合同关系的法律适用规则

本文以统一合同法为基础,较为系统地分析了合同关系多方面的法律适用规则,并指出正确理解和熟练把握这些规则不仅具有理论的价值,而且更重要的是具有实践的意义。     

论合同纠纷仲裁的法律适用

在仲裁中正确适用法律,是确保仲裁质量的关键.本文就合同纠纷仲裁中关于确认合同的效力和违约责任的认定问题的法律适用进行了初步探讨.     

论合同纠纷仲裁的法律适用

在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。本文就合同纠纷仲裁中关于确认合同的效力和违约责任的认定问题的法律适用进行了初步探讨。     

打造房地产中介服务品牌

随着房地产市场的成熟,房地产中介业将会在发展中不断整合、淘汰以进行自我规范与提高。而要在竞争目益激烈的市场中占据一席之地甚至不断谋求新的发展,房地产中介企业必须要在树立良好专业品牌与完善服务方面打造自身,提高企业素质以最终赢得市场份额。     

论我国涉外合同案件的诉讼管辖权和法律适用制度

涉外合同的涉外性不仅导致涉外合同案件可能要适用外国法、国际条约或国际惯例的法律适用问题,而且导致涉外合同的国际管辖权问题。随着经济全球化的发展和我国加入WFO,涉外合同案件愈来愈多,明确我国涉外合同案件的管辖权和法律适用制度,无论在司法实践还是在日常生活中都显得越来越重要。     

浅谈涉外合同纠纷法律适用问题的发展与实践

法律适用问题在国际私法中占有重要地位。它是指一个具有涉外因素的民商案件应该适用哪一个国家法律来确定当事人的权利与义务,从而解决他们之间的争议。     

论房地产拆迁估价报告的法律地位

根据目前我国的相关法律规定,房地产估价机构是从事房地产估价活动的中介服务机构,是具有独立法人资格的经济组织。脱钩改制后的估价机构多为估价师出资的有限责任公司、合伙企业,属于"法律规范、政府监督、行业自律"模式的机构,因此其行为不具备行政行为效力。     

我国房地产中介服务业的发展趋势和对策

改革开放后，房地产市场经历近二十年的发展，整个房地产业趋于成熟。但作为整个房地产生态链中的重要一环一中介机构的发展却不如人意，从某种程度上限制了房地产市场的发展，成为整个流通过程中的瓶颈。新时期的房地产中介服务企业未来将走向市场透明化、规范化、品牌化、规模化、专业化与综合化相结合的道路，以完善宏观大循环为前提，以服务于各种需求为基础，以沟通各个环节为目的，     

物业管理合同法律性质之辨析

随着经济的迅速发展,物业管理的作用日益凸现出来,然而,物业管理合同的法律性质素有争议。因此,有必要通过比较分析,进一步明确该合同的法律性质,并建议法律将该合同有名化。     

建设施工领域“黑白合同”法律适用分析

在建设工程施工合同领域,承发包方为了规避法律法规的强制性规定往往会在备案的中标合同之外另行订立其他一份或多份合同。而在施工过程中双方却极易在适用上产生争议,由此就存在承发包方就黑白合同的适用范围、合同效力以及白合同的变更等问题上意见相左,最后陷入僵局,合同难以继续履行。本文拟就以上问题进行探讨,以求能对实务问题的解决有所助益。     

论输血感染纠纷的法律适用

在我国 ,因输血感染纠纷而诉诸法院的案件日趋增多 ,而司法实践中对此类案件法律法规的适用却存在着不同的看法。文章从司法实践的角度 ,认为血液及其制品属于产品 ,由输血感染引发的纠纷应适用《产品质量法》。     

论旅游合同的违约责任与法律规制

旅游合同人们为了休闲、商务或其他目的而离开惯常居所,旅行社提供旅游服务的合同。旅游服务包括为游客提供旅行服务、导游服务、景点观赏服务以及附带的餐饮娱乐购物服务等。对旅游合同的规制应当体现在法律规制、行政规制、司法规制方面等。     

试论存款合同中密码的法律性质

从技术上看,存款合同的密码经存款人设置,具有不可逆性,无法从金融机构计算机系统中推知。储户密码还具有保密性、惟一性。从法律性质上看,此种密码属附条件民事法律行为中的条件,进一步确认,是属于条件中的停止条件、随意条件。这种法律性质的界定,可以准确地指导存款合同密码纠纷的解决。     

论格式合同

格式合同又称定式合同、标准合同、附合合同等，是指合同当事人一方预先拟定，对方只能表示同意或不同意的合同。格式合同就其概念外延而言还包括示范合同(model form contract)，指根据法律和惯例而确定的将之以示范使用的文件。本文所讲的合同是指我国《合同法》规定的格式条款。     

房地产中介行业发展的战略性思考

房地产中介在我国是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。与其它新兴服务业一样 ,房地产中介行业随着产业成熟度提高、竞争程度加剧以及新技术运用普及等因素的发展变化 ,将经历一个由小到大、由弱到强、由分散到整合、由混乱到有序的渐进的发展过程 ,从而为其依附的整个房地产业的良性发展和产业层次的提高 ,发挥其应有的作用。本文仅就目前房地产中介行业发展中存在的问题及对策提出几点建议     

加入 WTO对房地产中介咨询业的影响

本文从国内外行业对比以及我国行业法规制度建设角度 ,深入分析了我国房地产中介行业现状及特点以及所存在的问题。剖析了加入WTO对我国房地产中介咨询业的影响 ,并对照服务贸易相关政策与条款 ,提出了我国房地产中介咨询业应采取的宏观对策     

前期物业服务合同中业主法律地位的理论基础

由于前期物业服务合同是开发商和物业服务企业之间签订的,业主和前期物业服务企业之间并不存在直接的合同关系,而在业主大会成立并选聘新业务服务企业之前,住宅小区的前期物业服务显然又是非常必要的。长期以来,我国司法实践在前期物业服务纠纷中对业主在前期物业服务合同中的法律地位认识不一,理论上也存在诸多争议。在回顾和反思前期物业服务合同中业主法律地位之理论争议的基础上,对业主在前期物业服务合同中法律地位作了新的理论阐释,为前期物业服务合同的司法实践提供参考。     

国内外房地产中介行业的比较

2008年初，房地产中介退市风潮正向全国范围蔓延。深圳、北京、上海、广州等大中城市的许多房地产中介公司正不断缩小规模，甚至一些公司陆续退出市场。文章分别介绍国内外房地产中介行业的现状和特点．通过比较分析，希望能对我国房地产中介行业的发展起到一定的借鉴作用。