从丁磊的“落袋为安”说开去

房价升到何时是个尽头，是现在上海市民最关心的话题。我不是房产专家，也说不清房价还会涨多久、涨多大的幅度。不过，依据我的经验，房价的下挫就在多数人还认为房价继续上涨、短期没有下跌可能的时候，也就是说，房价会和多数投资玩一个游戏。这点颇像两年半以前的股市，     

房价的“政策底”与“市场底”

今年3月，国务院总理温家宝在答中外记者问时说：我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。由此引出了房价“政策底”之说。有网友评论说，总理用了“远远”两个字意义重大，可见总理心里希望房价降幅不是降30％或40％。     

基于收入增长视角的动态房价收入比指标设计

常用的房价收入比本质上是一个静态指标，没有考虑居民收入增长的影响。因此在静态房价收入比基础上，本文提出根据科学、客观、可测、可比和简明的设计原则，引入收入增长率这一动态因素，界定动态房价收入比指标的确切含义，推导出动态房价收入比的计算公式，并利用公式对不同收入增长率与不同静态房价收入比组合下的动态房价收入比进行了计算分析。最后，建议在分析房地产价格问题时，还应该结合动态房价收入比进行综合考量。     

解决房地产问题，行胜于言

在高房价连续6年稳居全国“两会”热议榜前三的情况下，政府工作报告居然八年来破天荒地只字未提房价调控。于是唱多派欢欣鼓舞：“你看，报告都不再提房价调控了，房价岂不还得一路高歌。。     

问政两会：公民的天问——房价制度化如何

今年的“两会”还能再像以前那样对房价问题吗？显然不能，尽管去年的“两会“把十大支柱产业中的房地产业剔除出去了，但其并未因此而受冷落。一线城市的房价问题可能渐趋冷淡，但二线城市及一些中小城市的房价却又成为了热议的问题——重蹈一线城市房价覆辙。三亚的房价年前一天就涨5000多元／平米，长沙的房价也可能从4000元／平米上涨到1万／平米左右……而百姓只能对现实徒叹奈何。     

轿车降价补偿谁买单

刚买的新车就“掉价”，而且多者上万元，少者数千元，让购车者心里很不平衡。有的找到经销商想要回差价，可经销商却说这是厂家行动，他们也无能为力。     

房价：高额利润下的赌注

有数据表明：在上海的二手房市场中，购房者与卖房者之比为1：7，这还不包括那些依然被捂着，暂时还没有在二手房市场上露脸的房子。这是否说明上海人的住宅宽舒到了对房子乏人问津的地步？事实并非如此，改善住宅仍是大多数上海人最想做的一件事，只是房价有点“高处不胜寒“。按理在这种情况下，房价应当开始向下回落，但现实的状况是，房价非但没有回落的意思，而且有继续上扬的趋势。     

刍议房声税的开征对我国房价的影响

近期房产税将在我国部分城市试点，人们期望房产税的开征能够抑制快速上涨的房价。该文认为房产税通过增加房屋保有成本，来降低人们对于房屋需求的同时，也减少了房屋的供给，况且它也不能改变影响房价过高、过快上涨的深层次因素。房产税对房价的调控作用在短期内可能会有一定的效果，但在长期则达不到预期的效果，反而会推动房价的上涨，在税负转嫁的情况下还会进一步加重人们的经济负担。     

全国18城市微调楼市政策限购限贷成难突破红线

温家宝总理在两会记者会上表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位，楼市调控不会半途而废。核心阅读■如果现在一些地方政府就放松调控，刚刚见效的调控成果可能前功尽弃。不仅房价会大幅反弹，经济结构调整的进程也将受到重挫.     

美国房价涨幅创25年新高

据联邦住房企业目前公布的数据显示，美国房价去年大幅上涨，平均涨幅为11％，创下1979年以来的新高。数据还显示，经过两个季度的大幅上涨后，全美房价到第四季度已开始趋缓，当季只温和上升了1．69％。     

续写三个世纪的品牌传奇——全聚德品牌发展之道

全聚德是把一只地道的北京鸭子和面皮制作得上可以招待国家元首而不掉价，下可以让普通老百姓进行贵族般的消费。所以它不能不说是中华民族文化的一种骄傲。     

“国五条”出台控楼市回暖

近期各地楼市一片“涨”声，2月20日，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定的房价工作问责制度等内容。     

交通便利性、开放水平与中国房价——基于空间杜宾模型的分析

本文选用2004-2013年全国273个地级市的数据,运用空间杜宾模型探讨交通便利性以及对外开放水平对我国房价的影响。研究发现,城市交通便利程度的变化不仅通过直接效应对本市房价产生显著正向作用,还通过间接效应推动周边城市房价的上涨;对外贸易无论是对本市房价还是对与其存在空间关联的城市房价都有显著促进作用,而外资流入能抑制其他城市房价上升;对外开放和交通便利性还将通过交互作用对房价产生显著影响。这些回归结果在东、中、西部城市中存在相应差异。这些发现有助于进一步理解交通便利性与对外开放水平对中国房价的影响。     

房地产市场 看空做空

在房地产商融资渠道收紧以及住房政策回归的背景下,中国房价尽管在短期内还看不到大跌的迹象,但中长期将呈现下降趋势。而从全球来看,脱离居民收入高高在上的房价也并不存在。如果按照住房收入比7．5的“中国标准”,深圳房价还需要在目前的基础上下降70％,北京市区需下降70％以上,上海房价需下降70％以上,广州房价需下降50％。这并不是耸人听闻,而是有现实基础。     

房价降多少才算合理?

<正>上海的"总理房价"是4830.7元/平米。北京的"总理房价"应为4387.07元/平方米。武汉的"总理房价"仅3162.67元/平米。人们不再关注房价的时候,房价真的就算到底了。降房价不是调控的唯一目的,但是房价绝对是楼市调控中最敏感的问题,也是调控成败最直接的指标之一。当前,人们最关心的调控问题无一不是房价还能降多少?房价理性回归要到何时?     

价格不是什么

无论是利润、成本还是供需，都墙角法完全决定房价。理解价格的变动，不能只看客观的数据，还必须深入人的心理世界。     

2010楼市凸显四大看点

房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012年乃至以后中国楼市的关键看点。 房价再度反弹还是合理回归？     

敢自断后路 逼你赚大钱

<正> 他,骑着一辆破自行车,四处奔走,寻找着工作。替人放羊,割草,收庄稼,刷盘子……只要混口饭吃,还管什么掉价不掉价。人生的全部苦难,仿佛都压到他的身上。一个中国留学生,只身来到澳大利亚,梦想淘金,哪成想沦落到如此地步。好在天无绝人之路。一天,他看见澳州电讯公司的招聘启事。他一分析,自己的英语不地道,只能根据专业特长,选择线路监控员的职位,大胆去应聘。求取工作的强烈渴望,使他不在意应试场面的森严,显示出沉着、富于激情的开拓精神,一下便征服了考官;其专业技术,又使行家们啧啧称赞,那年薪3.5万美元的职位,看     

复旦大学华伟：解读政策调控下的上海楼市

房价高温情有可原去年十·一之前,上海的房价总体是健康的,十·一之后的楼市高温也是有理有据的。对比巴黎、北欧、纽约、伦敦的房价过去五年的变化,上海的房地产价格水平还不算高。因为五年间,伦敦涨了1.6倍,巴黎涨了1.2倍,欧元对美元还升值     

房价何以影响区域创新创业？——内循环背景下的需求侧机制检验

房市政策松绑虽有助于防范行业所引致的系统性风险，但也存在进一步强化房价对创新创业（简称双创）抑制效应的可能。如何统筹“稳增长”和“促转型”两大目标是当前发展所面临的挑战。基于2003—2018年中国253个地级市数据，采用两阶段最小二乘法（2SLS）和倾向匹配双重差分法（PSM-DID），置于内循环战略背景下考察房价影响双创的需求侧机制。结果表明：区域房价对双创的影响存在先促进后抑制的倒U型特征。前者的提升通过促进地方政府财政收入和城市固定资产投资的增加进而正向影响双创发展，然而这一影响随着限购政策的实施和房价的高企逐渐式微。并且房价对居民消费的抑制进一步强化了房价的负面效应。限购政策虽然通过投资端结构的改善缓解了房价对双创发展的负向影响，但并没有释放居民消费潜力这一作用，还会导致财政收入紧缩，给政府收支平衡和地方经济增长带来压力。因此，后疫情时代亟须制定相关政策以统筹投资、消费和地方财政，稳定房地产行业发展，激发区域双创活力。