中国别墅产品与风格的分化

国内市场上根据其产品形态和容积率的不同，可以分为四大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别墅、类别墅（或称亚别墅）。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称之为伪别墅。     

亚别墅VS纯别墅谁更适合您？

别墅，是今年榕城房地产界出现频率最多的名词之一，关于福州今年是别墅年、榕城别墅大开发的报道早已屡见不鲜了，其所受的市场关注度更是不言而喻。别墅无论从成交的交易量还是新盘的开盘数量，其火热程度都处于一路飙升状态。记在采访当中，发现亚别墅让原本平静的别墅市场竞争变得激烈。亚别墅极具价格优势，纯别墅富有品味，各有千秋，那么纯别墅与亚别墅，谁领风骚？抑或谁更受市场追捧？[编按]     

独栋别墅成为发展圭流——高档别墅景观设计的新趋势

近年来，住宅郊区化、城镇化促进了别墅产品的发展。2005年，别墅市场面临着再一次的产品升级，市场的细分化发展促使开发商和购房者日趋成熟。和以往的产品相比，更加妥善地兼顾到私密性和景观丰富度的产品——独栋别墅，已经成为别墅市场的主流。     

中国别墅20年

豪宅别墅是别墅中的顶级产品，最近才在市场上出现。其占地广阔、面积巨大、装修奢华，注定属于稀有产品。这类别墅已突破了普通别墅用于居住的功能要求，更接近于私人会所     

豪门本色：朗亚冲击波——访美国朗亚集团总经理Edmond Lee

朗亚是一问拥有近20年历史的建筑铁艺和高端钢门的大型专业厂家，在国内铁艺行业一直是龙头老大。2003年，朗亚掌门人闰晓军董事长赴美考察营商环境，敏锐地发现美国高端艺术钢门尤其是别墅艺术钢门的市场需求十分庞大，于是和Edmond Lee一起毅然创办了美国朗亚集团，专攻美国别墅钢门市场。     

解码美林湖棕榈湾水岸别墅

纵观目前的广州楼市，别墅产品已属稀少、拥有自然风景的别墅更加珍贵，而拥有自然风景的豪华水岸别墅，则只能用珍罕来形容了，而美林湖·国际社区便拥有这么珍罕的产品。目前，美林湖国际社区的全新水岸别墅组团“棕橱湾”正盛情绽放。     

别墅市场 重焕生机

自2005年起，福州别墅分布基本呈现中心放射状格局。东南西北各板块均有高价与低价两类别墅生存。自2006年开始，福州最大的亚别墅板块乌龙江板块形成。此后福州别墅的发展开始向闽侯上街、南屿、永泰三个方向快速发展。2007年之后，福州别墅发展主场方向为大樟溪板块。     

十年沉积，顶峰之作“别墅世家”

自从1994年雅居乐集团在中山推出首款别墅产品以来，每年均会根据市场需求的不同，楼盘所在城市、区域的不同，楼盘地块条件与自然环境的不同，对每一款要推出市场的别墅均作出全面悉心的设计。至“欧洲故事”系列别墅，雅居乐集团先后推出市场的别墅产品多达过百款。而作为最新推出“峰会”半山别墅，正是历经十年的积累、锻炼，集过百款别墅产品设计大成而推出的项峰之作。     

泛别墅时代的诗意栖居——2007年广州别墅市场扫描

据不完全统计，今年广州十区的别墅新货（含类别墅产品）约3000套，总销售金额约9亿元。在这庞大的供应中，既有郊区别墅，也有市区别墅；既有豪华的高端别墅，也有价格与洋房几近持平的经济型别墅；既有欧陆风格的传统别墅，也有现代艺术风格的现代别墅，甚至还有不少具有艺术特质的文化型别墅。广州别墅迎来了一个推售高潮。     

珠江别墅：一件具有收藏价值的艺术品

到目前为止，珠江别墅仅有19栋“闺中待嫁”，珠江别墅营销负责人、广州鼎泰营销策划公司总经理黄瀚先生说：“珠江别墅不用做大量的广告就达到预期销售效果，关键是在稀缺的地块上造出了稀缺性产品。产品的唯一性使她一出世就引起关注”。     

楼市剧烈震荡北京别墅将向何处去？

随着宏观调控，包括土地的控制，国土部门再次明确限制别墅用地的开发。别墅类的产品供不应求的局面还会加剧。这种低密度的产品，其发展的空间受限升温还将持续。     

广州别墅：穿行在郊区与都市间的别样风景

国家对别墅用地的“急刹车”，对于别墅的销售不啻是一利好消息，供应的限制加之消费观念的改变，市场需求的上扬，“天时地利人和”因素使别墅这一稀缺性产品一时问成了“香饽饽”。     

福州别墅“钱”景几何

2004年榕城别墅开发势头强劲，虽然金融政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。据悉，今年下半年至2005年上半年，福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅，毕竟以金字塔尖作为主流消费群体，如此大的别墅投放量能否与市场相契合？是否会引起别墅市场“胃部不适”，导致消化不良？     

丽日天鹅湖——“十一”新货景观资源更上层楼

“十一”是名副其实的“黄金”周，各个楼盘争相开盘放源。在二批产品爱丁岛别墅组团大卖之后，三水丽日天鹅湖“十一”有大动作。据了解，丽日天鹅湖在十一期间推出数十套200－800平方米的新货，产品线涵括独立别墅、双拼别墅、联排别墅。此次三批产品以创新面貌面市，开间更宽阔，平面功能更丰富，花园面积更大，同时由于整个项目为坡地建筑，三批位处地势较高的位置，     

2005，福州别墅“过大年”？

2005年，国内别墅市场极其冷清，福州别墅却逆市而上，特别是七、八两月，别墅市场放量凶猛．价格涨幅排在了福州房地产市场物业产品的榜首！ 2005年，真的是福州的“别墅年”么？支撵起如此强势需求的背后因素是什么？谁在购买别墅？福州还有多少别墅值得我们期待？[编者按]     

雅居乐·信心二零零四

笔者近日从雅居乐高层获悉，雅居乐各个项目今年的产品将主要以别墅为主导，同时他们也表示，并不等于说雅居乐今后就以别墅走下去。雅居乐产品还是以市场的整体需求为主导。现在各个项目既有别墅也有中高层，是两条腿走路，照顾不同阶层购买者的需求，最终产品的走向还是按照市场的走向来定位，市场需求量最大的就是雅居乐的产品走向。雅居乐对2004年的房地产市场充满信心。     

探询别墅文化底蕴 挖掘豪宅景观诉求——深圳别墅豪华品鉴团接受报名

随着富豪阶层迅速崛起，深圳高档奢华的别墅物业愈来愈多地涌现出来。经过十余年发展，深圳别墅开发已经走过几个轮回，沉淀了厚重的文化底蕴。而对景观资源的充分照顾和追求，无疑是别墅产品打造和文化建设的重要一环。     

拷问别墅市场

别墅物业比其它建筑产品更需量身订制，需要良好的定位。如巨贾富翁追求安全感私密性，其别墅从建筑材料到空间布局上应有充分的安全保障和坚固的收藏空间；名人名流的别墅要有充分的私属空间具备良好的私密性。     

走进豪宅定制时代

当生活方式逐渐成为我们谈论别墅产品精神内涵核心内容的时候，一种独特的房地产设计模式口定制，也日渐成为业内外人士关注的焦点，当今社会，越来越多的产品门类向大规模工业化生产迅速发展演化的趋势锐不可挡。然而消费者不仅仅满足于同质化前提下的高品质，同时也渴望个人所拥有产品的个性化。这不仅在工业化高度发达的汽车、电子、服装等行业，甚至于工业化水平比较低的房地产业也是如此。其中对于有天有地、独立性程度最高的别墅产品而言，这种对彰显个性、与众不同的需求业也尤为强烈。毫无疑问，定制模式则是实现别墅产品个性化的最佳方式。     

花都：千套别墅战市场

今年黄金周，花都推出的别墅总货量将接近1000套，而推出别墅最多的要算泰湖山庄．金碧御水山庄和南航碧花园。洋房产品也“尾随跟进”。