十一黄金周十区两市楼市大扫描!

刚刚过去的＂十一＂黄金周楼市,广州楼市2万多套新房全面PK,销售大战一触即发。究竟广州＂十一＂黄金周楼市成色如何？《房地产导刊》为您呈现最权威楼市成交数据,让您真切感受广州市场的脉动。     

亚运城 生态环保节能之城

广州亚运城项目建设有九大高新技术的引入,充分体现了＂科技亚运＂、＂人文亚运＂、＂绿色亚运＂的理念,与此同时,更为广州及珠三角地区房地产建筑水平提升树立了一个标杆。     

亚运城规划广州的世纪样本

广州亚运城以＂造城＂的概念进行规划,并充分融入＂科技亚运＂、＂人文亚运＂和＂绿色亚运＂的理念,既可满足比赛时各种需求,又能在赛后为消费者提供舒适的居住环境,并最终变成南中国宜居的＂广州人家＂。     

广州东部片区价值洼地凸显

＂随着广州城市向东发展、交通的利好以及高端产业的集聚等,令东部片区身处价值洼地,将对该区域房地产发展注入强大动力。＂5月12日,由金地地产主办的＂广州东生态新城发展与价值高端论坛＂上,合富置业首席分析师龙斌非常看好广州东部楼市的发展。     

中心四区：核心地段,供应稀缺

按照区域划分,越秀、海珠跟天河被划归为广州中部,与荔湾并称广州中心四区。虽然中心四区无论从配套和区位价值都举杯显而易见的优势,但目前广州楼市依然是＂刚需＂为王,从当前广州楼市的热度来看,萝岗、番禺和南沙等东部和南部区域大有＂长江后浪推前浪＂之势,关注度远远超过中心四区。中心四区在售的不少楼盘处于尾货     

向南,投资金三角：“南拓模式”勾勒双城未来“脸谱”

广州南拓向纵深挺进,未来＂金三角＂呼之欲出。 在大珠三角地图上,广州南沙、珠海横琴、深圳前海呈现出一个类＂A＂字型的架构,700多平方公里的南沙,100多平方公里的横琴、15平方公里的前海,构筑成一个世界级城市群＂金三角＂。     

广州南站地区：城市新门户,商贸新一极

广州南站是华南地区的客运交通枢纽,位于广州番禺区西北部,处于广佛都市圈地理中心,南站地区是广州＂十二五＂期间重点打造的高端商务集聚区,华南地区标志性的城市门户。     

越秀地产：2012逆市扩张全国版图

在2011年完成90亿元的全年销售目标后,越秀地产将重点在广州及已进入的外地城市寻找投资机会,调整优化土地储备结构,为公司整体业绩由＂广州单点支撑＂到＂全国多点支撑＂的华丽转身＂蓄能＂。     

综合体,有请

数据显示,广州目前综合体项目已超30个。尽管目前跃进的综合体＂危机论＂不断,但广州的开发商对自身实力及城市发展充满信心,能＂守得云开见月明＂。而招商成败,是决定他们能否看到那一天的重要一步。以下为部分广州综合体招商信息：     

广州南部：番禺唱主角 南沙借势而上

相比广州市中心无处不在的喧闹,广州之南——番禺、南沙,则因动静相宜而,日渐受到不少购房者的青睐。＂金九银十＂番禺继续成为广州楼市主力军,不断完善的区域配套,以及被纳入广州＂都会圈＂的优越区位,吸引了众多品牌房企投资入住,使番禺成为了购房自住人群的首选之地。南沙区则因国家级新区的利好,以及广州第二机场即将落户在南沙和南沙申     

琶洲—员村地区：会展龙头,动感商都

琶洲位于广州四个老城区之一的海珠区东北部,北与珠江新城、员村地区隔珠江相望,东与新城市中轴线南段地区为邻,南与广州市＂南肺＂万亩果园相接,区位条件十分优越。作为珠江沿线发展带的重要组成部分,琶洲与珠江新城、员村地区共同组成的广州现代服务业聚集核心区既是广州城市总体发展战略东进轴与南拓轴的＂起点＂,也是广州实施＂中调＂战略的重要地区,重点发展金融、会展和总部经济服务职能。     

广州再出发——重点功能区惊艳亮相 昭示城市发展新方向

如果说上一个十年（2000-2010）,广州在＂南拓、北优、东进、西联＂空间发展战略的指导下,伸展身子变为大广州。那么,下一个十年（2011-2020）,广州将在前一个十年的基础上进行＂精装修＂,提出串珠发展。     

2011华南板块更上一层楼

＂中国楼市看广州,广州楼市看华南＂。这是2001年中国房地产界的一句流行主题语。曾经有人将华南板块称为＂未成熟的苹果＂,这个中国＂大盘时代＂的试验田。彼时华南板块内的楼盘基本＂各自为政＂,公共生活配套不足,楼盘间交通不便,没有学校、没有医院、没有商场。     

“十一”广州楼市供应量为近年最高——2013年“十一”黄金月广州住宅市场供应预测报告

中秋小长假率先为＂十一＂黄金周楼市探温,市场出现推盘＂小高潮＂。广州楼市出现分化,多个刚需楼盘延续今年的热销势头。另外,根据某网站统计数据,与去年同期相比,今年中秋小长假广州楼市呈现＂量升价跌＂的走势,＂双合同＂泛滥是造成房价数据＂假摔＂的重要原因。国庆节向来是开发商冲业绩的好时     

李俊夫：穗8.5万套保障房是硬指标——《广州市2011年住房保障工作方案》细则正式“出炉”

率先实行转型升级、建设幸福广州是广州市＂十二五＂期间的重要工作任务,而加大住房保障力度是建设幸福广州的重要内容。     

广州试水“限地价、竞配建”

＂限地价、竞配建＂,是广州首创的一种土地出让方式。随着芳村旧龙溪高尔夫AF030448地块成交,广州的土地出让制度翻开新的一页。在房企普遍＂手紧＂以及开发商对＂竞配建＂持观望态度的状态下,全国首场＂限地价、竞配建＂拍卖会冷清收场。     

吴耀华：豪宅市场没有“天花板”

近期,广州高端市场的项级豪宅日益增多,无论从产品品质上还是从价格上看,豪宅＂向上走＂和＂项级化＂的趋势明显。广州楼市曾经一直是价格洼地,但这些豪宅价格上节节上扬会否带来楼市新一轮价格的攀升？又给广州城市价值的提升带来怎样的意义？带着疑问,记者向雅居乐地产华南区营销副总监吴耀华求解。     

广州：五月楼市现暖意

踏入5月,广州的新房成交市场暖意阵阵。根据广州国土房管局阳光家缘数据显示,进入五月以来,广州新房网签量持续高位运行,连续三周平均签约套数都超过2000套。5月7日至13日广州全市一手房网签达2391套,超过＂五一＂假期当周的成交量,至此,广州一手楼成交已连续第5周上扬。     

广州 “金九银十”促销斗法

事实上,广州今年＂金九银十＂成色大不如前。中秋小长假的楼市表现给＂金九银十＂的预期泼了一盆冷水。     

城市新财富——广东“三旧”改造商机系列报道（三）：“三旧”改造算“经济账”更算“社会账”

一位在国外生活多年的朋友回广州,大发感慨：＂要是没有中山纪念堂、陈家祠,现在的广州真的不像广州了。＂当然,这种说法有些夸张,可是他道出了一个事实：广州这个有二千年多年历史的岭南水乡、历史文化名城,已相当缺乏表现其深厚文化内涵的载体了。