土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响分析

国家税务总局于2007年1月实施了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号),紧接着又在2010年5月25日发布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》国税发[2010]53号、2013年6月20日发布《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》(税总发〔2013〕67号)。政府出台的这些政策都是为了更好地促进房地产开发企业土地增值税清算的管理工作,达到强化土地增值税清算工作的目标,清算以往长期积压的项目,力求做到完全彻底地执行这项政策。     

土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响分析

国家税务总局于2007年1月实施了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）,紧接着又在2010年5月25日发布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》国税发[2010]53号、2013年6月20日发布《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发[2013]67号）。政府出台的这些政策都是为了更好地促进房地产开发企业土地增值税清算的管理工作,达到强化土地增值税清算工作的目标,清算以往长期积压的项目,力求做到完全彻底地执行这项政策。     

房产税对房价的影响——以上海和重庆的房产税试点为例

随着我国改革开放的程度不断加深,我国房地产业也取得了飞速发展,房价也处于不断攀升的阶段,房子是人们的生活必需品,在当前的发展进程中房价不断上涨,国家出台了一系列的政策来抑制房价上升过快。上海和重庆与2011年开始房产税试点改革,本文以其改革侧重点内容以及改革的效果来分析房产税对房价的影响。     

房地产税收对房价影响效应的实证分析——以江苏省为例

本文选取江苏省房地产税收与房价数据,采用E-G两步法对现行房地产税收的房价影响效应进行实证分析。结果表明,房地产税收与房价存在显著关系,房地产税总体上对房价具有负面影响,且税收对房价的影响效应具有动态差异性,长期效应大于短期效应。     

试论增值税转型及其对我国各行业产生的影响——以电力行业为例

2008年11月5日,国务院第34次常务会议通过了《增值税转型改革自2009年1月1日起在全国范围内开始正式施行的决议》,这一决议标志着我国增值税改革踏出了至关重要的一大步。该文简要介绍了增值税转型改革的主要内容,以电力行业为切入点分析了其对中国各行业产生的积极而又重大的影响。     

物业税对房价的影响分析

物业税作为一种新税种。它取消或者降低了房地产开发环节、转让环节等流转环节的不合理税费,影响房地产开发成本等各个方面。通过不同的方面对房价产生了间接的影响。本文通过描述房地产对房地产开发商、投资和投机者、消费者等多方面的影响,从而分析物业税对房价的影响,证实了开征物业税对中国房价的影响。一般而言,物业税有利于平抑房价、防止房价波动过大。     

增值税激励效应分析——以邢台市为例

文章分别从理论和实证(利用SAS统计软件以邢台市为例)上分析了增值税转型前后税收优惠对中小企业发展的激励效应,并探讨了增值税对固定资产投资的影响,通过对比增值税转型前后企业经济效益得出:增值税转型对固定资产投资具有促进作用。     

增值税转型对中小企业融资的影响——以财务指标分析为例

我国中小企业的发展受制于融资难的问题.增值税转型的实现,减轻了企业税负,激发了企业产业升级的积极性,并相应地提高了企业财务指标.这对改善中小企业融资现状,促进中小企业发展,有着十分积极的意义.     

税收对房价的影响以及最佳税率的实证研究——以北京市为例

近年来,房价过快持续上涨一直是政府与百姓关注的问题.政府也从2005年至今采取了一系列税收手段来调控房价,但结果却不是十分乐观.本文基于VAR模型研究了北京市从2006年1月到2010年1月的税收政策对其新住宅价格、二手房销售价格以及二手房租赁价格的影响.进一步地,采用投资——消费理论并利用倒向随机微分方程(BSDE)的方法讨论了当满足投机者、普通购房者以及政府的期望效用最大时,最佳的二手房转让税税收比例值,并且在文末给出了较为深刻的措施和建议.     

税收对房价的影响以及最佳税率的实证研究——以北京市为例

近年来,房价过快持续上涨一直是政府与百姓关注的问题,政府也从2005年至今采取了一系列税收手段来调控房价,但结果却不是十分乐观。本文基于VAR模型研究了北京市从2006年1月到2010年1月的税收政策对其新住宅价格、二手房销售价格以及二手房租赁价格的影响。进一步地,采用投资———消费理论并利用倒向随机微分方程(BSDE)的方法讨论了当满足投机者、普通购房者以及政府的期望效用最大时,最佳的二手房转让税税收比例值,并且在文末给出了较为深刻的措施和建议。     

浅析增值税税率下调对企业的影响及应对措施——以建筑行业为例

近些年来,随着国家税费体制改革,减负降税力度的不断加大,无疑给企业发展带来了强大的助推剂,面对不断推出的增值税税率下调的利好政策,财务如何面对机遇和挑战,如何充分享有国家的红利,笔者结合实际工作给予浅析。     

中国房价影响因素的实证研究——基于77城截面数据的多元回归分析

在国人的观念中,“居有所安”始终是主流思想,以购置房产为安身立命的首要目标。随着市场经济的发展,中国的房价折射了国民经济运行的状态,影响着消费和生产的各个环节,关系着国计民生的稳定和发展,国家政策也一直向调控房价倾斜,旨在维护房地产市场的良性健康发展。文章选取77城截面数据的回归分析,筛选出影响房价的主要和次要因素,基...     

增值税的会计处理及对企业利润的影响——以当前增值税改革为例

增值税在不同情况下对企业的利润和应税所得有不同的影响。虽然通常情况下它不会影响利润,但在视同销售、进项税额不予抵扣项目等情况下却会直接或间接影响企业的利润和应税所得。今年税法改革,允许企业购入生产经营用固定资产所支付的增值税可予抵扣,它可能对企业利润带来较大影响。企业应积极调整自身生产经营策略。     

房价下跌对中国经济的影响分析

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业是中国经济的支柱产业,房地产的发展能够推动相关产业的发展,带动就业人数的增加,对GDP的增长具有很强的拉动作用。但是近期以来房地产投资有了较大幅度的下降,房价也有所回落,这到底是福是祸,对中国经济又有怎样的影响?通过分析房价下跌的影响,提出了相关的应对策略。     

房产税改革对城市房价的影响 ——以上海市为例

从2003年以来,中国许多城市的房价一直在快速上涨。近几年,中央与地方采取了一系列房价调控政策,以控制我国房价直线上涨的情况。2011年1月,房产税试点改革政策首次在上海市和重庆市颁布,在试点城市采取调整税收的方式控制房价。基于2011—2017年上海市住宅商品房平均售价与地方财政房产税的数据,设定线性回归模型,使用普通最小二乘法(OLS)估计征收房产税对城市房价的影响,提出了应扩大房产税征收范围、设置科学的房产税税率、加快政府保障性住房建设、建立健全购房机制等政策建议。     

营业税改征增值税对县域经济的影响——以怀远县为例

营业税改征增值税试点是我国税制改革的重要举措。本文通过研究现行营业税的缺陷,分析了"营改增"试点的必要性,探讨了"营改增"对于县域经济的影响,为地方政府试点工作的开展提供了思路。     

地价与房价的关系分析——以潍坊市为例

从需求角度来看,房价上涨拉动了地价的提高;从供给角度来看,地价上涨推动了房价上涨。论文结合潍坊市左岸华庭小区的地价与房价的现实状况,分析了地价与房价的关系:即房价上涨并不能全部归于地价上涨,地价的波动也未必会促使房价波动。针对地价与房价的上涨,政府通过采取建立土地基金制度,完善土地储备制度等措施等来稳定地价与房价。     

房价上涨原因与对策分析——以天地津区为例

从房屋的市场供求、房屋建造成本、党和国家对房地产的政策引导等方面对天津地区房价上涨的原因进行分析,并提出了一些策略建议,以应对房价日益上涨。