在公正的立场上,进行维权。业主的维权问题,是关系物业服务企业与广大业主建立和谐关系,维护社区稳定的关键,是业主委员会的重要职责之一。笔者认为,如何维权,怎样维权,应注意以下三个问题。努力做好三个维权有理有据依法维权业主大会指导规则第四条指出:业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。     

党建引领“星火仁知” 点亮生活“幸福底色”——打造红色物业，助力基层治理，星火仁知在行动

<正>城市社区如同社会基层治理的每一个细胞，而物业管理服务就像紧密围绕每个细胞的串联者，及时有效传达需求反馈，确保社区正常运转。有着20年服务经验的东原仁知服务集团，坚持党建引领共创幸福社区，创建党建品牌“星火仁知”，积极发动党员带头，发动群众力量，将红色物业贯穿到服务各项工作中，实现社区基层党建与社区治理的同频共振。     

“红心物业365”开创物业管理新局面

<正>党建引领是基层社会治理的核心机制,不仅是中央政策的重要话语关切,更是基层社会治理实践需要加以回应的重大议题。为大力推进党组织领导的“红心物业”建设以及加强物业管理行业党建工作,构建形成党建引领、权责清晰、多方联动、群众满意的物业服务格局,吉林省白山市浑江区以“红心物业365”服务项目全面开创物业管理新局面,并成功构建党建引领物业管理融入基层社会治理的地方样本。     

党建引领基层治理的北京实践

<正>2022年1月29日,中组部、中央政法委、民政部、住房和城乡建设部印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》文件,其中第四部分“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”中提出“推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖”“强化党组织对业主委员会的指导”“建立社区物业党建联建和协调共治机制”等措施。实际上,北京市在党建引领基层治理方面已经做了有益探索,     

强化基层党建 引领行业发展

<正>“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”正在成为当前物业管理行业的共识。在与武汉市物业管理协会会长张毅、青海省物业管理协会会长丁秋花、常州市金坛区物业管理处主任潘金悦的连线采访中,笔者发现各地党组织建设推进速度较快,如武汉市的1462家物业服务企业中,共建立党组织712家;即使在较为偏远的青海省,其省物协的300多家会员单位中也有44家成立了党支部,有700多名正式党员;而在经济发达的常州市,其金坛区的54家物业服务企业中已有11家成立企业党支部,2家成立项目党支部。在这些党组织的推动下,党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制得以健全完善,决策共谋、发展共建、成果共享,解决了居民群众关注的物业管理问题,推动了美好家园的建设。     

“后房地产时代”城市治理重点是小区

<正>20年来,城市快速发展,住宅小区旧的单位管理体制退出历史舞台,物业服务融入市民日常生活。我从一名普通业主,到社区问题“达人”,再到成为安徽省物业管理协会首届业主事务工作委员会主任,多年来持续关注并参与小区治理的过程五味杂陈。小区物业服务从普及到发展的过程虽然在当下还是困难重重,但近年来在小区治理中,业主更多地“唱主角”“站C位”,运用法治力量促进物业纠纷化解,正逐渐成为社会共识。随着后房地产时代的到来,小区成为了城市治理重点,小区治理也越来越受到各方关注。