置业攻略——楼市的春天是否真正到来

进入2009年以来,北京市二手住宅交易量呈现逐月回升态势,第一季度二手房交易量同比增长101．04％。同时,3月期房商品住宅成交套数环比大涨了72．1％,现房商品住宅成交套数环比也上涨了23．6％,楼市一片回暖态势。关于楼市是否真正回暖的话题也引发了社会的普遍关注。本刊采访了几位房地产界的资深人士,他们从不同角度发表了对我国房地产市场的现状以及发展趋势的看法,希望能够给读者在房地产投资过程中带来有益启示。     

叶檀：2010年楼市将不温不火

“要抑制房地产市场的热度,一是要连续力习息,二是要征收物业税。只要减少投资者的利润就能减少投资者的数量。”     

家电行业：消费升级推动内需高速增长——家电行业2008年下半年投资策略

随着销售旺季的到来.家电再次掀起消费热潮。由于消费升级的持续深入,农村市场被进一步打开.家电迎来行业景气高峰。家电企业最坏的时候已经过去.未来盈利能力有望得到持续的改善。     

降息周期后对楼市的影响

经济持续下滑,货币政策只能持续放松。8月下旬温家宝总理在广东调研时提出,要进一步加大宏观调控的力度,着力提高政策的针对性和有效性。6月8日,第一次降息,拉开了本轮降息周期的序幕。7月5日再次宣布降息,一年内两度降息也反映出上半年经济增长乏力的局面:一方面,欧债危机的影响不会立即消除,外部需求持续减弱;另一方面,严厉的房地产调控使得房地产业的带动作用下降。     

江苏地区银行卡受理市场分析及发展趋势探讨

随着国民经济整体回升的势头进一步好转,GDP和社会消费品零售总额同比出现了较快增长。到2010年第二季度末,全国银行卡发卡数量达22.66亿张,同比增长14．5％,银行卡受理市场联网商户180万户,POS终端增至280万台,分别同比增长了34．1％和33．8％,这些都为全国银行卡受理市场环境的进一步改善提供了坚实的基础。     

行业动态

【地产】国家统计局最新发布的数据显示,前三季度,全国商品房销售面积58371万平方米,同比增长44.8%。其中,商品住宅销售面积增长46.4%;办公楼销售面积增长23.5%;商业营业用房销售面积增长30.6%。前三季度,商品房销售额27532亿元,同比增长     

1999楼市：开发与营销分析

1999年的房地产市场运行的轨迹如何?业内外人士对此十分关注。1998年房地产市场的种种迹象及其走势表明,1999年的楼市不会呈现明显的“热火”场景。因此,政府及各相关市场主体必须采取积极的对策,以主动姿态适应1999年楼市的大势。     

2014年楼市：崩盘不会，颠簸难免

近期,市场上看空中国楼市甚至传言“崩盘论”的情绪渐浓。楼市再次被看空的导火索有三;一是杭州部分楼盘火幅降价,以致业主开砸售楼处;二是以兴业银行为主的银行业开始对房贷默念“紧箍咒”,     

2012年上半年房地产市场分析及下半年走势预测

目前房价企稳的一二线城市中多数仍执行限购政策,预计下半年不会出现住房需求爆发式增加,房价总体保持基本平稳的可能性较大。2012年上半年,房屋成交量降幅逐步收窄,6月新建住房价格和二手住房价格均止跌企稳,房地产开发投资增长持续下降。预计下半年房地产市场将逐步企稳并保持稳定发展。     

2009年我国宏观经济形势分析与展望

2008年我国国民经济增速出现明显回落。本文运用ARIMA模型法和向量自回归模型,预测2009年中国经济增长率为8.1%～8.3%。2009年我国面临保经济增长和调经济结构的双重任务。当前国内出现的经济问题,其实并不在于流动性不足,而是严重的市场信心不足的问题。针对这一症结,应以财政政策为主,配套货币政策,加强政策的组合与协调,加快结构性战略调整措施,特别是应将提高国内消费和经济质量作为重中之重。     

2009年上半年我国营业税收入情况及原因分析

2009年上半年,营业税收入由负增长转为正增长。1—6月份,营业税完成4309.2亿元．增收259．11亿元,同比增长6．4％。1—6月营业税收入占税收总收入的比重为14．59％。     

2009年第3季度宏观经济分析

前三个季度,经济增长逐季回升,GDP增长7.7%,为确保全年保增长目标的实现奠定了良好的基础。但依靠投资拉动增长的特征十分明显,经济中产能过剩和结构失衡的问题并未解决,甚至有加剧之势。     

2009年消费形势分析与展望

<正>一、当前宏观经济与消费情况1.宏观经济已进入偏冷状态,但初现止跌迹象,实体经济已现复苏势头宏观经济增速仍处于下降通道,已进入偏冷状态,并面临紧缩风险。2008年,经济增速明显放缓,全年GDP增长9%,剔除价格指数实际增长3.1%,较上年下降5.1个百分点。2008年12月,宏观经济一致指数降至97.1,仍处于下降通道,只是降幅开始趋缓。而宏观经济预警指数快速下降至78.7,显示宏观经济已     

2009年金融市场分析

2009年,在积极应对国际金融危机的一系列政策措施实施和经济明显好转预期的引导下,我国金融市场经受住了国际金融危机冲击的严峻考验,继续呈现健康平稳运行态势,市场流动性保持充裕,基础性建设进一步完善。     

2009年消费形势分析与展望

一、当前宏观经济与消费情况1.宏观经济已进入偏冷状态,但初现止跌迹象,实体经济已现复苏势头宏观经济增速仍处于下降通道,已进入偏冷状态,并面临紧缩风险。2008年,经济增速明显放缓,全年GDP增长9%,剔除价格指数实际增长3.1%,较上年下降5.1个百分点。2008年12月,宏观经济一致指数降至97.1,仍处于下降通道,只是降幅开始趋缓。而宏观经济预警指数快速下降至78.7,显示宏观经济已     

以改革促发展市场竞争力大幅提升——工行大连分行2009年公司业务实现历史性增长

围绕打造“区域优秀公司银行”的发展目标,2009年工行大连分行积极抢抓市场机遇,扎实推进公司业务改革,公司业务营销喜创佳绩,贷款增量实现历史最高,中间业务收入突破亿元大关,多项新业务接连实现突破,公司业务发展再上新台阶。     

对农村消费市场发展趋势的调查分析

近年来,国家通过惠农政策、＂家电下乡＂等各种渠道和方式来拉动农村消费需求,启动内地消费市场,尤其是2008年下半年中央提出了＂内需为主,并重外贸＂,更是将发展农村消费市场提到了空前高度。     

2011年1-10月物价与消费形势分析

1-10月,国内CPI同比上涨5.6%;房价开始松动,调控政策效果显现;消费增速继续保持平稳增长态势一、1-10月CPI同比上涨5.6%,10月当月上涨5.5%2011年1-10月,居民消费价格指数(CPI)累计同比上涨5.6%,涨幅较1-9月放缓0.1个百分点,比2001-2010年历史同期平均值高3.48个百分点,比2008-2010年同期均值高2.73个百分点,与2008年     

影响居民消费行为的信贷条件分析——基于2002～2009年我国城镇居民消费的实证研究

我国城镇居民消费对收入的过度敏感性较强,面临流动性约束的居民占比较高,影响收入增长的政策能够对消费起到刺激作用。但是以消费信贷额、借贷利差表示的信贷条件对居民消费的促进作用并不明显。进一步的考察显示,消费信贷资源没有流向最有可能面临流动性约束的低收入群体,是其未能对消费形成有力影响的原因所在。     

2011年1-8月物价与消费形势分析

1-8月,国内CPI同比上涨5.6%;房价涨幅进一步收窄;消费继续保持平稳增长态势,政策进入观察期一、1-8月CPI同比上涨5.6%,当月上涨6.2%2011年1-8月,居民消费价格指数(CPI)累计同比上涨5.6%,涨幅较1-7月上涨0.1个百分点,与2001-2010年历史同期平均值高3.5个百分点,比2008-2010年同期均值高2.63个百分点,与2008年的高峰只相差1.7个百分点(参见图1)。