“营改增”对房地产税收的影响及其税收筹划分析

近年来我国市场经济和房地产行业快速发展,"营改增"政策得到了迅速推广,从有关数据显示"营改增"实施前后房地产企业税负变化显著,可见在"营改增"之后增值税税率和采购成本占比对房地产行业造成了具大的影响,本文为此对营改增对房地产税收的影响及其税收筹划分析进行了研究。     

“营改增”对房地产企业财务影响预测及相应方法浅析

营业税改增值税是我国税制改革的重要部分,也是必然趋势,随着营改增在全国范围内的展开,“营改增”的相关规定及制度高度吸引了相关行业从业人员的眼球,本文就“营改增”对房地产开发企业财务的影响进行了分析,并针对这些影响提出相应方法,希望房地产行业从业人员在“营改增”的进程中能及时把握方向,以便使营改增税制改革在房地产企业顺利实施。     

“营改增”对房地产行业去库存的影响研究

随着国家相关政策发布,营业税改增值税试点已经在全国范围内铺开,而房地产业作为我国经济的一个重要支柱,营改增必然对其造成重要的影响,营改增有效地推动了房地产业运行环境的改善,对于房地产企业的税负水平进行了有效的调整。"营改增"的实施对房地产行业的影响十分广泛,对房地产行业的发展具有重要意义。在房地产行业发展陷入两难局面的状况下,"营改增"的出台有利于房地产行业去库存,倒逼房地产行业实行精细化管理。虽然这一过程中有人受益有人受伤,但是,通过这一政策,将会把房地产行业引向良性、健康发展的道路上。     

“营改增”改革对房地产企业的未来影响及对策

随着我国"营改增"的不断深入,房地产业"营改增"已是大势所趋。由于房地产行业周期长、过程复杂多变,"营改增"对房地产企业的影响巨大,合理规划,房地产企业必须做好预防措施。本文在"营改增"的背景前提下,深度分析"营改增"政策对房地产企业的影响,也相应提出了建议。     

国内外针对房地产行业营改增的理论综述

房地产行业是我国经济的重要增长点之一,在我国国民经济中扮演着至关重要的角色。房地产行业影响广泛,涉及到经济生活的几十个层面,房地产的发展直接影响着我国整个经济的发展。根据"十二五"期间我国财税体制改革的要求,营业税改征增值税(以下简称"营改增")是我国2012至2015年财税体制改革的重头戏。迄今为止,仅剩建筑业、生活服务业、金融业和房地产业未全面完成营改增。2015年作为营改增的收官之年,在即将实行的营改增政策与严格的国家宏观调控面前,房地产行业的发展面临着巨大的考验。研究国内外针对房地产行业营改增的相关理论,对促进房地产行业结构优化,保障房地产行业稳定增长有一定的理论和现实指导意义。     

浅析“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

"营改增"是我国财税体制的一次重大改革,不仅促进了各产业结构的转型升级,而且为我国财政收入提供了可靠保障。自2016年5月1日起,房地产行业正式被纳入"营改增"范围,作为受"营改增"政策影响最为广泛的行业之一,税制改革对房地产行业税负的减轻起到了积极作用,但此次变革对房地产的发展也产生了差异化的影响。本文简述税制改革历程及实际意义,分析"营改增"对房地产企业税负的影响,并根据现阶段"营改增"对房地产行业的影响提出相应对策。     

关于“营改增”对房地产企业的影响

2016年3月23日发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,房地产业从当年5月1日起实施营改增。房地产业在营改增后的状况备受关注。文章通过对比多家房地产行业上市公司营改增前后的税负状况,分析得出营改增对房地产行业的影响,并提出针对性的意见和建议。旨在促进房地产企业健康稳定的发展。     

“营改增”的实施对企业影响几何——以房地产开发企业为例

营改增是近年来我国房地产企业财税领域最重要的改革内容,此举旨在减轻企业税负,促进行业发展。然而房地产企业营改增处于试行期,房地产开发企业受营改增的具体影响还无法得出结论。为此,本文选取11家房地产开发企业,分析营改增对企业的税负和经营策略的影响。通过税负测算模型测算营改增前后企业税负变动情况,得出结论:营改增使房地产开发企业税负降低;营改增对房企的产品升级、区域战略布局调整等经营管理有促进作用。最后提出展望。     

全面营改增下房地产行业税负测算及其应对措施

在2016年全国两会政府工作报告中,李克强总理正式提出,5月1日起全面实施营改增,其中房地产行业也纳入改革范围。我国推行房地产行业的"营改增"主要是为了减少房地产行业的税负,实现房地产行业的均衡稳定发展。一方面,由于房地产行业与人们的生活息息相关,因此,房地产行业实行全面营改增引起了人们的广泛关注。另一方面,房地产行业作为我国第三产业的主要经济支柱,尤其是"土地财政"现象在地方政府中日益兴起,房地产行业的发展对我国经济起着至关重要的作用。对于房地产行业自身而言,如何根据营改增的变化实现自身税负的减少成为了每个房地产企业必须考虑的问题。本文将对营改增对房地产行业的税负变化进行一定的分析,提出一定的改进措施以促进房地产行业更好地发展。     

浅议“营改增”政策影响及应对策略

实施“营改增”改革是“十二五”时期我国税改重要举措，也是我国实施结构性减负的重要内容。但随着各行业试点的开展，其中的问题也是不断的显现，有的行业没有达到营改增的减税目，反而增加税负。本文以营改增对交通运输业以及现代服务业的影响以切入点，探讨营改增影响下企业的应对策略。     

“营改增”背景下房地产企业的税收筹划对策探讨

"营改增"是一项系统工程,是我国税收制度的发展与完善,将"营改增"制度应用于房地产发展之中,对于促进企业的稳定发展具有重要的现实意义。因房地产行业鲜明的行业特点——产业链条长、涉及税种多、涉税金额大、控管难度大,导致涉税风险较高。而在新形势下,"营改增"在实施过程中又出现了许多新问题、新情况,进一步加大了房地产企业的涉税风险。文章分析了"营改增"后有效地降低房地产开发企业涉税风险的对策,以充分享受"营改增"所带来的政策红利。     

房地产行业“营改增”的税负变化预测与评估

伴随着我国当前社会经济的增长,我国的房地产企业数目已经不断的增加。房地产作为我国的第三产业重要的组成部分,对于"营改增"税负率的改变也应做好充分的准备。那么营改增对房地产行业的发展是否有利是一个值得思考的问题。营业税改增值税其目的在于实现结构性的减税,促进我国经济结构的有效调整,以更加有利的形式去支持现代服务业的快速发展。本文将对预估房地产行业"营改增"的税负变化进行一定的分析,以了解"营改增"后的房地产行业发展。     

“营改增”对房地产企业财务管理的影响及其应对探析

自从1994年分税制改革以来,营业税和增值税成为我国流转税的两大主体,是我国财政的主要来源之一。其中,营业税由于在各个环节都按照销售收入全额征税,存在"重复征税"的弊端。2012年1月1日以来,我国开始在试点范围实施"营改增"改革,并于2016年5月1日开始全面实施增值税,这对于原来缴纳"营业税"的行业带来了挑战和转机。房地产行业作为我国的支柱性产业,由于过去一直是营业税的征税对象,"营改增"政策对其影响颇深。文章在分析"营改增"的实施背景及其对房地产企业的重要意义基础上,深入探讨了"营改增"对房地产企业财务管理的影响,并且针对性地提出了房地产企业应对"营改增"的财务管理对策建议。     

房地产业“营改增”初探

随着我国“营改增”工作的不断深化，其改革范围逐渐扩大。房地产行业作为国民经济重要的支柱，它的发展与上下游企业，居民生活水平息息相关。根据我国税制改革规划，房地产行业“营改增”已是大势所趋，本文期望基于这一背景，对其改革必要性进行探讨，并在此基础上，针对房地产行业的特点提出几点改革建议。     

“营改增”对房地产企业的税收影响分析

房地产行业作为国名经济的支柱产业,也随着"营改增"税收制度的改革,开始落实"营改增"税收制度,但是,从房地产行业开始落实这个政策。这篇文章主要将"营改增"税收制度对房地产的税负影响进行分析,同时也提出相对应的解决方案。     

“营改增”对我国房地产行业的影响分析

2015年3月5日,李克强总理作政府工作报告时强调,要促进房地产行业平稳健康发展。作为我国国民经济的支柱型产业,房地产营改增的推行从长远上看符合中央协调推动经济稳定增长和结构优化的战略目标,但短期内势必对房地产企业内外部环境造成一定程度的影响,从而进一步影响到我国房地产行业的稳步发展。通过分析营改增对我国房地产企业的预期影响,例如税负与经营成本的变化、财务管理和会计处理的变化、企业融资与现金流的变化等,以期对房地产企业平稳渡过营改增政策过渡期,促进房地产行业结构优化,保障房地产行业稳定增长提供一定程度的参考。     

房地产开发企业预缴增值税会计处理

我国税制改革随着社会的发展在不断进步,“营改增”就是一项利国利民的优惠税收政策,实施“营改增”政策以及相关内容,不仅是各行各业关注的焦点,也改变了我国的税收体系。 虽然“营改增”政策已经实施较长时间,但是对各行各业的发展仍旧影响较深,房地产开发企业也是如此。 文章主要根据房地产开发企业的实际发展现状,以满足企业会计核算和增值税纳税申报的要求出发,研究分析房地产开发企业预缴增值税的会计处理问题,根据实际情况提出对应的措施,希望能够为房地产开发企业提供借鉴。     

物流行业“营改增”的影响与对策分析

随着营业税改增值税试点改革在2012年1月1日上海市实施之后.无论是在国民生产总值还是人均消费水平上都有了可喜的增加,充分说明营改增能够给各试点行业带来经济利润的增加.然而某些行业在推行初期由于受到各种原因出现税赋不减反而增加的现象,特别在物流行业体现的较为明显.本文针对营改增实施给物流行业带来的影响做出分析,探讨在物流行业实施营改增的对策.     

营改增对企业财务管理的影响及应对

营改增是我国税制改革至关重要的一步.2012年营改增率先在上海实施试点工作,之后试点范围日益扩大,2013年选择部分行业在全国范围试点.随着营改增的日益推进,营改增对企业财务管理的影响逐渐凸显.本文分析了营改增对企业财务管理可能产生的影响,并提出了合理化的应对建议,以期能为企业实践提供一定的参考.     

"营改增"对建筑业的影响及对策建议

2016年,"营改增"开始在全国范围内实行,将建筑业、房地产等行业纳入"营改增"的范围,"营改增"的实行,给各行各业带来了巨大的冲击.本文详细地描述了营业税与增值税的区别,建筑业缴纳营业税、增值税的现状,缴纳方法步骤.从现阶段"营改增"现状入手分析,"营改增"之前的区别,还有"营改增"实施对建筑业的影响及对策进行分析,...