企业国有产权协议转让问题浅析

仅在某些特定条件下的企业国有产权转让才可以采取协议转让的方式在为国有企业提供产权交易法律服务过程中,我们发现很多国有企业倾向于通过协议转让方式转让国有产权,但相关法律法规对于协议转让国有产权是有着严格的限制和明确的要求的,而很多律师在提供服务的过程中也存在不同的理解甚至是误解。因此,有必要对协议转让国有产权问题作一个整理和归纳。     

关于加强对国有企业改制及国有产权转让监督检查工作的意见

最近，国务院办公厅转发了《关于规范国有企业改制工作的意见》(以下简称《意见》)，国务院国资委和财政部颁布实行了《企业国有产权转让管理暂行办法》(以下简称《办法》)。这两个件对进一步推进国有企业规范改制，促进企业国有产权有序流转具有重要指导作用。为加强对《意见》和《办法》贯彻执行情况的监督检查，现提出如下意见：     

签订国有产权转让合同应注意的问题

国有产权转让是依法将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或个人的行为,是国有企业改制的一种重要形式。国有产权通过产权市场挂牌转让后,交易双方要签订国有产权转让合同。如何维护职工权益,防止国有资产流失等深化国有企业改革的难点和重点问题,最终体现在合同的条款中。因此,     

进一步做好我省大中型企业国有产权转让工作的八点建议

今年是我省实现国有企业改革的关键一年。按照我省的部署，要加快推进省直厅局属企业的改组改制工作，争取全年完成100户以上企业的改组改制任务。目前影响大中型企业国有产权转让的主要问题是：从客观上讲，一些国企人多债高负担重，技术设备落后，对非国有资本缺乏足够的吸引力。一些     

国有产权转让的定价问题

随着国有企业改革的深入和产权交易的日益活跃，国有产权的转让交易已引起社会各界的广泛关注。产权转让的核心问题是交易价格的确定，转让定价直接影响各方面的利益，关系到国有资产的保值、增值。如何确保产权价格的合理性是国有产权转让的难点，也是人们担心国有产权转让可能造成国有资产流失的重要原因，因此，对国有产权转让定价问题的研究具有重要的现实意义。     

浅析企业国有资产转让过程中的资产评估

为规范企业国有资产转让行为,防止国有资产流失,促进国有资产规范有序流转,在企业国有资产转让过程中,对拟转让的国有资产进行评估是必经之程序,本文就此相关问题,从法律角度作一简要解析。     

企业国有产权交易监管初见成效产权交易市场在规范中发展

今天，全国企业国有产权管理暨产权交易机构工作会议在海南省海口市召开。国务院国资委李荣融主任在讲话时指出，随着新的国有资产管理体制的建立，各级国资委在加快推进国有企业改革和发展的同时，不断加大规范国有企业改制和国有产权转让的工作力度，在加强企业国有产权交易监管和促进国有产权有序流转等方面取得了重大进展，企业国有产权交易监管初见成效，产权交易市场在规范中发展。     

企业改制大潮中要重视资产评估失真问题

一个国有企业资产评估结果的真实性,直接关系到企业改制的公平、合理与否.近些年由于国有资产评估价值失实,导致国有资产问题流失问题十分突出,应该引起有关部门的高度重视.让我们首先看一下国有资产评估失实问题产生的主要原因:     

学习习近平总书记加强企业国有产权交易监管讲话体会(之四)——加强我国企业国有产权交易的事前监管

正贯彻落实习近平总书记3月9日在安徽代表团关于发展混合所有制经济的讲话,首先要加强我国企业国有产权交易的事前监管。根据《企业国有产权转让管理暂行办法》规定,国资监管机构对企业国有产权交易的事前监管,主要体现在对以下环节的监管:1可行性研究和内部决策(一)制订企业产权转让方案。转让方案的主要内容应当符合《企业国有产权转让管理暂行办法》以及配套文     

学习习近平总书记加强企业国有产权交易监管讲话体会(之七)——健全江西省企业国有产权交易监督制度的建议

习近平总书记2014年3月9日在安徽代表团关于规范混合所有制经济改革的重要讲话,第一,说明中央对于过去这方面的经验和教训,特别是那些足以令人痛心的教训,已经十分清楚,不允许这样的事件再次发生.第二,警告某些人不要以改革为名“拉大旗作虎皮”,用混水摸鱼之类的种种邪招来谋取私利,别想以牺牲国有资产为代价,用“暴利”中饱私囊.第三,如果说过去国企改革中有惨痛的教训发生,那么其中的要害之一,莫过于是有人或“明修栈道,暗渡陈仓”,或利用手中权力一手遮天,或互相串通贱买贱卖等等.     

企业国有产权转让操作中应注意的几个问题

笔者近几年在从事国企改制工作中,深感产权交易操作中需考虑的问题太多,而每一个环节都和交易的成功息息相关.本文结合我们多年从事国企改革和产权交易的实践,对产权交易操作过程中的重点环节和要点做一探讨.     

简论国资法与产权市场的关系——我读《企业国有资产法》

《企业国有资产法》这部在我国法律体系中有着重要地位的法律终于出台,将给产权界带来巨大影响。国有企业资产转让行业基本法长期缺位的现象得到解决,更为重要的是产权市场得到正名,国家以法律的形式确立了产权交易机构的地位,肯定产权交易机构在国有企业改制过程中的重要作用。     

浅议企业价值评估中房地产评估的税负影响

正房地产项目的评估何时需要考虑,以及该如何考虑税负因素的影响日前,在一次座谈会上,一位评估行业同仁对评估实务操作现状表达了不满,认为大多数评估机构和资产评估师还未真正意义上考虑税负问题。他以一家企业为例,假设账上的房地产10年前取得和现在取得出现两种情形,这两种情形下的账面价值会不一致(由于价值上涨导致后者大于前者),如果不考虑税负影响,则会由于两种情形下房地产评估结果并无差异,从而得出该企业经资产基础法评估后的净资产价值两种情     

企业并购中专利资产价值评估存在的问题及对策

随着我国市场经济的快速发展,国有企业改革在纵深推进,企业之间出现了众多的并购与重组,企业并购的模式可以有效提高企业竞争的实力,有利于企业多元化经营战略的实现。企业并购过程中最为重要的环节便是专利资产价值环节,然而企业并购中,企业资产数据是决定是否进行合并的重要依据,也是决定企业并购决策制定。     

企业改制中国有土地使用权处置的操作要义

企业改革的本质就是要形成与现代企业制度相适应的产权制度和经营机制，并建立有效的资产运营与管理体制。这就必然要求城市土地产权制度变迁和土地资产运营与管理体制的改革同国有企业改制相适应。因此，在企业改制中，为适应和推进经济转型，需要通过对国有土地使用权的处置来构造市场化的土地资源配置方式和土地产权制度，以促进土地市场发育，建立新型的土地资产运营与管理体制。本文拟就相关的法律问题作一探讨。