农地抵押贷款模式的比较考察与我国的路径选择

美国、德国、日本农地金融制度的成功经验,在政府支持、政策优惠、组织机构、合作形式、法律制度等方面对我国农地金融制度的创建具有借鉴意义。我国贵州省媚潭县、宁夏平罗县、重庆、山东等地也已开展了农地抵押贷款制度的实践探索和实验试点。我国应该从修改完善立法,扫清农地抵押法律障碍;完善组织机构,组建农地抵押贷款银行;建立担保机制,创新农地抵押贷款模式;规范操作流程,明确农地抵押贷款程序;构建良好环境,培育农地抵押服务市场等方面入手,作为完善农地抵押贷款制度的路径选择。     

美国农地征收制度及其对中国的启示

美国的农地征收制度已经有200多年的历史,其在长期的司法实践中积累的法治经验是人类优秀文明共同的成果,对当前中国正在积极推行新一轮的农地征收制度改革具有重大的借鉴意义。文章通过对美国的土地制度、农地征收的宪法准则、农地管制性征收和补偿机制的研究,以发现我国农地征收制度上的不足,并借鉴美国成熟的市场机制和法制框架下的农地征收经验,对中国当前农地征收制度的改革提出一些立法建议。     

中国农地制度变迁中的法律制度建设

本文对我国现行农地制度中法律制度建设的欠缺之处进行了分析，列举了学术界关于农地权利的法律制度研究的各种观点，进而提出了关于集体土地所有权归属、土地承包经营权权利结构、发包主体和承包主体、土地承包期限与调整、土地承包纠纷的仲裁和处理等方面法律制度建设的意见和建议。     

农地使用权交易问题及其规制

建立农地使用权交易制度,是我国农地交易现状所面临的必然选择。构建农地使用权交易制度是对农地使用权交易行为予以规范和管理,切实保障农民权益,促进农地交易市场健康发展的重要制度。本文从程序到实体,从纠纷发生到予以救济,进行了详实的分析和阐述,以期能对农地使用权交易法律制度的构建提供有价值的借鉴。     

农地使用权交易的理论基础及立法模式

本文首先科学地剖析了农地使用权交易制度具有广泛的理论基础，然后指出农地使用权交易制度的立法价值取向应从公平向效率倾斜，建立物权式的农地使用权交易模式，旨在为我国农地使用权交易制度的培育、建立提供方向性的借鉴。     

农地制度两权分离浅析

醉座考察两权分离的历史和条件入手,分析我国农地制度的现状和问题,提出我国农地制度创新的方向应是农地所有和使用权首先统一于与土地有天然联系的农民,同时通过立法使政府保有对土地使用进行宏观调 控的管理权,在此基础上,按照生产力发展的要求,通过市场机制作用发展新的农地制度。     

论农地征收补偿制度之重构——对《土地管理法》修改草案的建议

近年来，随着城市化进程的加快，我国农地征收补偿中的法律问题和矛盾日益突出，涉及农地征收补偿的行政案件数量不断增加。现行法律对此虽然作出了一些相关规定，但远没有解决根本问题。因此，《土地管理法》的修改不应只满足于枝节的修补，而应对现行农地征收补偿制度进行重构。只有这样，才能从根本上保护农民的合法权益。     

浅论商品房按揭中的法律问题

目前我国除了地方性法规、部门规章对按揭作了一些技术性规定外,我国人大及其常委会的立法并没有做出明确的规定。这使按揭制度的法律定性和法律适用都很混乱,在法律实务中因这种混乱引起的纠纷增加了金融行业的风险承担,也损害了购房人的合法利益,如果不加强对商品房按揭制度的规制,将会制约房地产市场的良性发展,阻碍我国社会主义市场经济建设。因此有必要对商品房按揭制度进行探讨,并对我国的商品房按揭法律制度进行完善。基于此,本文阐述了按揭的涵义、程序,分析了商品房按揭所包含的法律关系和法律性质,针对我国商品房按揭立法的现状提出了相应的完善措施。     

论农村土地股份合作制中的农地股权完善

农村土地股份合作制日益成为解决家庭联产承包责任制与土地经营规模化、追求利润最大化之间矛盾的主要手段。承包经营权是农地股权产生的基础和依据,要构建更加符合我国农村经济社会发展的农地股权制度,必须以土地承包经营权为切入点,针对实践中农地股权配置中的缺陷,对农村土地使用制度和流转制度进行完善,建立相应的法律保障机制,使农地股权成为农民在获得承包经营权后基于土地所获得的另一项法律上所确认的权利形态。     

关联企业的认定标准

面对关联企业的日益勃兴,我国对关联企业的规制仍相当薄弱,因此我国亟需完善关联企业的相关立法。而要建立系统的关联企业法律制度,首先必须解决关联企业的认定标准问题。本文试图对世界主要国家及地区关于关联企业的立法界定作一比较研究,并在此基础上对我国所应采用的关联企业认定标准作一些简要探讨,以期对我国关联企业法律制度的健全和发展有所裨益。     

耕地易地代保政策评析

耕地易地代保是对现行耕地保护制度难以适应保护耕地与经济社会发展对耕地资源大量需求的双重要求的合理选择。文章在对耕地易地代保政策的缘起、局部实践及其效果评析的基础上,提出进一步完善耕地保护政策的改革建议。     

影响我国耕地保护的主要因素及法律对策探讨

耕地是人类赖以生存的生命线。随着我国城镇化和工业化建设的不断推进，耕地不断遭到破坏，耕地保护问题日益突出其重要性。影响我国耕地保护的因素主要表现为环境问题、政府征地权的滥用以及土地闲置等。必须运用法律手段，采取切实措施对耕地进行保护。     

耕地保护政策失灵及应对耕地非农化对策

本文论述了耕地保护政策构成、政策失灵的原因及应对耕地非农化对策,认为要保护耕地就必需对当前耕地保护政策进行调整、改革和完善;强化土地利用总体规划的作用;严格执法;改革土地征用制度是前提;设立土地开发转移权是有效的政策工具。     

论农地承包经营权流转过程中的法律关系

农地承包经营权流转方式的不同决定其法律关系存在差异性,本文结合课题小组对河南省广大农村的调查,主要从农地承包经营权转包、出租、互换、入股、转让、抵押的法律关系进行探讨分析,并基于流转中法律关系运行所引发的争议纠纷,从立法、司法等角度提出合理的解决机制,以期对全国农村土地承包经营权流转的有序推进提供参考。     

我国金融机构市场退出的制度安排构想

随着我国金融业国际化进程的逐步推进,我国面临的金融风险也日益加重。本文针对我国关于金融机构退出行为法律规定以及在解决实际问题中存在的问题,按照国际惯例并结合中国实际,分别从市场退出的主持机构和职责、退出程序、实施细则、清偿程序及原则、存款保障机制以及外资金融机构的清偿和解散等角度提出了金融机构市场退出机制的制度安排构想。     

上市公司治理与中小投资者保护

根据投资者保护的有关理论,分析导致我国中小投资者弱势地位的原因,讨论我国在投资者保护方面所存在的问题。在此基础上提出政策建议：完善相关立法,创建一个有利于广大投资者的法律环境；赋予小股东的股东会自行召集权、采取累计投票制以及股东表决权的排除规则等,适当限制大股东的权利；完善独立董事制度,规范董事会运作；强化监事会的作用；建立投资者权益保护协会等。     

推进农地股份合作制发展的几点建议

农地股份合作制是农村土地使用制度的创新，推动其发展有很重要的现实意义，但是目前在发展中凸现了许多问题。文章建议推进农地股份合作制的发展必须注意以下几点：农地股份合作制发展的前提要求多数农民以非农业收入作为主要收入来源；确立农地股份合作纽织的特殊法人地位；必须在制度上确立农民长期、稳定的收益权；区分发起人和其它农民股东的风险责任。     

虚拟财产的法律保护探析

虚拟财产是指在网络环境下,模拟现实事物,以数字化形式存在的、既相对独立又具独占性的信息资源。虚拟财产与现实财产存在天然的联系,鲜明地反映了现实社会的利益关系,因而应当纳入法律的调整范围。网络虚拟财产性质的界定对于保护网络游戏玩家的合法权益非常重要。文章分析了虚拟财产的性质,认为网络虚拟财产是一种物权化的债权,以此为出发点,对于网络等变化很快的科技类伴生品,最好用一些临时性、快捷、有效的司法解释型立法来对其进行相应的法律规范。     

黑龙江省非物质体育文化遗产保护与传承策略

根据黑龙江省非物质体育文化遗产在保护与传承中面临多元困境的现实背景,应从政府、高校、学术研究、信息数字化、社区居民、经济秩序、法律规范、项目规则、人力资源、省地市级博物馆10个方面来构建保护与传承策略,降低少数民族体育文化遗产的生存风险,为更好地保护与传承黑龙江省非物质体育文化遗产提供科学可行的参考。     

浅谈大型公共建筑的节能管理

本文详细地介绍了大型公共建筑空调系统运行节能措施;遮阳节能管理;照明节能措施以及办公设备节能措施等内容。希望本文的研究能够为建筑节能事业的发展提供一些帮助和借鉴。