高端路线明确 与其他区块总价差距加大

2006年的钱江新城板块是今年供应量较大板块之一,金色海岸、东方润园、金基·晓庐等7个楼盘推出了新房源,其中东方润园、金基·晓庐、倚天·盛世钱塘、宋都·新城国际以及凤凰城5个楼盘均为本度首次亮相的新盘。根据透明网统计的信息显示,2006年1-11月,钱江新城区块的新增供应量为3244套,总面积达44万余平方米。     

金都雅苑情景花园洋房

9月,又一轮开盘高峰即将到来。开发商们为“金九银十”已经铆足了劲,又赶上9月底即将举办的房交会,九十月理所当然地成为开发商下半年的重中之重。房交会前后,将有50余个楼盘将推出新房源,这些楼盘的区块分布较均匀,每个区块都有2个以上楼盘预开。其中滨江仍然以8个楼盘领衔;文教区和钱江新城新盘迭出有望成为后市热点;九堡板块近期升温迅速,业内普遍看好;此外,市中心、闻堰、闲林、下沙等区域老盘继续唱主角,却也不乏看点。继前几期报道了钱江新城、闻堰板块即将开盘的几个楼盘外,本期将继续推介9月即将开盘的几楼盘:位于九堡的旅游·红苹果是该区域第一块出让土地的在建项目,体量和规模也超过了域内原有的楼盘;世贸丽晶城的欧美中心作为市中心黄龙板块日益稀缺的项目,自然倍受青睐;闲林的金都雅苑此番将推出花园洋房;位于临安的金基·青云山居也将于近日推出样板房……这些即将开盘的项目有何特色?让我们先睹为快吧!     

前瞻·9-10月份杭州预开楼盘搜索

项目名所属区块预计开盘期预开房源数量(套)预开房源户型预计开盘价格(元/㎡)世贸丽晶城市中心2006.9未定主力40-50㎡18000-20000华浙·银马公寓文教区2006.9月底或10月初未定主力165-175㎡未定钱塘·梧桐公寓文教区未定90小户型70㎡左右未定华都·兰庭国际文教区2006.10月未定100-160㎡未定发展·今日嘉园文教区2006.9月或10月未定40-150㎡均价12000美达·浅草名苑城东2006.9月7097-121㎡未定紫园城东2006.9月左右100多套90-139㎡起价9400东方润园钱江新城2006.1280多套210㎡、270㎡、320㎡未定赞成·林风钱江新城2006.9月底200多套138-170…     

中区 房源供应少 消化速度快

10月无房可售现象最严重的依然是中区,城中和城东没有新的房源推出,本来浅草名苑预计在10月20日前推出100多套的房源,后来开发商表示预售证没拿出,将此次开盘推迟到11月中旬再开。目前,这两个板块在售的房源也只有清泰南苑、西湖8号公馆和华润西子中心等个别楼盘,房源量非常有限。复兴板块和钱江新城板块要相对活跃一些,10月推出房源不少,不过消化速度也异常惊人。金基·晓庐10月9日推出200多套房源,当天被预定一空。截至31日,成交了185套,居于10月住宅成交量的第四位。新绿园应该算是10月钱江新城最抢眼的明星了。10月两次开盘分别推出2#、4#和1#、3#楼共350多套房源都被预定一空。东方润园10月的销售情况也非常不错,40套豪宅,32694元/平方米的销售均价应该算是个不错的成绩。目前,这两个区域可供购房者选择的房源并不多,凤凰城算得上可供房源的大户了。200多套酒店式公寓,均价18000元/平方米。     

中心区 钱江新城一路高歌 块内楼盘暗暗较劲

楼市"风水轮流转"。上期的城东板块凭借玉兰公寓的超俗表现脱颖而出,在各大板块中几乎鹤立鸡群。而本期的"风水"则转到了钱江新城板块,凭借万象城、新绿园和晓庐三大盘的集体发力,钱江新城一路高歌,轻松笑到了最后。而同是钱江新城板块的万象城和新绿园,一开盘就已经在购房者心目中悄悄形成了比拼。同一板块,同一时间开盘,同样由品牌开发商开发,又同是精装修住宅楼盘,而且价位也差不多,这些神奇的"巧合"让该两大盘暗暗地较上劲儿。其实,与其说是两个楼盘之间的PK,还不如说是外来品牌开发商和本地品牌开发商之间的一次正面交锋。看来在这种"僧少粥多"的市场形势下,竞争激烈是在所难免的了。     

钱江新城 东方君悦首发,酒店式公寓放量

本期,钱江新城板块逐渐从寂静中复苏,东方君悦酒店式公寓项目于9月18日开盘,首推1、2号楼精装酒店式公寓,户型面积为60—200平方米,起价35800元/平方米,目前项目已开放实景样板房,VIP预约登记中。其余在售房源中,绿城·蓝色钱江目前在售"尊蓝轩"4号楼,为50—100平方米的酒店式公寓和360平方米的临江大宅,均价37000元∕平方米,一次性     

楼市情报

东方润园楼市讯10月15日,东方润园以“对话东方润园”酒会的方式开盘。主持人陈鲁豫带领项目创作团队以别开生面的高层对话形式,向来宾展示了一个地段稀缺、定位高端、产品优质、管家式服务、智能化社区的国际化顶级豪宅。据悉,自9月26日开始预订以来,截止到     

钱江新城 高端酒店式公寓领跑,后续房源供应充足

本期钱江新城在售楼盘情况依然与前期保持一致,绿城·蓝色钱江在售"尊蓝轩"4号楼,为52—180平方米的酒店式公寓,均价37000元/平方米,全款9.8折,3号楼酒店式公寓预计今年下半年开盘。东方君悦计划在7月中下旬开盘,首推2号楼部分房源,户型面积     

萧山 市场消化力强 四五月将迎来开盘潮

近段时间萧山板块比较热闹,新区的绿都·湖滨花园三期当日去化六成,钱江世纪城的万和国际自首次开盘以来,仅仅三天房源去化量已达七成左右,位于空港新城内的德意·空港国际二期低调卖完。加之以前推出的房源,在时下调控背景下,萧山楼市可谓是精彩异常。供应方面,四五月份将会形成一个小高潮。众安·嘉润公馆、众安·景海湾、德意·空港国际     

开盘

纵观本期杭城楼市,随着天气的逐渐转暖,多数开发商不再捂盘沉默,而是根据市场变化及时调转船头,制订新的营销方案,推出应景房源。据不完全统计,计划在4月开盘的楼盘共有28个,其中包括绿城·蓝色钱江、嘉里·桦枫居、绿城·蘭园、裕丰青鸟·香石公寓、西溪蝶园二期、和润园、欣盛·东方福邸、丽晶湾、凯德·龙湾、宋都·晨光国际、和达城、盛泰·时代山、世茂广场二期等多个楼盘。     

江南御府 城市黄金十字轴心,致敬千年古都世界级城市意象

无须隐讳,在产品本身之外,资源占有的多寡才是决定一个楼盘价值高低的全部秘密。对于江南御府而言,作为身处城市黄金十字轴心、兼得钱江新城一期繁华与二期未来的一代御制大宅,无疑堪称"资源过剩"。在杭州版图上,钱江新城面朝开阔的钱塘江,背倚整个杭州堪称世界级的城市配套。从金色海岸到东方润园,钱江新城从来不缺少大宅产品,也一次次地重复着大宅畅销的故事。     

高档住宅:文教区钱江新城后继乏力 西溪板块异军突起

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块——西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?     

主流公寓之新浙大板块:中小户型集中放量

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块——西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?     

主流公寓之城北板块:高性价比优势突出 需求旺盛亮点多

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块--西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?     

近郊板块:供应将温和放量

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块——西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?     

主流公寓之九堡板块:供应主力初步形成 后续开发令人期待

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块--西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?     

主流公寓之滨江板块:可供房源日渐稀缺

排队、抢购、开盘售罄,杭州楼市再度供不应求、无房可售了吗?透过被抢购忽的点燃的购房热情,《楼市》对目前杭州主要板块进行了供应量调查。从供应量看,传统的热点板块如市中心、文教区、钱江新城等住宅供应速度放缓,与此同时,新兴板块表现抢眼。90平方米以内户型成为今年楼市供应的一大亮点,90平方米以下的二房及140平方米以内的三房是目前市场供应的主流,而这些房源主要集中在新浙大、城北、九堡和滨江板块。高档住宅热销也是当前市场的一大热点,继钱江新城与文教区之后,土地拍卖的热点区块--西溪板块显示了较大的潜力,同样具有景观资源优势的之江转塘板块也将陆续有新项目推出。较为低调的近郊板块如闲林、下沙、临平、萧山等今年也有较大的供应,它们将如何吸引杭州购房者?     

东区 城市“金贵”身价飙升

钱江新城——城市新贵发力成"金贵"区块分析以前说钱江新城板块是新贵,多指的是土地为新出让,如今,这些新贵地块将陆续上市,由于楼盘定位都比较     

金基·晓庐

7、8月是传统淡季,且经过了上半年两次房交会的集中供应,楼市开始渐渐平淡,加上住房结构调控出台一月有余,市场仍处于适应磨合期。7-8月开盘楼盘不多,除去水印城、金色海岸等购房者已较熟悉的楼盘,位于临安的纯别墅楼盘青山湖81号、下沙的阳光华城等楼盘也将首次亮相。本期开盘报道我们选取了位于石桥镇华丰村的润和·亿城嘉园以及近期宣传力度较大的位于钱江新城区块的金基·晓庐。两个楼盘有何特色?如何定位,价格如何?且看楼市记者带来的现场体验。     

2007年老盘新开全搜索

在2006年倍受关注的多个热销楼盘是否还有新房源?2007年是否将再次推出房源?据《楼市》统计,65个已确定今年即将开盘的楼盘中,有39个楼盘为老盘新开项目。其中以滨江区的老盘新开数量最多,另外,钱江新城、下沙、城北的老盘新开也有一定量。其中有大部分项目都预计将于2007年上半年推出。这些楼盘中也有多个是在2006年开盘后获得购房者追捧的项目,如滨江·金色海岸、东方润园、金基·晓庐、银马公寓、广宇·西城年华、风雅钱塘、盛元·慧谷、瑞立·中央花城、华元·梦琴湾等。接下来,让我们关注这些将推出新房源的老盘吧。