对保障性住房融资模式的设想

我国的保障性住房建设还处于起步阶段,而资金是保障房建设的关键所在。但就当前我国保证房融资模式来看,主要以政府提供资金为主,这种单一的融资模式,从很大程度上制约了保障房的建设进度。当务之急就是要积极探索融资新路,拓宽融资渠道,以吸引更多的社会资金,为保障房建设提供有力的资金保障。     

我国房地产业融资现状研究

房地产业是一个资金密集、投资庞大、需要有大量资金支持的产业,而且其投资回收期较长,因此对投入资金的来源,取得资金的成本,以及资金的尽快回笼都有较高的要求。本文将对我国房地产业融资现状进行研究,并将房地产业融通渠道划分为房地产企业融资渠道和个人融资渠道,分别进行分析,指出了我国房地产业现行融资渠道的不足,最后提出了发展和完善房地产业融资渠道的建议与对策。     

美国保障性住房融资REITs模式的经验及启示

保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。     

廉租房建设的融资困境和对策

加大廉租房建设力度是落实科学发展观、建设社会主义和谐社会的重大举措，进行廉租房建设首先需要满足其融资需求。但是，由于廉租房建设利润空间小，回款周期长的特点与企业追求利益最大化的宗旨相违背，我国廉租房建设资金来源主要还是依赖政府，致使我国廉租房建设资金严重不足。融资方式单一以及融资渠道不畅成为了制约我国廉租房建设顺利进行的主要因素。因此，需要根据廉租房的运行特征，结合我国自身国情，采取多元化的融资渠道来满足其融资需求。     

拓展民营企业融资渠道的政策建议

根据近期业界分析,已经得出民营企业资金供求中存在的信息不对称和规模偏好是导致目前我国民营中小企业融资渠道不畅的主要原因.信息不对称问题的最终解决离不开企业信用体系的建立和完善,这一点无疑已经形成了共识. 从目前的情况来看,我国已经开始加大力度投入到社会信用体系的建设中去;而现阶段我国民营企业资金供给中的规模偏好已经形成,很难在现有的渠道内予以解除.因此,除了继续推进企业信用体系的建设外,构建有效的民营中小企业融资渠道体系是同样必要和紧迫的.一方面,由于我国民营中小企业数量庞大、融资需求旺盛,因此,在融资上就不能单纯依靠某一渠道,而应当是多渠道并行发展;另一方面,民营中小企业融资渠道的拓展不能寄望于现有渠道内的有限调整,而应当着眼于促进新的资金供给渠道的形成.可以从以下五个方面出发来构建我国民营中小企业融资渠道体系.     

浅谈城市发展建设中融资创新

随着我国经济的快速发展,城市发展建设已经步入了一个快速扩张阶段,在城市的发展建设当中,融资是保证城市发展建设资金充足率的重要环节。随着市场经济的发展和资本市场的逐渐完善,我国城市建设的融资主体与渠道呈现出多元化的发展趋势,在城市发展建设中要不断创新融资的形式和途径,使融资方式能够适应城市的发展特点,为了城市发展提供充足的资金。     

交通基础设施融资运营模式的创新

加快交通基础设施建设已经成为推进我国城镇化进程的重要举措。但是当前我国交通基础设施融资仍然存在着投资主体单一、融资渠道狭窄，融资成本增加、政府债务负担加重，资金运作效率低下、管理体制不完善等问题。本文阐述了我国交通基础设施建设融资现状，分析了交通基础设施融资存在的问题，并提出了融资运营模式创新的相关举措。     

我国现代农业建设资金筹措问题探略

建设现代农业是推进社会主义新农村建设,解决好"三农"问题的必然要求.目前,我国现代农业建设的资金来源主要包括以下四方面:政府的财政资金、金融部门的信贷资金、企业和农民的自筹资金和民间资金.它们共同为现代农业建设提供了重要的资金支持,但由于目前现代农业发展资金需求的膨胀及其融资渠道的不畅通性,资金短缺、融资困难仍是当前现代农业建设不可回避的问题.因此,有必要探索适合我国现代农业建设的资金筹措方式,以缓解现代农业建设资金供求矛盾,促进我国现代农业建设的发展.     

铁路企业多元化融资的困境及对策探讨

按照中长期铁路网规划,到2020年,我国铁路营运里程将达到15万公里,铁路投资概算总规模将达到数万亿元。目前,铁路融资以铁路总公司和地方政府投资及银行贷款为主,年均投资数千亿元的资金筹集比较困难。只有通过融资体制改革,创新融资方式,开辟新的融资渠道,实现投资主体多元化、融资方式多样化,才能提供资金保证和提高投资效益。文章指出了铁路企业融资存在的困境,提出了我国铁路企业实现多元化融资的对策建议,以满足铁路建设的资金需求。     

企业的融资渠道和风险分析——以房地产企业为例

房地产企业的高资本密集性使得企业的生存及发展对资金有着非常大的依赖.融资作为房地产企业获取资金的一种方式,正逐渐成为资金来源的主流.然而,任何资金的使用过程中都存在一定的风险.本文以房地产企业的主要融资渠道为基础,充分地分析了融资过程中的风险因素并提出了相关的控制措施.     

金融调控下我国房地产融资新出路——夹层融资

房地产业是一个资金密集型行业,其发展需要大量资金的支持。目前我国房地产企业的融资渠道较为单一,融资方式的不足需要我国引入一种可行且有效的创新融资方式。夹层融资作为股本与债务之间的中间产品,在直接融资相对较难,而银行贷款又难以取得的时候,为房地产企业融资开辟了一个新的融资渠道。     

典当走“银桥”融资短平快

中小企业在经营过程中难免会出现短期资金需求，这种需求往往具有用款急、周期短、额度小等特点，以致很难从银行贷款等主流融资渠道得到解决。这时候，以“短平快”著称的典当融资就派上了大用场。典当融资没有过多烦琐的借款程序，操作也更具灵活性，因而可以弥补一些主流融资渠道的不足，成为中小企业进行短期融资的好帮手。下面，我们通过北京市银桥典当有限公司（简称“银桥典当”）提供的几个案例来介绍一下典当融资的特点和优势，希望能给急需资金的企业提供融资参考。     

关于建立新型农村融资渠道的思考

针对目前我国新农村建设中普遍存在的“融资难“问题,本文借鉴德国、法国、美国、日本、荷兰等国农村合作融资组织运作的成功经验,结合我国农村融资体系的现状,提出应建立合作型融资渠道的建议,为解决新农村建设中的资金问题指出新途径,具有较强的现实意义.     

安徽皖江城市带承接产业转移示范区建设融资平台创新

皖江城市带承接产业转移示范区面临着重大的基础设施建设任务,需要大量资金。而目前地方融资平台又因为国家严格审查和清理陷入融资困境。文章运用相关经济理论,结合我国目前融资平台运作的有关政策法规,从资金来源、筹资渠道、制度建设和关系协调四个方面创新融资平台模式,为示范区建设和我国同类型经济区域建设提供建议。     

城镇化发展中地方政府融资风险分析与防范

新型城镇化建设需要巨大的融资作为支撑,地方政府如何平衡好融资需求和债务风险控制的关系,是推进新型城镇化建设关键环节。目前我国地方政府的融资体系存在融资渠道单一、举债规模的可持续性不足和监管体系不健全等问题,难以满足新型城镇化发展中的资金需求。长远来看,拓宽政府融资渠道、发挥保险业的风险分散功能和政策性金融的先导作用以及加强地方政府融资平台的贷款风险监管是顺利推进新型城镇化必然选择。     

怎样运用项目融资为码头发展项目筹措资金

"项目融资"是一个内容涵盖范围十分广泛的融资方式.当前我国港口建设方兴未艾,沿海港口大都制定了规模庞大的建港规划,一大批港口建设项目正在建设或筹划之中,资金的缺口是显而易见的.尤其是中小港口,融资渠道比较狭窄,建设资金特别匮乏.因此,正确而又积极地使用"项目融资"方式是解决港口建设资金不足的有效方式之一.     

电网企业融资问题浅析

在我国经济高速发展与用电需求大幅度增长的趋势下,根据电网适度超前发展的电力发展规律,我国电网企业投资持续升温,加大对电网的资金投入势在必行。但因自有资金严重不足、融资渠道较为狭窄,输配电价不舍理等因素的存在,使电网企业面临融资的巨大困难。本文首先简述电网企业融资过程中存在的问题,然后对我国资本市场上多种主流的融资方式进行比较分析,在此基础上对电网企业融资困境提出一定的建议。     

中小企业融资难如何破题？

中小企业为何融资难我国迄今尚未设计出针对企业创业阶段的有效融资体制。在我国,中小企业业主基本上是依赖自有资金和向亲友借贷等非主流融资手段取得创业资本。据世界银行国际金融公司中国项目开发中心对四川省三城市、601家中小企业资金来源的研究报告显示：内源融资占比82.2％,亲友融资为5．94％,银行融资占6．63％,创业投资基金占0．9％。在随后的发育阶段,     

浅析中小企业财务管理存在的问题及对策

通过对我国中小企业财务管理的现状、存在的问题及原因进行分析,提出了建立健全企业内部控制制度;强化运营资金控制管理;拓展融资渠道,增强融资能力;加强财会队伍建设,提高企业全员管理素质等加强中小企业财务管理的对策建议。     

中小企业融资信用建设须加强

中小企业融资难的主要原因是信用缺失,加强信用征信、完善信用监管、健全信用担保等信用制度建设,是解决中小企业融资难的有效途径。融资现状企业融资有内源融资和外源融资两种方式,目前,外源融资已逐渐成为企业获得资金的重要方式。世界银行国际金融公司曾对我国中小企业的融资渠道做过一项典型