强化金融服务 支持首都住房建设与消费市场化

强化金融服务支持首都住房建设与消费市场化中国建设银行北京市分行房地产信贷部根据中国人民银行和中国建设银行总行的有关规定和要求,建行北京市分行决定从今年６月份起,推出一系列重要措施,强化金融服务,以此配合首都北京的住房制度改革,支持住房建设和住房消费的...     

我国住房金融服务存在的问题及对策

近年来,随着我国房地产市场的迅猛发展及房价的不断攀升,住房金融服务也进入到快速发展时期。但是其中依然存在许多的问题,限制了住房金融服务的进一步发展。本文从我国住房金融服务的现状出发进行研究,指出其中存在的问题,并提出相应的对策。     

我国保障性住房金融支持模式探索

本文从我国现行的保障性住房金融服务体系入手,分析保障性安居工程建设融资及低收入家庭在获取住房贷款方面存在的问题。借鉴江苏省配套金融服务经验,推广多种特色金融服务模式,提出了建立符合我国经济金融情况的保障性住房金融模式的建议。     

建立以住房融资和住房储蓄为主的住宅金融体系

以建立完整的住房金融体系为主题,提出住房金融应是多方位、多品种互为补充的金融服务体系,这也是住房金融发展的必然要求。分三个部分加以阐述：⑴大力发展消费信贷,建立符合中国国情的住宅金融体系。⑵发达国家住宅金融体系的基本框架。⑶如何建立、完善我国的住宅金融体系。     

新政策

两部委发文要求做好公共租赁住房金融服务工作 2011年8月6日,中国人民银行、中国银监会下发了《关于认真做好公共相赁住房等保障性安居工程金融服务工作》的通知,要求银行业金融机构做好公共租赁住房等保障性安居工程的金融服务工作,规定公共租赁住房项目贷款利率下浮的下限为央行规定基准利率的0．9倍,贷款期限原则上不超过15年。     

对发展我国住房金融的思考

一、发展住房金融的必然性住房金融是为住房生产与消费提供多项金融服务活动的总称,是金融业的重要组成部分。从西方国家的历史经验和我国经济发展的现状来看,住房业与住房金融总是密切结合在一起的,两者之间存在着相互依存、相互制约、共同发展的关系。这种产融结合,...     

信息播报

<正>两部委发文要求做好公共租赁住房金融服务工作2011年8月6日,中国人民银行、中国银监会下发了《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作》的通知,要求银行业金融机构做好公共租赁住房等保障性安居工程的金融服务工作,规定公共租赁住房项目贷款利率下浮的下限为央行规定基     

事件

正央行:优先满足首套房贷款需求5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。业内人士认为,央行从住房贷款刚需端入手提出指导意见,有利于改善民生,并缓解房地产市场投资销售下滑带来的经济增速下行和金融风险压力。     

解决农民工住房问题的总体思路和政策框架

解决农民工住房问题对于我国经济社会可持续发展具有重大意义。目前,农民工住房总体还处于市场失灵和政府失灵并存的状态。应加快建立农民工住房供应体系和住房保障体系,逐步完善“住房公积金制度、住房补贴制度、财税支持制度、金融服务制度、土地供应制度、规划保障制度相互补充”的捉民工住房政策体系,使进城农民工的住房条件尽快改善。     

商业银行月度资讯

正央行召开住房金融服务座谈禁止商行停止个人购房贷款5月1 2日,央行召开住房金融服务座谈会,要求优先满足居民首套房贷,并禁止商业银行停止个人购房贷款。会议充分肯定严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出了五点要求。中国平安壹钱包2.0版上线平安"金融云"效应渐行渐近5月12日,中国平安旗下移动支付应用壹钱包2.0版正式上线,这是壹钱包面向用户的首个版本,而就在3天之后,平安好房网也登台亮相,以不同的商业形态进入到房产电商领域。     

发展个人住房消费信贷业务的问题及对策分析

住房住房消费信贷、启动住宅消费是国民经济的增长点，但当前在居民民收入，住房消费心理机制，金融服务与风险控制等方面存在深层次矛盾和问题，为此需采取缩小价收入比，进一步深化住房制度改革，建立健全住房及住房抵押贷款二级市场，完善消费心理机制和加大金融创新等对策。     

走进蓝海——谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

建设银行在发挥住房租赁传统优势的基础上,充分运用互联网思维,采取开放和交互式的平台经营模式,积极探索开发适销对路的金融产品,为住房租赁市场管理、住房租赁产业和租赁住房供需双方提供管理系统和一揽子金融服务。本文运用SWOT分析法研究建行"蓝海"项目,指出建行开展住房租赁业务中存在的优势和劣势,并针对客户基础薄弱、系统平台功能不完善、风险管控等方面提出发展住房租赁业务的建议。     

关于加强对保障性住房建设金融支持的建议

保障性住房建设是关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程。但当前金融支持保障性住房建设还面临着许多问题和制约因素。有效解决这些实际问题,更好地发挥银行信贷和金融服务在保障性住房建设中的资金融通作用,对于促进保障性安居工程的顺利实施具有极其重要的意义。     

城镇居民住宅分配货币化存在的问题及对策

在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革政策的推动下，我国城镇住房制度改革取得了积极进展。但同时，也面临着一些深层次的矛盾和问题，主要是：住房制度改革的预期进度和力度未能到位，商品房空置率较高，商品房隐性问题严重，住宅金融发展存在许多制约因素，物业管理矛盾较多，住宅市场机制尚待完善等。为进一步推进我国城镇居民住房分配货币化的进程，必须进一步深化城镇住房制度改革，促进国民经济的增长；采取有效措施降低商品房价格；面向市场搞好经济适用房的开发建设；致力于搞活二、三级住宅市场；扩大金融服务，促进住宅商品化；加强物业管理；建立、完善住宅质量保障体系；搞好房改的有关配套工作。     

改善金融服务规范住房公积金监管

住房公积金是由公积金管理委员会决策、管理中心运作,银行专户存储、监督划拨、规范使用、严格把关、财政监督,用于职工购买、建造、翻修、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用的专项资金.为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,根据人总行的指示,近期,我们会同有关部门,就白银市住房公积金的缴存、提取、使用、管理、监督、金融服务等方面的状况进行了一次专题调查.     

住房公积金承托业务与银行服务改进

商业银行在承接住房公积金委托业务过程中遇到的技术问题,实际上是商业银行提高服务水平、增强市场竞争力的问题.商业银行在提高金融服务水平过程中,迫切需要尽快解决金融信息化的问题.     

发展住房消费信贷的现实思考

发展住房消费信贷对促进国民经济的持续、稳定增长,进一步提高城镇居民的购房支付能力,商业银行调整信贷结构,提高经济效益,具有现实意义。为进一步推动住房消费信贷业务发展,必须建立与完善住房消费信贷的社会支持体系,不断创新贷款品种,建立住房金融防范、预警与管理体系,商业银行要改善金融服务,促进住房消费信贷的健康发展。     

市场经济国家的住房金融

住房金融是指为住房生产和消费而进行的资金筹集、融通、借贷和结算等一系列信用活动的总称，是银行及其它金融机构为发展住房生产和消费而开展的信用活动和提供的金融服务。其主要内容是筹集住房资金、发放住房贷款及资产与负债之间的风险管理。可分为住房生产融资和住房消费融资两类，所谓住房生产融资是银行及其它金融机构为住房开发机构提供资金和相关的信用服务。住房消费融资则是银行及其它金融机构为住房消费者提供资金和相关的信用服务，即一般所谓的个人购房抵押贷款。市场经济国家主要偏重于住房消费金融，甚至把个人购房抵押贷款等同于住房金融。     

关于上海经济适用住房若干问题的研究

经济适用住房是为了解决中低收入家庭的住房问题和有效需求不足问题。它的产生解决了一定的市场矛盾,但仍需解决经济适用住房建设的融资、开发建设的机制、产权、配售管理与金融服务体系,以及经济适用住房与商品房、空置商品房和二三级房地产市场的结合等相关问题。     

细化金融服务推进房贷还款方式的多样化

随着我国住房制度改革的深入和居民收入水平的提高，居民个人贷款购房已经成为日常生活中越来越普遍的现象，住房金融服务也随着住房商品化的发展逐步发展起来。同时贷款购房者也在相关经济活动中逐渐成熟，对住房金融企业的服务活动和服务质量提出更高的要求。最近一段时间，有关放贷还款方式的讨论在有关媒体上披露后，在市民中引起了较大的反响。