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中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系.长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求. 相似文献
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当前有关房产税改革传言沸沸扬扬,其中房产税新政到底对房价有哪些方面的影响,本文通过对房产税改革的方向,运用财务估价模型估计房产税新政对不同用途的房产的房价产生的影响,来推导房产税新政的出台对房价产生的影响。 相似文献
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房产税扩围的消息最近闹得沸沸扬扬,不过业内人士都已经习以为常,因为此话题近两年一直就没有停歇过。与之前一样,此次扩围的消息只不过是场狼来了的招数,离实质性的举动还相差甚远。原因有二:一是试点城市重庆、上海实施的挠痒式房产税作用甚微;第二,作为房产税 相似文献
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前不久,国务院同意在部分城市对个人住房征收房产税试点。27日晚间,重庆与上海两城市几乎同时宣布启动房产税改革试点,28日起试点征收房产税。继1月26日出台“新国八条”楼市调控政策后,一直备受各界关注的房产税改革靴子终于落地。这使得笔者想起京城两位房地产大鳄去年的预言和担心。 相似文献
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浅议征收房产税对未来房价的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
房价包括房地产开发成本和开发商利润两部分,其中土地费用、建安成本和税费占房地产开发成本的90%左右,成本因素、供求关系和政策因素是影响房价上涨的主要因素.从短期来看,征收房产税会增加炒房、囤房者的投资持有成本,也会影响购房者对未来的预期,有利于遏制房价过快增长;但就长期而言,由于需求大于供给的总趋势没有变,居民对住房的... 相似文献
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我国房价一直处于高居不下的状态,近期,我国为了抑制过快增长的房价,出台了一系列相关政策,其中最为引人注意的就是房产税。本文基于该政策的出台,探讨了房产税对于我国房地产市场的影响。 相似文献
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房价微幅反弹国家统计局最新发布的数据显示,10月全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,价格下降的城市有17个,比9月减少7个;持平的城市有18个;上涨的城市有35个,略多于9月的31个,但涨幅均未超过0.5%。而与上年同期相比,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有56个,持平的城市有2个,上涨的城市有12个,且涨幅均未超过1.5%。在二手住宅价格方面,10月70个大中城市与上月相比,下降的城市有18个,持平的城市有20个,上涨的城市有32个,环比价格上涨的城 相似文献
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房产税不是“退烧药” 总被引:1,自引:0,他引:1
无论是房产税还是物业税,作为财产保有环节的税收,最大的功用是调节贫富差距,让拥有财富多的人缴更多的税。如果把它作为房价的"退烧药",不一定完全"对症"。 相似文献
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文章从分析上海市和重庆市的房产税试点改革的相关政策出发,认为在当前的税收以及财政体制下,房产税试点改革政策是不合适的,因此,政策的建议不能仅仅从完善房产税这单一的税种着手,而应该从全局出发,全盘考虑和调整与房价和地方财政有关的政策。 相似文献
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文章从分析上海市和重庆市的房产税试点改革的相关政策出发,认为在当前的税收以及财政体制下,房产税试点改革政策是不合适的,因此,政策的建议不能仅仅从完善房产税这单一的税种着手,而应该从全局出发,全盘考虑和调整与房价和地方财政有关的政策。 相似文献
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张晓琳 《中国乡镇企业会计》2017,(2):10-11
自从步入21世纪以来,我国的房地产业得到了充分的发展,随之而来的便是住房价格的不断攀升,房价已经成为了当今社会国民最关注的话题之一。然而,房价的增速却与国民购买力的提升不成正比,一些一线城市的房价甚至远远超出了居民的实际购买力,这不仅给居民造成了很大的购房压力,而且会对社会的公平和安定产生影响。针对这一现象,我国政府虽然先后出台了一系列的相关政策来维护房地产行业的秩序,但都没有起到十分有效的作用。为进一步调控房价,国务院批准上海和重庆两市由2011年1月28日起对个人住房试点征收房产税,从此拉开了我国征收个人住房房产税的大幕。目前该政策已经实施了近五年,对于其所产生的调控作用还有待于进一步的研究和探讨。本文首先从经济学中的供求关系角度进行分析,然后从实证方面,建立多元回归模型进行分析,最后根据分析结果,对征收个人房产税提出了一些可行性建议。 相似文献
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