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期货投机是典型的价差投机.是指投机者在期货市场上为了获取风险利润而承担价格风险并进行期货合约买卖的行为。投机者是期货市场上最为活跃的力量.在期货市场中发挥着至关重要的作用。可以说,没有投机,就没有保值,也就没有期货市场。期货投机者参与期货市场的动机是赚取买卖价差.他们的参与在客观上增加了市场的流动性,承担了套期保值者转嫁出来的价格风险。没有足够的投机者,套期保值的合约就很难成交和对冲,套期保值的效率也会大大降低。 相似文献
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期货投机是典型的价差投机,是指投机者在期货市场上为了获取风险利润而承担价格风险并进行期货合约买卖的行为.投机者是期货市场上最为活跃的力量,在期货市场中发挥着至关重要的作用.可以说,没有投机,就没有保值,也就没有期货市场.期货投机者参与期货市场的动机是赚取买卖价差,他们的参与在客观上增加了市场的流动性,承担了套期保值者转嫁出来的价格风险. 相似文献
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1引言
近几年来,由于房地产开发商新开工的项目越来越多,又加上我国房地产市场上投机炒作现象严重,房地产市场运作不规范等原因,导致房屋价格非理性上涨。因此,政府有责任有义务加强行政监管力度对市场进行宏观调控,均衡市场的供给杠杆.化解各种矛盾,积极引导房地产市场朝良性、健康的方向发展,而预搭建楼盘表便是政府行政监管中的一种有效手段。 相似文献
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杨淑珍 《中小企业管理与科技》2010,(34)
目前我国房地产投机活动十分活跃,房地产投机对房地产市场的影响利弊并存.文章通过对房地产投机对我国经济影响的分析,提出了遏制房地产投机负面影响的措施. 相似文献
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房地产交易中投资与投机并存使价格产生波动。本文将托宾税引入房地产交易中,探讨实行两级托宾税进行房地产交易中投机行为控制的策略,并分析了其注意事项。 相似文献
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房地产抵押在法律上是一种经济担保行为,在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系,在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额,在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估,应采用公开市场价值标准,参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此,房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格,它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的,抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。 相似文献
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房地产泡沫的形成机理——基于行为经济学视角的分析 总被引:1,自引:0,他引:1
运用行为经济学相关理论,通过分析房地产市场微观主体从泡沫形成至泡沫破裂各阶段的心理和行为过程,探究了房地产泡沫形成的内在机理,并揭示了泡沫非理性的本质.最后针对房地产市场存在的非理性行为,提出应通过制度设计及借助税收杠杆等政策工具来规范房产交易、抑制过度投机,从而有效地防范和控制房价过度增长. 相似文献
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中国房地产政策的主要目标是打击房地产投机,影响的主要是中国的一些大城市的房地产市场。因为只有那些大城市的交易活动中,才有可能存在明显的投机活动,而且是针对房地产的。 相似文献
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我国房地产市场形态和价格变化的经济学分析 总被引:1,自引:0,他引:1
张丕强 《上海立信会计学院学报》2010,24(4):86-94
通过模型分析把房地产市场形态分为两种,一种是投资(投机)者主导型,另一种是消费者主导型。前一种形态下,房地产市场的需求曲线向右上方倾斜,后一种形态下,需求曲线向右下方倾斜。房地产市场以消费者的约束线为拐点,由前者往后者转换。这个转换的过程就是房地产市场泡沫破灭和价格快速下跌的过程,也是极易爆发金融危机的时期。 相似文献
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目前,房地产价格问题愈来愈成为国家和百姓非常关注的问题。由于房地产市场的复杂性及其运作的不规范等原因,致使人们对房地产价格既敏感.又感觉一头雾水,笔者近期对莱芜市房地产业的现状做了一些调查和研究,现就房地产(主要是商品住宅)价格问题作一些分析。 相似文献
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这几年我国房价持续攀升,一个重要的原因就是房地产的投机行为一直难以抑制,而房地产的投机必须借助"二手房"市场才能实现.因此,完善"二手房"市场的税收调节,也就成了抑制投机的重要环节. 相似文献
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有市场就有投机,合法、适度的投机行为能够活跃市场、增加税收,是市场正常运行的润滑剂。而过度投机会打破应有的平衡,引发价格不合理上涨,甚至引发泡沫。房地产投机更是如此。 相似文献
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王建忠 《中国房地产估价师》2004,(4):69-70
房地产经纪活动的性质,决定了房地产经纪活动的要求。它是通过市场的手段促使人们对房地产的需求(或潜在需求)转化为有效需求的行为。房地产经纪实践,经过长时间的发展,目前已形成了完整的房地产经纪理论,形成了房地产市场的营销理论。房地产市场调研的系统方法,不断完善着房地产个案项目的目标定位、价格制定、价格策略、市场推广、 相似文献
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股指期货投机套利交易的会计处理 总被引:1,自引:0,他引:1
股指期货投机套利交易有一般投机交易和套利投机交易两种。一般投机交易是利用价格波动.通过低价买人高价卖出的买卖对冲来获利.而套利投机交易则是同时交易合约和相对应的一揽子股票的交易策略.以谋求从期货、现货市场同一组股票存在的价格差异中获利。可见,股指期货投机套利交易的目的就是获利,因此在会计核算上应重点反映其收益. 相似文献
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《中国房地产估价师通讯》1997,(1):7-8
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》(建设部第50号令),为促进房地产市场健康发展,规范房地产价格评估行为,提高房地产价格评估的专业技术水平,现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题,规定如下: 相似文献