土管法条例修订:土地增值收益有待明确

3月30日,自然资源部官网发布《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称"条例草案"),向社会公开征求意见。条例草案是土地管理法重要的配套法规。新修订的土地管理法已于1月1日施行,在土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等方面进行了较大幅度的完善.     

新《土地管理法》正式实施,农民将获得哪些好处?

1月1日起,新版《中华人民共和国土地管理法》(以下简称“新《土地管理法》”)正式实施。此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。作为一部关系亿万农民切身利益的法律,它在改革土地征收方面有哪些突破?又将如何更好地维护被征地农民合法权益?     

商品房产权续期引发大讨论

购买的商品房在使用权70年到期之后如何续期近日引发关注：是重签合同继续无偿使用，还是有偿续费重获合法身份？3月23日，多家媒体都转载了一条原来刊登在《中国经营报》的报道。报道中说，《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法（修订草案征求意见稿）》的文件，开始在全国国土厅局系统“征求意见”，总计49个新增法条赫然在列。这当中最受人关注的是，     

商品房产权续期引发大讨论

购买的商品房在使用权70年到期之后如何续期近日引发关注：是重签合同继续无偿使用，还是有偿续费重获合法身份？3月23日，多家媒体都转载了一条原来刊登在《中国经营报》的报道。报道中说，《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法（修订草案征求意见稿）》的文件，开始在全国国土厅局系统“征求意见”，总计49个新增法条赫然在列。这当中最受人关注的是，     

中国应尽快实现用房地产税替代土地财政

中国的＂土地财政谢幕＂,其标志性的事件是2012年12月24日,国务院提请十一届全国人大常委会第三十次会议初次审议《土地管理法修正案草案》。该草案对＂土地补偿＂作出重大修改,删除了现行法第47条中＂按土地原有用途补偿和30倍补偿上限＂之规定。     

70年大限：住宅用地政策新变局

住宅70年使用期满 当你购买的商品房在建成满70年后，可能要再次缴纳一大笔土地出让金，房屋才能继续合法所有。这就是近日开始在全国国土厅局系统“征求意见”的《土地管理法（修订草案征求意见稿）》透露出的重要信息。“70年大限到期后，我们的住房怎么办？”这是商品房屋的所有者的普遍疑惑。     

打破现行农地统征制度

征地范围过宽．土地征用权被滥用。我国现行农地征用制度是从计划经济时期延续下来的。改革开放后，面临耕地大量占用的严峻形势，为了更好地运用行政手段协调城乡用地关系，保护耕地，国家逐步从法律上将农地统征制度巩固下来。1998年修订的《土地管理法》正式确立了土地用途管制制度后，农地征用制度与土地用途管制相结合，土     

盘活土地存量资产的法律分析

由于历史的原因，供销社系统占用的土地面积广大，在原有的体制下，这些土地是一大笔闲置资产，各级供销社依法取得的土地使用权不得转让、出租、抵押等，而土地产权不具有可转让性的必然结果是，土地的占用凝固化，土地资源配置的低效率状态。随着市场经济体制的确立，《宪法》、《土地管理法》等法律相继规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，     

增值税转型改革2009年1月1日起实施

国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议，决定在全国范围实施增值税转型改革，审议并原则通过《中华人民共和国增值税暂行条例（修订草案）》、《中华人民共和国消费税暂行条例（修订草案）》和《中华人民共和国营业税暂行条例（修订草案）》。     

终结城乡土地“剪刀差”

<正>2018年12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。按照土地管理法、城市房地产管理法修正案草案中的新规定,我国非农建设用地将不再"必须     

资讯

政策法规《证券法》《公司法》修订草案顺利通过10月27日下午,在十届全国人大常委会第十八次会议上,《证券法修订草案》、《公司法修订草案》顺利通过表决。新修订的《证券法》、《公司法》将从2006年1月1日起正式实施。修订的《证券法》中新内容包括:1、证券公开发行前,履行信息预披露制度。如果证券发行失败,发行     

广州打击囤地 通过新政加收闲置费

广州市国土房管局表示,《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》即将于近日颁布实施,新办法明确规定,土地闲置费不再按月计收,而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收。     

论土地使用权出让的法律性质

论土地使用权出让的法律性质李寿廷，杨守信一九八八年四月七届人大一次会议通过的《宪法修正案》和同年十二月通过的《土地管理法修正案》都明确规定了国家和集体所有的土地的使用权可以依法转让。一九九０年国务院发布和施行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...     

农村集体土地征收制度存在问题的探讨

<正>我国的土地管理制度是世界上最严格的土地管理制度。《土地管理法》的实施,主要目的是为了控制农业用地转化为非农业用地,确保基本耕地面积。在一般意义上,土地用途的管制是土地管理法的必有内容之一,但是我国《土地管理法》以及相关的一系列法规、制度对包括土地用途管制在内的土地管理方式的规定,主要是通过严格审批制度来实现,核心内容是控制建设用地。土地政策呈现出保证国家对土地的垄断和政府管制的特点。造成集     

深圳土改小步走

土地制度的改革将再次深刻影响中国的未来。近期,政策调整消息频频。先是征地制度改革取得突破性进展。2012年底,历时三年敲定的《土地管理法》修正案草案获全国人大常委会审议通过,以往低估农村土地价值的征地补偿方式获实质性修改;再有地方政府接连表态     

私募入法

10月24日,《基金法法（修订草案）》交全国人大进行二审。今年7月中旬,全国人大常委会第27次会议初次审议了《基金法（修订草案）》,并在网上全文公布“修订草案”,向全社会公开征集意见。     

政策法规

国务院:制定《土地调查条例》为了科学、有效地组织实施土地调查,保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》,制定《土地调查条例》。     

国务院：制定《土地调查条例》

为了科学、有效地组织实施土地调查，保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》，制定《土地调查条例》。     

关于土地使用权转移行为营业税政策的思考

随着我国市场经济的发展，各种在计划经济形势下不曾出现的新生经济活动层出不穷，土地作为城市稀缺资源，其价格的涨落已经逐步成为一个城市经济活跃程度的风向标。由于土地资源蕴藏着巨大的经济利益，土地交易不仅成为民间资本热衷的交易领域，也成为地方财政收入的重要来源。为了进一步规范土地交易行为，2004年，国家再次修订了《中华人民共和国土地管理法》（简称：《土地法》）。     

政策·要闻

增值税转型改革2009年1月1日起实施国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议,决定在全国范围实施增值税转型改革,审议并原则通过《中华人民共和国增值税暂行条例(修订草案)》、《中华人民共和国消费税暂行条例(修订草案)》和《中华人民共和国营业税暂行条例(修订草