解读公租房的“洪山模式”

一、洪山模式的理念与目标(一)洪山模式的基本理念探索政府主导、社会参与、市场运作相结合的运营模式,构建政府、社会(居民)协商共赢机制;倡导先租后买的住房梯度消费观念,扭转重买房、轻租房的住房消费倾向;按照从住有其所(住所)起步,逐步实现住有其屋(产权)的基本思路;依据调控房价、改善民生、加强社会管理并举的基本原则;秉承建机制、保基本、促公平、可持续的工作思路。     

公租房“洪山模式”印象

公共租赁住房(简称公租房)作为一种新型的住房保障形式,是我国住房保障未来发展的重点,各地都在纷纷尝试公租房的运行机制。武汉市洪山区政府根据自身的特点,将城中村改造与公共租赁住房建设有机融合,在洪山区马湖村、南湖村等城中村改造中率先进行试点,将村民多余的还建房集中起来,采取政府统一包租,租金实行市场租金,财政补贴的运作方式,被誉为洪山模式,受到住建部的充分肯定。记者于4月初来到武汉市洪山区,近距离接触了洪山模     

公租房“洪山模式”印象

公共租赁住房（简称公租房）作为一种新型的住房保障形式,是我国住房保障未来发展的重点,各地都在纷纷尝试公租房的运行机制。武汉市洪山区政府根据自身的特点,将城中村改造与公共租赁住房建设有机融合,在洪山区马湖村、南湖村等＂城中村＂改造中率先进行试点,将村民多余的还建房集中起来,采取＂政府统一包租,租金实行市场租金,财政补贴＂的运作方式,被誉为＂洪山模式＂,受到住建部的充分肯定。记者于4月初来到武汉市洪山区,近距离接触了＂洪山模式”。“跑出来的想法”     

从“洪山模式”透视公租房制度之完善

一、"洪山模式"问题剖析武汉市洪山区马湖村、南湖村通过"城中村"改造共筹集公共租赁房房源913套,单套建筑面积为65平方米。2011年11月开始受理申请,至今年3月,申请家庭(或人)为317户(或人),仅占供给总数的34.7%;最终入住的仅220户,80多户放弃选房,75%的房源闲置无人问津。是公租房"供大于求",还是公租房制度设计不合理而导致的?我们认为,是制度设计不合理导致"供大于     

从“洪山模式”透视公租房制度之完善

一、＂洪山模式＂问题剖析武汉市洪山区马湖村、南湖村通过＂城中村＂改造共筹集公共租赁房房源913套,单套建筑面积为65平方米。2011年11月开始受理申请,至今年3月,申请家庭（或人）为317户（或人）,仅占供给总数的34.7%;最终入住的仅220户,80多户放弃选房,75%的房源闲置无人问津。是公租房＂供大于求＂,还是公租房制度设计不合理而导致的？我们认为,是制度设计不合理导致＂供大于求”的假象。     

关于建立政府主导社会参与解决矛盾纠纷机制的思考

解决矛盾纠纷是社会管理的一个非常重要的方面。近年来,由于经济的快速发展和社会结构的变迁,各种社会矛盾纠纷呈现出多元化、显性化和扩大化的趋势。为了更好地解决矛盾纠纷,各地政府试图通过实行信访代理制度、成立社会纠纷矛盾调处中心和专家门诊等方式一站式地调处矛盾纠纷,然而,这种一站式调解机制仍然存在很多问题,为此,我们要从人民群众的利益出发,深入贯彻执行科学发展观、正确处理好政府与矛盾各方的关系、大力发展社会民间组织以更好地实现社会管理的科学化、人性化和规范化。     

解读“湛江模式”

去年1月,湛江引入中国人保商业保险参与城乡一体化的基本医疗保险,实现了参保群众保障提高、政府机构负担降低、医疗资源充分利用、保险公司业务发展多方共赢的局面,该模式成为商业保险参与新医改建谩的典型样本,被业界称为“湛江模式”。     

城中村改造与公租房建设融合创新——洪山模式解析

保障性住房建设资金需求巨大,仅依靠政府财政投入,难以保证可持续发展。十二五期间,公共租赁房是住房保障的重点,由于租赁式住房保障一次性投资大,而投资回收期长,利润空间有限,社会资金参与公共租赁房融资的积极性不     

“矿区合一”鹿洼模式解读

鹿洼煤矿搞“一矿一区“模式．以煤矿为初始平台拓展经营领域．以项目为载体大办工业园区．以金威煤电作为孵化环节．成功地打造出了一个矿区结合发展构架．打造出以企业为核心的孵化机制．将企业运营发展与区域产业群发展乃至整个经济社会发展整合为一．开辟了一条崭新的光明大道。     

大连探索公租房建设“本土模式”

2011年计划新建公共租赁住房将超过1万套,建筑面积严格控制在60平方米以下,并着手完善退出机制     

正确解读“管理”

管理是使用最为频繁的一个词汇,但是对于管理的理解实际上非常混乱,甚至存在着令人很无奈的误解。一样的人和一样的事结合,交给不同的人去管理,会得出不同的结果。可以从五个方面理解管理。     

解读“中华模式”

中华保险，这家在中国保险市场上坐第四把变椅的产险公司，在媒体的视野里一直是比较低调的：全国各主流财经媒体上报少看到有关中华保险的大块文章；用“百度”或“Google”搜索，中华保险的消息也屈指可数。但低调并不代表平庸，中华保险取得的成绩是卓越的，中国保监会吴定富主席2006年9月8日在中华保险考察调研时指出：“中华保险开创了公司发展创业的新篇章，创造了公司发展史上的奇迹”、《人民日报》一位著名的财经记者也这样评价中华保险近几年的成就：“中华保险是在媒体的沉默中崛起的!”     

解读公司治理的文化印记

<正>文化是影响人们的基本思维模式和行为模式的因素,进而制度的形成往往会打上文化印记。目前,世界上主流的公司治理模式,无不受其社会文化背景的影响。因此,本文解读几种主要的公司治理模式的文化背景,结合我国社会主流文化,探索与之相适应的公司治理主导模式。     

解读“知识性创新”

知识性创新是创新精神的“超级明星”，它既能引起公众注意，又可为创新者带来金钱，人们通常说的创新，即是指此而言。在那些划时代的创新事件中，知识性创新总是名列榜首。当然，这里所说的知识并不局限于科学或技术的范围，还包括以知识为基础的社会创新。     

广州保障房“赶考”

筹到8.5万套保障房,已成广州政府当前的核心政务之在胡锦涛总书记视察广州保障房小区后,广州住房保障办即举行＂奋战60天＂仪式,在中央领导面前再立军令状：将建设大限提前至10月底,确保完成保障房任务。实际上,广州在全国率先建立住房保障政策体系、全国首创保障房用地单独储备制度、建立＂政府主导、社会参与”模式等先行经验于上半年就被住建部作为先进案例推广全国。     

解读外企社会责任“弱化”

2011年11月,中国社科院推出了新版《中国企业社会责任研究报告》,为数不少的外资企业在推动企业社会责任管理、社会责任披露方面非常缺乏,在相关的评分体系中,这些企业大多为0分甚至是负分。相比之下,得分在60分以上的则基本上是国有企业（大部分为中央企业）。这样的结果,令业内外人士产生质疑也是顺理成章的     

浅析基于政府主导的农村剩余劳动力转移模式的选择

农村剩余劳动力转移是社会发展不可逆转的历史趋势,也是关系经济发展和社会稳定的全局性战略问题。分析目前自发转移的弊端推论出政府主导型转移方式的必要性,并从宏观战略角度出发,立足于城乡就业信息协调机制,统筹城乡协调发展设计出以政府为主导,包含诸多利益相关者的农村参与、城市支持、市场优化等子系统的转移机制,为农村剩余劳动力的合理转移提供制度保证。     

解读“忽悠”的盛行

检视当今社会的流行词,"忽悠"的使用率颇高.就在今天,你可能刚被别人忽悠了一把,或者你刚刚对别人实施了忽悠.大家你忽悠来,我忽悠去,"忽悠"俨然已经成为一种社会文化的流行符号,少数人甚至把它发展成职业状态,而在这一职业金字塔顶端的"忽悠大师"们,更是成为不少人崇拜与模仿的对象,取得了名利双收的效果.