抚州市房产交易中心

抚州市房产交易中心是根据国家有关培育和规范房地产市场的精神,经抚州市人民政府批准,于2004年5月在原抚州市房地产交易市场管理所基础上组建的,隶属于抚州市房产管理局。是集房产交易、楼盘展示、服务咨询、消费购房、房产办证于一体的大型综合房产市场,主要负责抚州市规划区     

房产交易制度对商品房销售价格影响的分析

笔者运用经济学原理,分析房产转让、房产预售、购房按揭和房产交易税费等制度对商品房销售价格的影响,最后笔者认为,房产交易制度越完善,房产交易价格越趋于合理。     

北京二手房房产交易和租赁环节税收问题探究

随着社会经济的稳步发展,商品房作为一项重要的不动产,在家庭资产中占据了极大的比例。根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告》(2018年),家庭净资产占家庭财富的70%,在北京、上海等房价较高的城市,这一比例高达80%。因此房产交易市场尤为火爆,以北京为例,北京市房价自2009年起连续九年上涨,房产交易已经成为一种重要的投资渠道。与此同时,在房产流通环节中暴露出了很多税收问题,文章以北京市为例,列举并分析房产市场中出现的税收问题并提出解决方案。     

零点调查：理想商品房—需求与现实之间的距离

目前大众化商品房是普通老百姓、房产开发商。政府共同关心的焦点。但与家电等普通消费品产业相比，目前商品房开发的“市场导向”似仍略显不足。老百姓的收入水平、消费能力、消费观念的现状既定，其发展速度、空间在短期内也有限，欲改变目前商品房市场的尴尬局面，欲红火商品房市场，应以“市场导向”为原则，从房产开发上的供给结构改善入手，而供给结构的改善首先有赖于弄清这样的问题：老百姓最需要什么样的商品房？什么样的商品房将最受欢迎？零点调查公司与万通实业股份有限公司合作于１９９９年４月份以入户访问形式对北京市商品房…     

浅谈国际金融市场下碳交易的发展及前景

一、碳交易市场简介 碳交易的市场机制是以国际条件下,低碳经济市场的构建为基本框架的。以此为契机,欧洲联盟于2005年开启欧盟排放交易体系,即碳交易排放体系。其基本内容为排放数额由政府设置并在所管制企业之间进行分配,受管制企业可以根据自己发展的需要,对配额进行买卖。而对受管制企业超出的排放额进行处罚。以此为框架,欧盟的碳交易机制主要包括以下几个方面：     

一月财讯

目前不需要出台新调控措施，我国投资增幅明显减缓，8月份CPI上涨1．3％，我国将推出幸福指数，农村全面小康实现程度为28．2％，规范房地产市场再出规则，严打6类房产交易违法行为，房产整治方案出炉。[编者按]     

房产交易增税效应与市场走势分析

商品房住宅价格持续上升的现实已经引起全社会的广泛关注。本文结合国家“房产新政”以及市场对政策的反应,深入分析了我国房产市场,特别是商品房住宅市场独有的一些特征,重点阐述了房产交易增税的政策效果。     

升升降降:英国房产指数藏玄机

每个月,英国的各个组织都会发布各种房产指数,告示英国房产市场的升降状况。本期我们将与您一起解读英国6大房产指数,让您了解这些数据的来源、构成、用途,以便对英国房地产市场的走势有一个正确的认识、分析与评估。Halifax指数Halifax是英国最大的房屋抵押贷款提供机构之一,每季度会发布一个调查报告,数据来源是房产交易时,买家向Halifax申请贷款时,买卖双方认可的房屋成交价的平均值。     

南昌市房屋产权交易管理处

南昌市房屋产权交易管理处于2001年11月1日由原南昌市房屋产权监理处与南昌市房产交易管理所合并而成，隶属南昌市房产管理局。主要职责：负责南昌市国有土地范围内的房屋产权登记、房地产交易、房地产抵押登记的发证以及房屋面积勘丈量算等职能。     

安居客：让300万个房产经纪人帮着卖房

安居客把全国300万房产经纪人都吸引到自己的平台上来做生意，并在移动端强化这种闭环。它开始准备收割房产交易市场的丰厚红利。     

浅析政府应该干预高房价

随着房地产业在我国国民经济中地位的不断提高，节节攀高的房价在近几年成为老百姓最为关注的民生问题之一。结合目前我国的实际情况，高房价已经成为广大想要购置房产的中低收入者的“心病”。现实的房地产市场经济还存在着自身难以克服的缺陷与不足，政府的宏观调控在一定程度上失灵。这些都是政府要对高房价进行干预的起因。     

县级城市二手房市场探析

<正>人们习惯上将住房市场的流通结构划分为一级市场和二级市场。简单地说,所谓一级市场主要是指增量房产的买卖与租赁,即新建商品住房的流通市场。所谓二级市场,主要是指存量房产的买卖和租赁,也就是我们俗话所说的二手房流通市场。二手房的最大特点是已经在政府房地产交易管理部门进行备案、完成初始登记后再次上市交易,我国目前允许上市交易的二手房主要包括商品房、自建房、相关政策许可上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、经济适用房、解困房、限价房     

浅谈房产税试点改革—基于沪渝两市

房产税是以房产为征税对象,并根据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税,世界各国普遍征收。随着经济和人均收入增长、城镇化率提高,人们对住房的需求日益增长。自2007年以来,房地产市场高速发展,但也隐藏着房价畸高,库存过大等泡沫。本文针对沪、渝两市房产税试点情况进行分析和总结,对今后房产税的推进及改革提出建议和思考。     

浅析对一方婚前贷款购买房产的归属问题

近几年，随着中国经济的快速增长，房地产市场的迅猛发展，房地产价格的不断攀升，住房成为国民家庭财产中的主要部分，房产产权归属问题在婚姻中就显得极为重要，这就涉及到房款的出资方式，随着老百姓消费观念的不断转变，越来越多的人选择按揭贷款的方式购买房产。     

房产档案管理存在的问题及对策

在当前房产不断的兴起与壮大过程中，随着其不断的发展与房产交易等事务的增加，在其档案的管理中，工作任务也越来越重，随之就产生了各种各样的问题，对于房产的档案管理造成一定的不良影响，因此，探讨解决的对策就显得至关重要。     

房地产市场的划分与影响因素分析

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房地产是国家的重要资产，在一定程度上标志着一个国家或地区的繁荣，经济越发达的地区，房地产投资越活跃。房地产市场是整个经济市场的重要组成部分，是连接房地产商品生产者、经营者和消费者之间的桥梁。房地产投资是具有风险的，在房地产市场中存在众多因素，它们不同程度地影响房地产的价格，投资者在投资前要对房地产市场进行分析，认真研究房地产市场的划分以及影响因素，最终制订出详细的实施计划。     

炙手可热的郑州二手住宅市场

二手房私房上市交易通称二手房。也就是依法取得房屋所有权(全部产权),可以进入住房二级市场(即房地产三级市场)交易的房产。如取得所有权的商品房、自建房、准予上市交易的房改房、经济适用房等。在欧美发达国家房地产市场上,二手房是真正的主导者,二手房交易量占这些国家整个     

给闲钱多一些生路

在国内，如何创造更多的私人投资机会，是缓解某一个别市场，包括房地产市场投资压力过大的举措。     

2004年车市：期待并精彩着

展望2004年，中国汽车市场进入了加入WTO后很关键的一年，2004年汽车市场给大家的将是更多的期待，也将使中国的老百姓越来越快地走入“汽车生活”。     

数字经济国际税收改革:理论探源、方案评析与中国抉择北大核心CSSCI

数字经济国际税收改革是百年变局之际世界格局转换的焦点问题之一。数字经济加剧了全球化中的经济失衡,导致市场国征税权随之兴起,国际社会随之提出了税改的初步依据,但是仍需结合政府征税原理创新展开进一步探索。综观以经合组织双支柱为代表的市场国征税权改革方案,在数字经济居民国与市场国、政府征税与跨国公司避税、发达国家与发展中国家的复杂博弈中,“选择性”改革和复杂的规则设计展示了重大历史进步意义,但也凸显了欧美的妥协及其对既得利益的保护,同时更阻断了发展中国家对工业经济税基公平权的追溯,压制了落后地区和新兴行业启动经济的发展权。作为全球数字经济第二大国的中国,基于发展中社会主义市场经济的基本前提和税基安全、公平和发展的复杂目标,需要审慎参与反避税全球竞争与合作、全面协调数字经济与实体经济平衡、科学安排税收收入与经济成长的战略关系,才能在增强以中国为代表的发展中国家在税收和经济利益上的全面的、实质性公平权利的前提下,推动形成更加科学合理的国际税收秩序。