企业价值评估中的不动产评估方法研究

文章根据市场法、收益法、成本法等三种评估方法探讨了企业价值评估中的不动产评估方法,包括企业价值评估中不动产评估的基本方法及其在存货类不动产、投资性房地产、自用不动产等具体不动产评估中的应用.     

股权分置改革对我国企业价值评估市场法的影响

一、我国企业价值评估的市场法评估思路及现状分析 目前国内外资产评估的基本方法有收益法、市场法和成本法,这三种方法同样适用于企业价值评估.市场法在企业价值评估中的应用是通过在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或相似的参照系企业,分析、比较被评估企业和参照系企业的重要指标,在此基础上修正、调整参照系企业的市场价值,最后确定被评估企业的价值.     

收益法在企业价值评估中的应用

收益法、市场法和成本法是企业价值评估的三种基本方法,收益法被国际公认为企业价值评估的一种科学方法而得到了广泛应用,但是在我国的评估实践中的应用却并不广泛。本文从收益法的优势、收益法受到局限的原因、收益法的应用实践、应该注意的问题以及收益法的局限性等方面对收益法在企业价值评估中的应用进行了探讨。     

基于FCFF模型的企业价值评估——以长城汽车为例

企业价值评估有三种基本评估方法,分别是成本法、收益法和市场法,经过发展,已衍生出一系列具体的评估技术。其中,最成熟、科学的方法就是收益法,而收益法中运用最广泛的模型就是企业自由现金流量折现模型(Free Cash Flow of Firm,FCFF)。本文运用FCFF模型对长城汽车的企业价值进行了评估。     

浅析企业价值评估

改革开放和市场经济进一步完善,市场竞争愈发激烈,企业改制,企业间存在"大鱼吃小鱼"的现象,上市或者实行跨国经营等经济活动大量存在,促使企业价值评估成为市场经济不可缺少的一项资产评估业务,企业价值评估理论及其方法的研究就显得越来越重要。本文就对企业价值的定义、企业价值评估的对象、特点、基本理论和基本方法进行分析。     

基于自由现金流量的企业价值评估方法的探讨

随着资本市场及经济全球化的不断深入发展,企业价值管理及其价值评估日益受到人们的重视,因此企业价值评估的应用空间得到极大扩展。文中以传统的评估技术和方法为基础,通过对企业价值评估的三种主流方法和三个评估指标的比较,最终得出基于自由现金流量的企业价值评估方法是最符合我国企业目前现状的评估方法,对规范我国企业价值评估方法具有一定的实际意义。     

企业价值评估及其方法

企业价值是通过企业在市场中保持较强的竞争力,实现持续发展来实现的。企业价值体现在企业未来的经济收益能力。企业价值评估就是通过科学的评估方法,对企业的公平市场价值进行分析和衡量。与企业价值理论体系相比,实践中价值评估的方法多种多样,利用不同的评估程序及评估方法对同一企业进行评估,往往会得出不同的结果。那么,价值评估方法有哪些,它们的特点是什么。目前,在实际的价值评估实务中,主要有三种评估方法：收益法、市场法、成本法。     

现金流量法在高新技术企业价值评估中的运用

现金流量法是其他价值评估方法的基础,被许多学者认为是最具理论意义的价值评估方法,广泛应用于企业价值评估中。企业价值评估现金流量法的基本模型为:     

论公司并购中目标企业价值评估的原则与方法

企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,并充分考虑影响企业获利能力的诸因素,对企业整体公允市场价值进行综合性评估。企业价值评估方法有成本法,收益法和市场法。本文初步探讨了企业价值评估方法选择的原则,并介绍了三种并购中评估目标企业价值的方法,也包括成本法、市场法、协同效益价值法。     

企业价值评估中的收益法研究

随着我国社会主义市场经济的发展、资本市场的活跃,股东权益价值评估越来越受到大家的关注,收益法作为资产评估的基本方法之一,其结果反映的是资产创造的未来收益现值。本文结合目前企业价值评估在国内外的发展现状,对目前企业价值评估中三种常用的方法进行了比较,提出了应不断推广收益法在企业价值评估中的应用。从而从方法角度提高企业价值评估结果的公允性,加快收益法在我国的应用。     

汽车企业价值评估特性及其价值形成研究

我们在对企业进行价值评估的时候,首先要对企业的特征、企业价值评估的特性及其价值形成有一个充分的认识.因为只有在充分认识了企业的这些基本问题之后,我们才能对己经发展较为成熟的、用于传统企业的评估方法进行有选择的利用和调整,然后结合企业的具体特点,分析汽车企业价值评估的要素,科学有效地评估出企业的价值.     

企业价值评估基本方法比较分析

文章介绍了成本法、收益法、市场法三种传统的资产评估方法,对其基本定义、分类、适用条件以及在我国的应用现状进行了对比。通过对比分析,指出在实际应用资产评估方法时应当考虑多种影响因素。对方法的选择,不只是考虑单一方法,而应当多方法并用,互相参考印证,保证企业价值评估结果的准确性。     

收益现值评估模型的比较研究

<正>自米勒(Miller)、莫迪格利亚尼(Modigliani)1958年创立现代企业价值评估理论以来,收益现值评估方法依靠其坚实的理论基础,逐渐成为了企业价值评估的主流方法,广泛应用于公司并购价值评估和企业价值管理等领域。收益现值评估方法包括四类基本评估模型:企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型。其中前两类模型在传统上应用广泛,后两类模型目前也开始广为流行。至于在价值评估实务中如何进行模型选择,一般要视企业的类别、业务的性质,以及评估的目的具体而定。本文将系统的对四类收益现值评估模型进行比较分析,指出各自的优缺点和适用范围。     

试论企业价值评估方法的选择与运用

要选择适合于目标企业价值评估的方法,首先应从不同的角度对方法进行比较分析,以明确各种方法之间的差异性。本文从企业价值评估三种方法的前提条件、方法的适用性和局限性对成本法、市场法、收益法进行比较分析。     

浅析电子商务企业价值评估

本文从电子商务企业的涵义谈起,总结了电子商务的优势和发展电子商务的战略意义,指出电子商务企业价值评估的关键及评估应遵循的原则。最后阐述了三种主要的电子商务企业价值评估方法。     

企业并购中收益法评估的应用及风险规避

企业并购是企业扩大规模、增强竞争优势、进入新行业等有效途径,特别是上市公司,企业股权并购是经常发生的行为.企业并购是否会成功的关键因素之一是企业价值的评估.目前,企业价值评估方法一般可分为市场法、资产基础法和收益法三种. 市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法.市场法应用的主要难点是可比交易案例的选择,因此该方法在我国企业并购中也只能作为辅助方法或粗略估算方法.     

浅议企业兼并估价方法的选择

企业兼并是现代经济生活中的一个极其重要的现象,是市场经济高度发展的产物.在市场经济比较成熟的西方国家里企业兼并已是司空见惯,它对各国经济的发展发挥着极其重要的作用.我国建立市场经济体制,企业兼并已成为市场经济活动的客观必然的组成部分.评价一项企业兼并活动是否成功,最直接的标志就是考察公司兼并后的价值是否超过了兼并前的价值.为了做出这个判断,需进行企业兼并的财务分析.企业兼并的财务分析包括三方面内容:一是目标企业价值评估;二是兼并价格的确定;三是兼并后双方企业财务变化.本文仅就企业价值评估方法的选择谈谈自己的一些粗浅认识.一、企业兼并的估评方法一般来说,评估目标企业价值有两个依据:一种是根据企业盈利水平评价;另一种是按照企业资产价值评价.按盈利评估企业价值的方法有两种:一是为贴现现金流量法;二是根据市盈率与股东可获盈利的乘积来评价.按企业资产价值评估即将企业的净资产作为企业的价值,它等于资产负债表上总资产减总负债后的净值,即股东权益.具体估评方法又可分为三种:一是按帐面价值评价;二是按重置价值评价;三是按清算价值评价.二、企业兼并估价方法的选择兼并方在选择好了目标企业之后,一个重要的问题是如何对目标企业的价值进行评估.     

动态价值评估在汽车项目收购中的应用

本文从项目并购实例着手,对企业价值评估方法创新进行探讨。迄今为止虽已有许多企业价值评估方法,如账面价值法、重置成本法、股票和债券市场法、折现现金流量法、经济附加价值法等;但这些评估方法均无法以动态时效角度来评估企业的综合价值。当前价值评估在实践中有下述主要问题:(1)各种评估方法更多地停留在企业净资产或静态价值评估上,无法对动态价值变化提供有效的评估方法或体系;(2)现有评估理论和评估方法基于单一的、通用的、理想的企业价值环境,对企业价值变动的多元因素和复杂程度估计不足。为解决上述这些问题,本文根据项目实际操作过程,提出企业动态价值概念,拟建构一种可同时兼顾企业净资产价值、收益价值及动态价值多元兼顾的综合企业价值评估法,以突破传统方法仅能从单一角度或静态环境衡量企业价值的局限。     

浅析收益法在企业价值评估中的应用

当今市场经济,企业价值不仅是评价企业发展的指标,同时也为企业的投资分析、战略分析以及利益相关者提供必要的决策信息。收益法作为资产评估的主要方法之一,其基本模型主要有现金流量折现法和经济法价值法。文章结合收益法的发展现状,简析收益法的两种基本模型,并分析得出收益法在企业价值评估中存在的一些问题,旨在为收益法的发展提供意见、促进其发展。     

浅析电子商务企业价值评估

本文从电子商务企业的涵义谈起,总结了电子商务的优势和发展电子商务的战略意义,指出电子商务企业价值评估的关键及评估应遵循的原则.最后阐述了三种主要的电子商务企业价值评估方法.