房地产业发展的长期影响因素和规律——基于国际经验的总结北大核心

在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。     

论中国经济发展的未来挑战及破解之路——以高房价为视角

房地产行业作为中国经济的支柱产业,是中国政府和百姓的关注话题。房价要与国家经济发展和收入水平相适应,高房价会对国家和社会带来冲击。本文分析了高房价产生的原因,危害以及解决办法,希望中国经济能够持续健康发展。     

论中国经济发展的未来挑战及破解之路--以高房价为视角

房地产行业作为中国经济的支柱产业,是中国政府和百姓的关注话题。房价要与国家经济发展和收入水平相适应,高房价会对国家和社会带来冲击。本文分析了高房价产生的原因,危害以及解决办法,希望中国经济能够持续健康发展。     

中国房地产行业经济发展现状及前景研究

我国是人口大国,房产需求量也在逐渐增加。但随着房地产行业的快速发展,很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业,因此需要国家政策调控,对房价进行干预,这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状,其次提出促进房地产行业经济发展的建议,最后分析中国房地产行业发展前景,希望可以深入分析房地产行业,为我国经济发展提供切实的参考意见。     

我国房地产税法改革的障碍和对策

我国房地产行业的快速发展,使得房地产领域出现了房价高居不下的过热局面,这不利于我国经济社会的稳定发展.为了对房地产行业进行有效的宏观调控,我国开始从房地产税收体系进行着手来改革房地产税法,以此来维护房地产市场的公平竞争,并确保国家财政收入合理稳定,一方面抑制过快上涨的房地产行业发展势头,另一方面也希望通过房地产税法改革来调整房地产行业的发展结构,引领我国房地产行业向着更为健康、稳定且长期的方向发展下去,确保我国房地产行业在国民经济中的重要支柱性地位不受影响.     

影响房地产经济的因素及发展对策分析

在中国经济发展中,房地产经济尤为关键,对国家经济发展有着很好的推动作用,房地产行业逐渐变成了中国经济发展的重要行业之一。因此,本文从房地产经济波动的重要意义入手,主要分析了房地产经济发展的内在和外在影响因素,比如房价、投资、供需等方面,并提出了合理的发展策略,希望借此推动房地产经济健康稳定的发展。     

国有房地产企业履行社会责任浅析

<正>自住房制度改革以来,我国房地产行业得到了长足进步和巨大发展,为改善居民生活居住条件、提升城市整体形象、推动我国经济高速增长做出了重要贡献。但与此同时,房地产市场领域存在的房价虚高、住房质量低劣、住房结构失调等问题,对房地产行业的健康良效发展产生了诸多消极影响,也对我国经济高速稳健增长带来一些不确定性因素。深入探究,这些问题的存在与房地产企业存在的社会责任缺失不无关系。国有房地产企业作为国家资本在房地产领域运作的重要载体,积极履行社会责任,不仅是全社会的广泛要求和殷切期待,也     

浅析土地与房地产经济

随着我国经济不断进步,人们对居住条件的要求越来越高,由此使我国房地产行业急速发展,而这种发展不仅体现在满足了更多人的住房需要,同时也带来了一系列的问题,例如房价涨幅过高、供给结构不尽合理等问题,这些问题逐渐引起了社会各界的广泛关注.当市场机制出现问题时,政府常运用金融、财政以及土地等方面的措施来对房地产市场进行调控,但从以往的结果上来看,这种调控方式所获得的效果并不理想.因此,本文就怎样正确处理国家对土地与房地产经济的调控这一问题进行了重要阐述,并为其提出相应的建议,望有关人士参考.     

我国房地产税法改革的障碍和对策

我国房地产行业的快速发展,使得房地产领域出现了房价高居不下的过热局面,这不利于我国经济社会的稳定发展。为了对房地产行业进行有效的宏观调控,我国开始从房地产税收体系进行着手来改革房地产税法,以此来维护房地产市场的公平竞争,并确保国家财政收入合理稳定,一方面抑制过快上涨的房地产行业发展势头,另一方面也希望通过房地产税法改革来调整房地产行业的发展结构,引领我国房地产行业向着更为健康、稳定且长期的方向发展下去,确保我国房地产行业在国民经济中的重要支柱性地位不受影响。     

对宏观调控的一点粗浅看法

今年以来，国家宏观调控的政策进一步实施，对房地产市场调控力度加大。最近一个时期，新闻媒体报导一些房价下降的消息，有些人一味想把房价降下来，降幅越大越好，这是一种片面的想法。因为房地产市场大起大落，不利于市场经济的繁荣和发展我认为，国家宏观调控的目的绝不是要打压房地产市场，而主要是要解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快，     

谈中国宏观经济和高房价

近期,虽然国家宏观调控政策频频"亮剑",房地产行业应声持续调整.但今年以来房价仍一路走高.我国房价的持续上涨背后的推动力,主要不是在房地产行业内部,而是在外部,不能简单用"供求"二字来分析房价.供求关系不是根本性原因,只是表面原因,导致房价一路走高状况的原因是宏观因素、行业因素和地区因素相互共同作用的结果.     

房地产企业负债经营的风险与对策研究

近年来,随着人民生活水平的提高,对于住房的需求越来越大,房地产行业发展越来越快,在我国国民经济中逐渐占据重要地位.但是,随着我国房价的不断上涨,国家也出台了一系列政策抑制房地产投资,这使得房地产行业发展受到了一定的限制.房地产企业具有开发周期长、资金占用量大、回收期长的特点.资金充裕是保证企业正常运作的前提,因此,为了...     

浅谈房地产价格上涨的原因及对策

近十年来,由于我国经济飞速发展,加上人口众多,乡村、镇大部分人口涌入城市,使房地产市场持续高速发展,由于房地产市场发展相对不成熟,房地产投资过热、暴露出来房价涨幅过快等问题。于是就出现了人们经济收入与房价增长幅度不成正比,买不起房,或是贷款,借高利贷等方式方法来供房,全国各地都出现了大量房奴。     

房地产市场发展趋势及政策建议

房地产行业是影响我国经济社会发展的重要行业之一,既关系宏观经济的平稳发展,又涉及到人民群众的切身利益。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,国内房地产市场日新月异,但也出现了房价快速上涨、金融体     

中国房地产行业宏观调控浅析

房地产行业作为我国经济发展的支柱产业，在拉动我国经济大力发展的同时也呈现出房价过高、区域需求不均衡等诸多的问题，如何保证我国房地产行业健康持续的发展，是保证我国经济增速、确保人民基本生活质量的重要课题，合理的宏观调控是保障房地产行业健康发展的重要途径。     

我国房地产发展中的问题及对策

近十年来,我国的房地产行业经历了一个迅速发展的时期,房地产发展在给经济带来繁荣的景象的同时,也面临着许多问题。房价居高不下,房地产行业泡沫化问题等成为社会关注的热点问题。本文对于我国房地产发展中存在的问题进行分析,并对于促进房地产行业良性健康发展提出一些对策建议。     

当前房地产市场资金链分析研究

资金链管理对企业的投资规模和经营管理都有很重要的影响,是企业生存和发展的核心。房地产行业在社会经济中的地位,直接影响着整个国民经济的发展,同时影响到国计民生等多个方面。当前,我国房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注,作为一个资金密集型行业,现金流量的管理直接影响着企业的正常发展。本文主要通过当前房地产市场资金链的现状,分析当前房地产资金链存在的问题,并根据当前房地产市场的现状,提出房地产资金链管理措施的建议。     

房地产板块指数收益率的R/S分析

股市是经济的晴雨表，现实经济生活中的政治、经济等方面的信息都会不同程度在股市中得到反应。居民住房问题是关系国计民生的重大问题，为了解决百姓的住房问题，政府一直在采取措施，规范房地产市场，抑制价格非正常上涨，促进户型结构多样化，打击房地产行业的违规违法行为。但是，从20世纪末期到现在，我国大多数城市的房价一直居高不下且在持续暴涨，一些房地产开发商房屋产品结构不合理，高档房屋比重太大，与普通老百姓的中低档房的需求严重脱节；一些房地产开发商、机构和个人囤积房屋，哄抬房价，炒房现象十分明显；房屋空置率过高，但大量的普通居民由于过高的房价而无力购买，需求预期又是非常强烈。所有这些，严重制约着我国房地产行业的发展，对建立和谐社会极为不利。2006年中央政府又出台了一系列政策，规范房地产行业市场，抑制房价非正常上涨，努力推动房地产行业持续健康有序发展。     

我国房地产市场调控的难点与对策

文章将国际上房地产发展归纳为四种模式,探讨了我国近三十年来房价波动问题及房价波动对我国社会经济的危害,分析了房地产市场调控的难点,提出房地产调控应重点做好两方面的工作,一是做到两个协同,即部门之间的协同以及中央与地方的协同,二是房地产调控政策的组合使用。文章最后提出了住房政策和市场调控研究专业委员会在当前形势下的自身定位。     

浅析房产税改革——基于上海地区实施现状

随着经济的发展,人民生活水平的提高,房地产行业慢慢成为了投资的聚集地.不仅涌现了大批的投资者,也吸引了众多的投机者,这直接导致了我国房地产市场的持续“高温”,房价一路走高,并且在一定程度上造成了房产资源的分配不均.为了缓解这一现象,国家开始推行房产税,希望从长期的角度来调节房地产市场,抑制高房价和解决供不应求的现象.本文从开征房产税的必要性入手,根据上海试点后的税收和房价信息,进行房产税改革的可行性分析,再结合上海地区房产税政策的具体内容进行深层次探讨,最终提出有效的建议.