房地产税改革的实质意义

房产税开征的消息再次引起市场关注,未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。在立法和改革过程中,需处理好房产税对楼市短期冲击与地方经济发展的关系、处理好房地产税与土地增值税等其他税费的关系等。其改革的实质意义更在于收入的二次分配和税制的完善。     

浅析新时期房产税改革的重点和发展方向

从市场经济发展角度看,房地产税收具有很大的潜力,能够为地方政府提供稳定和丰富的财政收入。因此,针对我国越来越突出、越来越严重的房地产热现象,必须找出我国房地产税收制度存在的问题,对现行房地产税制进行改革。其重点和发展方向基本朝着:统一完善立法、精简税种、科学计税依据、公平合理设置税率、适度放宽权限等方向发展,以促进我国房地产业健康发展。本文拟从三个部分对主旨进行阐述:首先浅析新时期房产税改革的必要性;紧接着指出房产税改革的内容及重点;最后根据市场形势我国预测房产税改革的发展方向。     

关于我国房地产市场“双高”现象的经济学分析

房地产市场“双高”现象是目前我国经济转型时期的特有现象,运用经济学模型分析揭示了该现象背后的市场结构原因,并针对分析结论提出了相应的政策建议。经济学关于均衡市场的理论告诉我们,在正常的市场机制作用下,当产品供大于求产生大量积压时,厂商将会降价;相反,当产品供不应求时,厂商会提高产品的价格,从而实现供求平衡。所以,许多人将“双高”现象视为一种违背市场经济规律的问题而提出来,如何去解释这种现象,进一步又如何去解决这个问题,是值得我们深思的。     

房产税改革与房地产市场价格走势分析——以上海市为例

房地产市场的健康平稳发展不仅关乎经济结构调整的推进,更是关乎社会稳定大局的民生问题,自2010年开始的房地产调控并未达到预期效果,很多市场人士包括学者在内都把即将推广的房产税改革作为抑制房价快速上涨的终极武器。文章正是在此背景下,以开展房产税改革试点两年多的上海市为例,利用VEC模型分析了其与房地产价格波动之间的关系。     

我国房地产税改革探讨

我国房地产税制的现状是房地产税费项目繁多,存在重复征税现象;税种设置不合理,在开发和流通环节税费多,在保有环节税费少;内外资房产税制不统一,违背税收公平原则;税收收入规模小,无法满足地方政府财政需要;计税方法不科学。对此文章提出的改革策略是,加强房地产税费立法,清理行政行收费;加强保有环节课税,减轻流通环节税负;调整征税范围,扩大税基;在适当时候开征物业税。     

以不动产税为核心的房地产税制改革

我国现行房地产税制体系的弊端日益凸显,开征不动产税能在一定程度上解决现行房地产税制问题,但首先要合理定位不动产税的功能,这样,才能推动以不动产税为核心的房地产税制改革,同时也要辅以其他配套措施作为构建科学的房地产税收体系的平台。     

房地产保有税改革在即——房地产保有税缺位现行税制

我国在房地产保有环节的税收缺位,带来诸多负面影响,改革是必然的。当前,政府调控房地产行业的决心,引发了市场新一轮对房地产保有税改革的猜想。改革似乎就在眼前!     

浅谈公立医院改革及发展方向

《十二五期间深化卫生体制改革规划暨实施方案》以体制机制改革创新和体系结构调整优化为重心,以建立基本医疗卫生制度为目标,以解决阻碍卫生事业发展重大体制机制问题和体系结构调整为重点,积极推进公立医院改革和引导公立医院保持公益性、非营利性、维护公平性是医疗卫生体制改革的重要方面之一。     

以不动产税为核心的房地产税制改革

我国现行房地产税制体系的弊端日益凸显,开征不动产税能在一定程度上解决现行房地产税制问题,但首先要合理定位不动产税的功能,这样,才能推动以不动产税为核心的房地产税制改革,同时也要辅以其他配套措施作为构建科学的房地产税收体系的平台.     

房地产保有税改革探路

随着房地产调控政策的密集出台,房地产保有税种的开征大有风雨欲来之势。     

市场的演进和改革的方向

市场经济的建立离不开市场的发育,而市场又体现出一种动态的演进过程,在建设市经济的过程中,我们必须要明白市场演进的方向和要求。通过对市场演进过程的分析,我们可以提炼出三个重要的概念,即分工、产权和信用。指出,市场经济就是从以上三个维度进行整合的制度安排,它要求我们在改革进程中的一些制度建设和政策选择必须要从这三个方面展开,即要有助于分工的发展、产权的明晰和信用的塑造。     

中国房地产税改革：定位、现状、方向与建议

全面推进我国房地产税改革,开征真正意义上的房地产税是完善我国分税制财政体制、健全地方税体系的重要举措。本文从理论与实践两个层面,探讨了我国房地产税的基本功能和作用定位,分析了当前我国土地与房产税制的基本现状和存在的主要问题,设计了全面推进房地产税改革的基本方案和技术路线,并就具体推进改革相关工作提出了政策建议。研究认为,我国房地产税改革应坚持先立法后推行的原则,综合考虑总体税负、土地出让收入流量变化等因素,抓住当前有利时机加快推进。     

房地产税改革总体框架研究

本文在分析我国房地产税改革必要性、房地产税现状及存在问题的基础上,结合沪渝房产税改革试点情况,围绕房地产税改革的目标、基本原则、有关措施等提出了相关建议。     

当代金融理财市场发展方向研究

随着不断发展的市场经济,以及不断完善和改革的国民收入分配体制,我国居民的个人收入和家庭收入呈现逐年上升的趋势。同时,由于与日俱增的生活中的不确定性,开始迅速增加了个人理财业务。从微观上分析,金融理财市场的发展。可使个人理财需求迅速增长。从宏观上分析,可加强理财市场管理,有效配置资源。科学地管理金融理财市场,对发展国民经济意义重大。本文对金融理财市场的发展过程进行了深入的分析,同时探讨了金融理财市场的发展方向。     

坚持社会主义市场配置资源的改革方向

我想讲三点:1.从国内外历史、经验教训看,行政配置资源是没有出路的,市场配置资源是唯一正确的选择。我过去在冶金部工作过,曾亲身经历过一个实例。原来沈阳有一个变压器厂,需要大量的铜,从云南等地调到沈阳,但旁边一墙之隔的沈阳冶炼厂却是生产铜的。过去是计划经济体制,这样就造成很大的浪费,这个例子     

推进房地产市场健康发展

住宅是人们生活的必需品，随着我国城市化进程的加速、住房体制改革的深化和人民生活水平的提高，城镇住房的增量需求和改善需求将持续保持增长态势，但由于土地稀缺性决定的土地供给量不足，房地产供不应求将成为未来几十年中国房地产市场的主导趋势。要全面把握我国房地产市场的现状与前景，就必须从我国的基本国情出发，以科学发展观为指导，深入分析经济社会发展进程中，房地产市场存在的问题及其应对之策。     

论我国房地产行业的发展方向

随着现代中国人生活水平的不断提高,现代人越来越注重衣食住行的质量和品位。可是随着中国房地产行业的不断发展以及大中小城市房价的不断飙涨,“住”这个话题就成为了重中之重。本文就目前中国发地产发展现状以及中国房地产行业的发展方向浅谈看法。