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今年以来,跟随全国房地产大势,上海楼市也出现了成交反弹、价格止跌等现象,房地产业最冷的时点已经过去。与此同时,上海的土地市场、房屋新开工、住宅存货等方面的指标,依然没有走出冬天。今年四季度和明年楼市何去何从,本文简要析之。 相似文献
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上海房地产市场宏观调控的几点思考 总被引:1,自引:0,他引:1
今年以来,政府出台了一系列加强宏观调控的措施,对上海房地产业的发展将会产生哪些影响,如何正确判断房地产市场形势,确定调控的依据,明析调控的方向,把握调控的力度和效应,是业内人士普遍关注的问题。本就此展开初步研究。 相似文献
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2011年下半年以来,随着全国商品住宅成交量趋于低迷和价格开始下跌.调控政策紧中趋稳。上海房地产市场的走势基本与全国同步,但相对其他城市而言,调控效果更好、见效更早。基于今年第一季度的相关数据,笔者试做以下分析。 相似文献
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目前,房地产价格问题愈来愈成为国家和百姓非常关注的问题。由于房地产市场的复杂性及其运作的不规范等原因,致使人们对房地产价格既敏感.又感觉一头雾水,笔者近期对莱芜市房地产业的现状做了一些调查和研究,现就房地产(主要是商品住宅)价格问题作一些分析。 相似文献
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在"新国八条"的严厉调控之下,全国房地产市场出现降温,上海房地产市场成交量继续显著下滑,成交价格也出现了小幅下滑。2012年"两会"再次强调,中央继续调控政策不放松,而部分地方政府却忍不住地进行微调或松动。在这种状态下,究竟如何看待上海房地产走势? 相似文献
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由于"限购令"的影响,2011年上海商品住宅市场急剧萎缩,成交量有可能创下2003年宏观调控以来的最低水平。但是价格在10月份以前,依然没有实质性的变化。临近2011年终,出于年报需要以及资金链的紧张,一些楼盘率先拉开"跳水"大幕。与冷清的商品住宅市场相比,住房保障市场可以说是风风火火的一年,保障房市场已经成为市场的主角。 相似文献
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我市房地产市场自1998年率先全国走出低靡状态,开始进入一个快速发展阶段,市场供需两旺,价增量升,形成了房地产业的“杭州现象”,期间商品房市场成交量持续扩大,以2003年为例,杭州市区商品房交易面积达到470.33万M^2,成交金额227.82亿元,分别较2002年增长23.3%和47.6%。从发达国家房地产市场发展的经验看, 相似文献
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近年来,几乎所有人都有一个强烈而明显的感受:房价上涨速度太快了。以上海为例,2003年6月底,全市商品房均价已达每平方米5830元,比2002年同期增长23.76%;全市商品住宅均价为每平方米5784元,比2002年同期增长24.36%,比2000年同期相比增长了53.67%。2003年,位于中心城区的静 相似文献
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