北京土地使用税提高两倍

今后，北京市企业和把土地用作经营性目的的个人，在缴纳城镇土地使用税时，税额标准将提高两倍。市政府已对《北京市实施（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）办法》作了修改，外企首次被纳入到征收城镇土地使用税的范畴。     

上海市城镇土地使用税实施规定

第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际，制定本规定。 第二条本市下列区域内使用土地的单位和个人。应当缴纳城镇土地使用税：     

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

第一条 为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。     

房产税城镇土地使用税有关问题的规定

为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下： 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。     

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

(1988年9月27日,中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订)第一条为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单…     

石油销售企业土地使用税筹划点及实施要点

随着全国经济的快速发展,许多城镇所属范围也在不断扩张,城镇土地级次随着城市扩张而不断升高,因此企业的资产成本不断上升。随着城镇土地级次提高,各地的土地使用税税额调增幅度较大,石油销售企业缴纳的土地使用税税额也越来越多,土地使用税税负占石油销售企业费用比例也在不断增加。近年石油销售行业的竞争激烈,石油销售行业的利润空间也在不断下降,通过合理纳税筹划,减少企业税负和费用的精细化管理促进降低企业成本水平成为降本增效的主要手段之一。     

加强土地使用税征管的对策

一、土地使用税征管存在的主要问题 近年来．随着经济的发展和土地需求的不断增加、土地价值不断提升．土地使用税已经成为财政收入的重要组成部分．并在税金征管中占有越来越重要的地位。但从今年我们对某区土地使用税的审计调查看（共调查14户企业．将土地管理部门备案的土地使用证面积与纳税人缴纳的土地使用税纳税面积相核对）发现存在以下问题：     

出租房屋缴纳的税费及其会计处理

目前，无论单位和个人，出租房屋的现象比较普遍，但其应缴纳的税费往往被忽视。笔者依据现行税法和企业会计制度的有关规定，对此项纳税及会计处理办法谈些看法。一、出租房屋应缴纳的税费按照现行税法的规定，出租房屋应该缴纳以下税费：1．房产税。按照房产税暂行条例的规定，出租房产的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。其应纳税额=租金收入×税率。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2．城镇土地使用税（简称土地使用税）。按照土地使用税的有关政策规定，房屋出…     

加强城镇土地使用税的征管

随着市场经济的迅猛发展,城镇化进程的加快,不少城镇在土地使用税的征管过程中逐渐暴露出一些问题,影响了土地使用税调节资源配置、提高土地使用效率的作用,影响了税负公平和地方财政收入,浪费了土地资源.当前,城镇土地使用税征管中存在的问题应引起我们的高度重视.     

房产租赁涉税政策解析

众所周知，房屋租赁除要缴纳营业税、房产税、印花税和个人所得税外，还有可能缴纳城镇土地使用税，国家也先后对不同情形的房屋租赁出台了不同的税收政策。为方便税收管理和纳税人正确申报纳税，笔者对现行有关房屋租赁的税收政策做了初步梳理。     

房产税、城镇土地使用税相关政策解析

财政部、国家税务总局针对房产税、城镇土地使用税有关问题发文《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)进行了明确,对无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策分     

城镇土地使用税计税办法存在的问题及改进设想

本文分析了我国城镇土地使用税计税办法存在的问题,提出了基于从价计征计税办法的基本税、附加税、标准扣除额三者主次分明、相互配合的多层次城镇土地使用税计税体系。     

农批市场未来三年免征“两税”

农产品批发市场明年起免征房产税和城镇土地使用税,可以有效降低市场的经营成本,有利于市场自身的升级改造。自明年开始到2015年的三年时间内,全国农产品批发市场将可以免交房产税和城镇土地使用税。日前,财政部、国家税务总局发布的《关于农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税政策的通知》(以下简称《通知》)表示,为减轻农产品批     

地理信息技术“回头看”发现出租猫腻

根据国务院1988年9月27日颁布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,城镇土地使用税是与土地资源占用相关,以开征区域内的国家所有和集体所有的土地为征税对象,对土地使用权的单位和个人征收的一种税。     

城镇土地使用税审计的重点和方法

本文主要讨论了城镇土地使用税的特点、审计的作用，突出了审计的重点。以及审计的具体方法等，力求做到有理论、有依据、有实例。对于城镇土地使用税税收审计的具体工作具有一定的指导作用。     

解析房产税城镇土地使用税政策新变化

为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，2009年11月22日财政部、国家税务总局联合下发《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号），对无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策进行了重新明确，新政策从2009年12月1日起执行。     

地价列入房产原值计征房产税的法理探讨

财政部、国家税务总局财税〔2010〕121号文件将地价列入房产原值计征房产税的规定推翻了土地不计入房产原值缴纳房产税的理论和税收实践。该规定与房地分开的法治原则、《房产税暂行条例》的相关规定以及行政立法程序存在相悖之处,造成与城镇土地使用税重复课税,违反了税收公平主义,加重了民营企业的税收负担。     

从一例税务机关败诉看纳税主体的认定

A公司于2009年8月与B公司签订了《土地转让合同》,将其拥有的位于某市的工业用地转让给B公司,合同中约定交付土地的时间为2009年9月。而土地实际交付时间为2011年3月,B公司实际取得土地使用证的时间为2011年5月,B公司在取得土地使用权后的次月（即6月）依法申报缴纳了城镇土地使用税。2011年,该市地税稽查局对B公司进行纳税检查时,     

对房地产业城镇土地使用税计算方法的探讨

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，而对房地产开发企业而言，其开发商品用地的占用面积是随着商品房的销售而逐渐减少的，在实际操作中，如何认定其实际占用的土地面积是困扰税务、审计部门的一个难题。笔者最近参加了多家内资房地产开发企业涉税问题的专项检查，就审计中如何计算城镇土地使用税进行了一些总结。     

新政策下企业房产税的纳税筹划

一、房产税相关政策1.按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。2.按照《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)的规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。