我国房地产开发企业纳税筹划刍议

房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中占着举足轻重的地位。尤其是近几年，房地产投资的增长速度已经超过了全社会固定资产投资的平均增长速度。与此同时，房价也一路飙升已成为全社会关注的焦点问题。为此，中央政府采取了一系列宏观调控政策对房地产市场进行调控、规范。随着国家宏观调控的影响，加剧了房地产业的激烈竞争，竞争的结果就是促使行业利润呈现下降趋势。通过纳税筹划的手段达到企业税收负担最小化的目的，从而降低企业成本，是目前房地产企业增强核心竞争力的有效方法之一。为此，笔者拟探讨房地产开发企业的几种纳税筹划方法。     

试论房地产企业的纳税筹划

本文对房地产企业的纳税筹划提出了几点看法，供大家参考：     

浅析房地产开发企业收入确认纳税筹划

房地产开发具有投资大、生产周期长的特点,在商品销售与资金回收过程中也有各自的特点.这些独特的业务事项在按照会计准则确认收入和按照税法确认收入的过程中会产生较大的差异,如何通过适当的安排使得企业在遵循会计收入确认准则的前提下减少自身的税收负担具有很强的现实意义.     

房地产企业纳税筹划问题研究

房地户企业开发具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性,企业可针对其经营特点,通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法、投资策划等方法来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额,以达到税收筹划的目的。运用税收筹划这种新的财务管理方式,将会降低企业涉税风险和费用,增强企业的盈利能力和竞争实力,实现企业价值最大化目标。主要对房地产企业纳税筹划实务进行分析,     

房地产企业纳税筹划的探讨

房地产作为一个高利润高竞争行业,面对较高的税收问题,如何降低税负、降低企业成本,是提高企业竞争力,在市场上立于不败之地的有效手段,是众多企业一直在探讨的问题。如何规避纳税风险,如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,增加企业营业利润,实现企业利润最大化,这对房地产开发企业具有重要的现实意义。就房地产企业如何运用会计处理进行税收筹划进行分析。     

房地产企业纳税筹划问题研究

当前中国的经济发展当中,房地产业的税收相对来说是比较繁重的,但是相应的,利润也是相当可观的。房地产业开发周期长,业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此,运用纳税筹划的原理,正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题,合理合法地降低企业税收成本,对于房地产企业而言具有重要意义。     

房地产企业纳税筹划问题研究

房地产行业的经营业务复杂,其中拿地、开发建设及销售转让过程中均涉及到纳税环节。对于房地产企业来讲,如何进行纳税筹划至关重要。首先分析房地产行业经营特点与税负情况,然后梳理房地产企业的主要纳税筹划手段,最后指出企业纳税筹划中需要注意的问题。     

房地产企业纳税筹划探析

房地产是典型的资金密集型产业,工程项目和企业营收规模都相对较大,也面临着相对较高的税负.房地产企业如何通过合理有效的纳税筹划,来减轻自身的税收负担,是企业在成长和进一步提升过程中需要考虑和面临的问题.本文将就此进行分析和研究,并提出一些对策和建议.     

房地产企业土地增值税纳税筹划研究

近年来,随着房地产市场的升温和交易日益频繁,其交易中出现的税收问题引起了有关方面的关注。房地产企业涉及的税种多,税负占收入的比例相对其他一般企业而言较大,这就从客观上为纳税筹划提供了较大的空间。所以,税收筹划对于房地产企业来说是其降低成本、增加利润、实现企业价值最大化的有效途径。     

房地产企业纳税筹划问题研究

近年来,我国政府加大了对房地产行业宏观调控的力度.如何通过纳税筹划降低房地产企业的税收成本,成为房地产企业提高利润的重要途径.本文对房地产企业的税种进行了分析,并在此基础上,提出了纳税筹划策略.     

房地产开发企业纳税筹划的可行性探析

近年来，房地产开发企业出现了偷税漏税情况较为严重的现象。为此，各地税务杌关已将房地产行业纳税情况纳入税收监管的重点。此外，国家税务机关还将加大对房地产涉税违法行为的处罚力度。由此可见，房地产开发企业涉税违法所付出的代价将进一步加大，纳税筹划也因此成为企业在低纳税风险下降低税负的一个重要选择。     

房地产企业纳税筹划案例分析

纳税筹划在企业生存发展中不可忽视,合理有效的纳税筹划不仅可以在法律允许的范围内为企业降低税负提高经济效益,而且可以提高企业的财务管理水平.2016年5月1日起"营改增"全面推行,指出企业在新的政策下进行纳税筹划应该注意的要点和问题对企业提高经济效益来说就显得尤为重要.本文主要以一家房地产开发有限公司为研究对象,分析"营改增"后对其纳税的影响,就现在缴纳的增值税进行纳税筹划,以提高其经济效益和财务管理水平.     

房地产企业税务筹划浅析

在房地产企业行业利润率较高的大形势下,税务部门应不断加强对房地产企业的税收管理,加大对企业税务的筹划,为企业的发展谋求更大的利润.本文从房地产企业税务筹划的概念入手,分析了房地产企业税务筹划的意义,就房地产企业如何加强税务筹划提出几点建议.     

关于房地产行业纳税筹划的思考

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到"合法、合理、全面、具体",还应遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则。本文将针对实际问题,对山东省房地产行业主要税种进行税收筹划。主要分析目前山东地区房地产行业税收管理方面存在的问题,并提出相应的对策和策略,希望通过此研究为房地产企业纳税筹划提供一些建议,从而有效规避纳税风险,降低企业纳税成本,实现企业利润最大化。     

对房地产开发企业进行内部纳税筹划的思考

中国加入WTO后,随着企业改革的不断深入,进行严密、有效的纳税筹划成为摆在各行业面前的一个重要课题.本文拟对房地产开发企业纳税筹划的建立和完善作初步的思考,并对纳税筹划的有效实施提出一些建议.     

浅议新税法下房地产企业的纳税筹划策略改进

本文从实际出发,首先对新企业所得税法出台后与房地产企业相关的变化及所产生的影响进行了深入的探讨,而后针对这些变化提出了新的纳税筹划改进策略,以供其借鉴或参考。     

房地产开发企业的纳税筹划——以F公司为例

面对日趋严厉的宏观调控，房地产企业之间的竞争日趋激烈，科学、合理地设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润，对房地产企业来说显得尤为迫切。本文以某市F房地产开发公司“梦想佳苑”项目为例进行个案研究，围绕房地产企业需要缴纳的营业税、土地增值税、企业所得税等税种，拟定出F公司的纳税筹划方案，以实现利益最大化目标。     

浅议房地产企业建筑成本影响因素和土地增值税纳税筹划

建筑成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点,如何开展有效的成本控制,这对任何一个公司都是一个很重要的课题：同时,房地产企业通过合理避税．可以达到降低综合成本的目的。     

关于我国企业纳税筹划问题的探讨

如何根据国家的税收政策 ,通过对企业经营、理财活动的精心安排 ,实现纳税筹划目标 ,是每个企业投资者、经营者都十分关注的问题。文章从纳税筹划的条件入手 ,通过对国内外企业进行纳税筹划的比较 ,提出现阶段设置专门的税务会计 ,聘用专业的税务筹划师是我国企业进行纳税筹划的现实选择。     

房地产企业所得税纳税筹划相关问题思考

房地产业是推动我国经济发展的支柱性产业之一,当前,在激烈的市场竞争下,越来越多的房地产企业开始注意到纳税筹划对企业财务管理工作以及企业经营效率的影响,试图通过纳税筹划来增加企业获利,加强企业管理.本文就房地产企业所得税纳税筹划对企业的重要影响做了说明,进而分析了当前房地产企业纳税筹划中存在的一些问题,并给出了相应的改进对策.