楼市调控需支持首套购房

住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上说：“2012年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。”     

楼市调控要严厉打击炒房

经不住楼市回暖的压力,房地产调控又一次重拳来袭。此次调控出台的一系列政策可谓在意料之中,先前山雨欲来风满楼的态势总算能应声而降。如今新政策轮番登陆市场,     

楼市调控政策悄然转向？

10月21日。国务院常务会议首次提出，将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前，房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻揪动人心,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,现已经进入了楼市调控的生死博弈期,最终的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续“涨价——调控——降价——刺激——涨价”的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

佛山式试探效应逆转楼市调控

2011年10月11日,佛山市出台名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的楼市调控新政,规定从10月12日起放宽限购。     

调控楼市可以做到“无痛分娩”

<正>越调越涨怪相依旧2010年4月16日,国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(俗称新《国十条》)。新《国十条》出台后,中国的房价始终没有怎么跌,仅仅是在成交量上有些许变化,仅仅是对买房人的心理有所影响,仅仅带来了几个月的持币观望期。     

楼市究竟会如何走

李克强总理推崇新城镇化,只要城镇化的终极目标不动摇,房地产市场在一个可以预见的未来具有长期发展趋势……新国五条和3月2日出台征"个人出售二手房按所得的20%计征所得税"细则,引发市场发生极大的震动,不等地方政府落实,全国抛房潮风起云涌,但现在看来市场似乎没有必要如此惊慌失措。城镇化成涨价最大推手李克强总理推崇新城镇化,只要城镇化的终极目标不动摇,房地产市场在一个可以预见的未来具有长期发展趋势,可以说会有第二个"黄金十年"。因此当前的市场慌乱失措纯属没有必要,不外乎是"自己吓自己"的虚惊。     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻格外惹眼,调控政策的走向格外引入关注。在某种程度上,当前已经进入楼市调控的生死博弈期,博弈的结果,直接关系列中国房地产市场未来的发展,是继续“涨价-调控-降价-刺激涨价”的笔循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

楼市调控远未到位

最近,房价出现松动,很多城市的价格回落,成交量低迷,因此有人认为拐点出现。但长远来看,楼市的调控远未到位。作为配置住房资源的市场,楼市有效率的分配机制、理性的消费观念还未形成。而且我国的房地产市场还没有经过一个完整周期的考验,应当借这一次调控的契机,完成促进房地产市场长期稳健发展的基本制度建设,消除投资炒房带给楼     

楼市调控政策下中小房地产企业财务风险研究

在我国社会主义经济的推动下,房地产市场迅速的崛起并得到了不断的发展,"房地产热"已经出现在了全国的范围内.但是,在其发展的过程中还存在着诸多的问题,只有将这些问题进行有效的解决,我国房地产企业才能够有更好的发展前景.     

房地产调控,效果为何不佳?

背景回放2010年的房地产调控政策密集出台。从2010年4月开始,以"国十条"为首的各项调控政策轮番出台,各地也纷纷推出"史无前例"的楼市新政。但此后的房价并未出现松动,仅成交量出现了一定的减少,市场观望气氛浓厚。随后,沉寂了几个月的房地产市场突然放量,大中城市房价不降反升。     

房价上涨的冲动与政府调控房价的能力

国务院总理温家宝在前不久主持召开国务院常务会议,温家宝在会议上一再重申继续房地产调控绝不丝毫动摇,一定要让房价回归到合理的价格。2012年以来,一些媒体包括一些权威媒体又连接不断地刊文畅论房价。但笔者以为,使房价下降到合理价位还应从经济学、政治学方面进行观察和分析。     

楼市新政:强力调控 影响广泛

炒客离场房地产投资者转向中长期持有 楼市新政出台,最直接的影响是卖房者与购房者的位置、心态凸显互换.不仅自住型购房者开始观望,全款买进卖出的短期炒家也开始逐渐撤离市场.上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为,随着短期炒家的抛盘离场,投资投机型客户将见顶退出,目前紧缺的二手房源将有所增加,两个月之内房源量将增加30%以上,前期炒作热点区域和涨幅居前的区域房源增幅将超过40%.     

房地产调控升级楼市政策“组曲”奏响

在12月14日召开的国务院常务会议上,中央就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。分析人士指出,对于当前深陷“高烧”的楼市来说,“国四条”释放了清晰信号,这一剂“退烧药”有望为搂市清热去火,但能否“药到病除”还需观察。     

楼市遭遇调控风暴

短短一周时间,中国楼市迎来了史无前例的重拳调控。继4月14日国务院公布遏制房价过快上涨的“新国四条”和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后,4月17日,一则《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》更引起了楼市的震动,被称为“新国十条”。     

楼市观察——从金融视角看房地产市场

过去的十年是中国房地产行业沧桑巨变的十年。这期间,中国房地产市场快速发展,甚至是过热发展．高房价和房地产市场调控已成为广大市民百姓关注的焦点。市面上．关于房地产的著述早已充斥于市．     

调控下的楼市走向

＂房价＂二字,不仅关系到百姓的安居乐业,牵动着经济的健康持续发展,还关系着社会的和谐稳定。刚刚闭幕的2011年中央经济工作会议明确指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。要推进营业税改征增值税和房产税改革试点,     

漂泊者，家在何处？——2006北京楼市仍会持“双高”现象

在这个都市生活的人群中，仍有一部分处于漂泊的状态，虽然按月平均收入计算，他们能被划分到中等收入阶层中，但是面对房价的节节攀升，他们仍无所是从。“低价房”到底离他们还会有多远？[编按]     

救楼市绕不开房价高涨问题

2008年12月22日晚,央行再次宣布下调存贷款基准利率0.27个百分点,这是自9月16日利率调整转向以来,在短短3个多月时间内的连续第5次降息.如此频繁的利率调整对低迷楼市的影响,也令多数人啧啧称"疑".     

国五条下的楼市,向左向右?

观望的人还在继续观望,想买房的人还是出手。自2013年2月20日国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施即新国五条以来,全国各个地方政府国五条细则陆续出台。截止3月31日,已经有上海、北京、深圳、重庆、合肥、天津、南京、西安、厦门等17个城市已发布各自地方版的新国五条细则内容。令人惊讶的是,各地细则的简洁程度简直如出一辙。那么楼市在国五条新政之下,会出现何种状况呢?