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近日,齐齐哈尔银监分局针对我市住房信贷业务规模不断扩大,增势明显的实际情况,积极组织有关部门对辖区部分银行业金融机构发放住房按揭贷款情况进行了现场检查,从中发现了一些问题,其中有些问题带有普遍性和典型性,并初步认定存在一定数量的假按揭贷款,预测将给银行的信贷资金 相似文献
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近年来,商业银行的个人住房按揭贷款业务发展迅速,不仅有力推动了国民经济的持续健康发展,改善了城镇居民的住房消费需求,而且也进一步调整和优化了银行的信贷结构,取得了良好的社会效益和经济效益。但随着个人住房按揭贷款业务的发展,这项普遍被认为风险较低的个人住房贷款业务风险正日益显现,个人住房不良贷款率逐步上升。目前个人住房按揭贷款风险已经成为监管部门和各家商业银行关注的一个重要课题。 相似文献
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由于住房按揭贷款具有周期长、易受行业景气状况和其他因素影响等特点,随着贷款的增加,风险也在积聚,防范住房按揭贷款风险任务在加重。因此,要适度控制贷款规模和投放速度,严格遵照有关政策规定,规范发放有关贷款,避免增加风险,同时加强风险防范措施。 相似文献
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随着我国个人住房按揭贷款业务规模的不断扩大并逐渐成为银行金融机构的长期贷款品种之一,其潜藏的信用风险也逐渐显露并引起关注。本文对住房按揭贷款违约风险的内涵、研究理论及国内外研究文献进行了回顾,对现有研究观点进行了评述,并针对国内在住房按揭贷款违约风险研究方面的不足,提出了进一步深入研究的建议。 相似文献
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伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。 相似文献
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近几年我国商业银行的住房信贷业务发展非常快,无论是年度贷款投放量还是年底贷款余额都保持着较快的增长幅度,住房信贷业务已成为推动国内住房市场快速发展的重要因素之一。从社会经济整体情况看,我国正步入工业化中期阶段,GDP仍将保持平稳、快速的发展态势, 相似文献
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个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时,主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理,有效防范风险,对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展,进而促进房地产业和谐健康发展具有十分重要的意义。 相似文献
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"按揭"一般认为是英文Assets Gage(财产抵押品或担保品)的译音.住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买房产时,自己先支付购房款的一部分,其余部分由银行贷款支付;在银行贷款支付期间,该房产的权益属银行所有.当借款人还清全部贷款本息后.该房产的权益才转移到业主的一种贷款方式. 相似文献
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