从物业税到特别房产消费税——不动产持有税收的比较和选择

4月14日，国务院常务会议提出要加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策，这激发起人们对税收新政的种种猜测，一些地方提出的先行试点方案尤为引人关注，其中，较有新意又令人瞻目的是重庆的开征特别房产消费税方案。什么是特别房产消费税，它与物业税、房产税等其他房地产税相比，有什么特点和利弊，特别房产消费税是否可行，这是人们关注的房地产新政的税收焦点，也是本文力求回答的核心问题。     

创造卓越 再创辉煌

重庆南方集团是一家集房地产开发、文化教育、旅游酒店、建筑建材、物业管理于一体的新型综合性、现代化企业集团。集团注册资金1亿元,具有一级房地产开发企业资质、一级物业管理企业资质、重庆市房地产开发企业50强、重庆市民营企业50强、重庆市十佳房地产诚信企业、重庆市50佳房地产诚信企业、中国房地产百强企业、中国房地产企业百强之星。南方集团创建十六年来,秉承“比昨天做得更好”的理念,以高瞻远瞩、可持续发展的战略眼光,在竞争日益激烈了房地产业     

房产开发会计中存在问题的研究

房地产企业是我国社会主义市场经济里不可缺少的要素，它的发展与壮大带动着我国整体国民经济的进步，它关乎着我国的财政收入好坏以及人民居住条件的质量，其中，房产企业中的会计工作是一切工作的基础，会计工作直接管理着资金的走向以及成本的核算等等，做好房产企业的会计工作是管理好房产企业的核心所在。本文对房地产开发企业中会计工作中存在的问题进行了简单叙述，并针对这些问题给出了部分整改策略，希望能够对从事相关工作的单位和个人提供参考帮助。     

中外资本豪赌西部地产

3月8日,第六届香港房地产服务和城市建设博览会在成都举行。博览会结束后,香港贸易发展局组织考察团前往重庆,在当地举行"渝港房地产合作研讨会"。考察团成员表示,港商看好西部房地产发展之潜力,希望能与内地房地产企业建立长远合作关系,共同寻找商机。近年来,来自东部以及国外房产巨头和资金给西部房地产开发带来巨大的挑战。为了应对挑战,在此次博览会举办期间,由西部房地产开发商倡导发起的"中国西部房产领袖企业联盟"也正式宣告成立,其首届峰会提出的主题就是"应对挑战,适者生存"。该联盟能够担起应对挑战、     

大足房产“走进”人民大会堂 香榭雅筑获“2006中国经典人居十大名盘”

2006年9月2日,由经济日报社、建设部中国建筑文化中心共同主办的“第二届中国建筑文化年度巡礼活动暨‘2006中国魅力楼盘’展示发布会”,在人民大会堂隆重召开。来自全国30多个省、市地区房地产企业,携其代表作品参会展示。此次发布会入围作品共计51个,由重庆汇吉置业发展有限公司、重庆联智房地产开发有限公司共同开发的“重     

2006重庆最美的楼盘榜——重庆地产：秀出最美的舞姿

“想不到,在中国的西部、内陆的深处,竟然有这样一座美丽的现代化城市!”这是在去年召开的第五届亚太城市市长峰会期间,与会代表们惊叹于重庆的城市建设而发出的赞美.其实,这种赞美也从一个侧面见证了近年来重庆房地产开发所取得的成就.     

房产团购何以救市

2005年以来，受房地产业持续增长和宏观调控的影响，国内一些城市的房价增幅出现明显回落，尽管房地产市场遭遇寒冬，但与此同时，房产团购又成为业界关注的话题，房产团购热再次兴起，也在发生着一訾微妙的变化。以往的房产团购多是消费者自己组织起来去和开发商讨价还价，而眼下的房产团购活动大多是由与开发商联系紧密的地产媒体和营销公司组织，房产团购在更广的意义上成为一种开发商以主动的身份出现的系统性营销活动。     

上海楼价还会下跌吗?

从金融监管当局两份报告说起 最近,中国金融监管当局两次提醒,上海房产市场有隐忧.2月12日央行上海总部发布的2005年上海市金融运行报告称,上海房地产市场调控效应明显,房地产开发投资增幅回落,商品房成交量持续维持在较低水平.     

外商在华从事房产租赁经营的障碍

中国房地产市场一段时间以来一直炒得比较热,很多外国投资者也瞄准这一势头,在国家2006年出台有关规定限制外资购买境内房地产之前,有很多外国投资者已经将不少房地产收入囊中,待价而沽.眼见中国房地产销售租赁市场利益颇丰而自己手中又有房产闲置,外国投资者欲租赁其房产,参与市场分杯羹.然而,就中国现有法律法规和政策,外商在华从事房产租赁之类业务存在法律政策的障碍.     

旅游景观房产开发中存在的问题与对策

20世纪70年代旅游景观房产首先在美国得到真正发展,90年代后期,随着国内房地产市场的逐步火热加上旅游业的高涨,中国地产业才逐步重视这一新事物.阐释旅游景观房产的含义,分析旅游景观房产开发中存在的问题,提出相应的对策,对旅游景观房产的健康发展具有很重要的意义.     

都市旅游发展中的景观房产开发刍议

我国已步入城市化的加速发展时期,房地产开发迈入大城建时代。在分析城市景观房产与都市旅游发展密切关系的基础上,明确了城市景观房产品位的提升在我国当前城市建设中的重要性和迫切性,进而提出城市景观房产开发与都市旅游发展紧密结合的若干策略。     

实力决定能力

中国中铁是世界500强企业,也是当前中央批准的将房地产作为主业的16家央企之一。中铁建工集团作为中国中铁的骨干成员,拥有58年历史,集勘测设计、房地产开发、工程施工等于一体．拥有特级资质。中铁华升则是中铁建工集团旗下专业从事房地产的全资子公司．以强劲的整合资源优势和迅猛的市场开拓能力．开发了众多地产项目,遍布全国备个区域。     

实力决定能力

中国中铁是世界500强企业,也是当前中央批准的将房地产作为主业的16家央企之一。中铁建工集团作为中国中铁的骨干成员,拥有58年历史,集勘测设计、房地产开发、工程施工等于一体．拥有特级资质。中铁华升则是中铁建工集团旗下专业从事房地产的全资子公司．以强劲的整合资源优势和迅猛的市场开拓能力．开发了众多地产项目,遍布全国备个区域。     

宋卫平,对房产品质的不懈追求

2002年5月26日,<深杭两地房产开发的涛声--绿城·春江花月现象解读>在人们热烈的期盼中于杭州香格里拉饭店拉开了帷幕,众多的房产开发商以及绿城的客户们慕名而至,整个会场座无虚席,他们不仅仅是因美国历届总统景观艺术顾问公司的陈跃中先生,中国著名房地产传播策略专家王俊先生和绿城·春江花月项目总设计师陆皓先生的精彩演讲而来,更是因为浙江著名房产第一品牌,绿城房产的缔造者宋卫平先生的生动演讲而来的.     

浅谈房产档案的管理

城市综合开发是实行有计划的商品经济的客观要求，是房地产业形成和发展的重要标志，是房屋商品化和住房制度化的一项重大改革。如何搞好房产档案管理直接影响城市综合建设和房地产开发的进程。一、领导重视，提高各阶层人员对房产档案的认识。房产档案主要包括房屋的建设、产权、产籍的开发、经营等门类档案材料，是保护国家、集体、个人房屋所有权益的原始凭证和进行房产维护管理的依据。对上述科技材料如不及时收集整理归档，很容易散落在个人手中或丢失，给以后工作带来诸多不便。这就要求领导予以高度重视，定期召开会议研究档案工作，…     

房地产融资新渠道——信托

一、目前我国房产市场融资现状 目前我国房地产金融产品种类较少，融资的途径比较单一。主要只有房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款和房地产抵押贷款3种产品；房产企业筹集资金最传统的方法是“自有资金＋银行贷款”，或者是“自有资金＋机构投资人＋银行贷款”，但这并不适合于房地产融资市场。     

"房产典当"开启融资新时代

日前，一块位于上海核心商务区的综合地块将要重新人市拍卖的消息引起业界关注。2005年初，刚刚接手这一项目的开发商“巧遇”宏观调控，资金供给无望，万般无奈之下，只能忍痛割爱。随着房地产宏观调控日见成效，一些开发商和购房者，陆续出现资金链断裂坏账现象，房产典当也随之应运而生。近期，上海房地产典当数量增加30％以上。业内人士分析，由于从坏账到典当需要一段时间，目前出现的大量新增房产典当项目主要是受去年宏观调控政策的影响。今年“国六条”出台以来的宏观调控带来的影响可能还将在未来一段时间强力体现。     

上海地产龙头50亿打造“西安上海城”

2004年2月1日上午,排名中国500强企业第303位的上海房地产龙头企业绿地集团与西安高新区管委会正式签约,将西安市迄今为止挂牌出让金额最大的一宗经营性土地的使用权收入囊中。 据介绍,上海绿地集团名列中国房地产开发企业第6位,2003年上海市房地产开发企业50强首位,是建设部核定的一级资质的房地产开发企业。此次摘牌购入900余亩,位于西安高新区新区中央商务区。绿地集团计划3年内投资50亿元,建     

多元化发展的银信房产开发公司

德阳银信房产经营开发公司是集房产开发、星级酒店经营、家具加工、能源投资、建筑安装和装饰等为一体的综合性企业。近年来,公司致力于加快企业集团化、经营多元化的步伐,以“争创一流”的企业精神,努力拓展业务领域和经营范围,以自身的优势活跃在川西平原竞争激烈的市场,赢得客户的赞誉并获得较好的经济效益。公司推出的“银杏花园”地处环境优雅的蒙山路,建筑风格多样,造型美观,结构合理,经济实用,深受住户青睐。     

新浪房产“网上售楼处”颠覆传统购房方式

6月11日，中国最大的房地产网络媒体及信息服务平台新浪房产在京举行“快乐新理念，房产新主张”发布会，正式向房地产、家居行业推出整合营销方案。区别于单一的网络广告投放，新浪房产推出的整合营销方案，将发挥新浪的网络、资讯、服务、受众优势，综合广告投放、资讯推广、产品结合、活动合作、用户体验等方式，为客户量身定做适合的营销服务方式，同时也是为网友提供亲和度更高的服务体验。