广州市房地产市场SCP分析

研究区域房地产市场要研究竟争，研究竟争环境和竞争者的一举一动。“市场结构(structure)-市场行为（conduct）-市场绩效(performance)”范式，简称SCP范式，是产业经济学的经典研究方法。哈佛大学的产业组织研究小组，主要运用这种方法考察美国主要行业的市场发展情况。本文尝试用SCP框架对广州房地产市场进行简单分析。     

6月广州市房地产市场运行情况介绍

本刊讯（记者 高智勇）近日．市国土房管局公布了今年6月全市十区房地产市场运行情况，并就有关情况由该局新闻发言人作了说明。2009年6月全市十区一手住宅成交面积达到1104万平方米，同比增657％，环比增42.6%．是近年以来的最大月交易量。     

房地产市场财富效应实证分析——基于广州市房地产市场的经验证据

基于广州市2003～2007年的月度数据,利用协整检验对广州市房地产市场的财富效应进行了实证分析。结果表明:房地产价格上涨对消费具有抑制作用,广州市房地产市场不具有财富效应。     

广州市2002年房地产市场分析及2003年预测

2002年广州市总体经济逐月上升、稳健发展为房地产业的发展奠定了良好的基础。综观2002年,广州市房地产市场继续保持稳定、健康、持续有序发展的良好态势。 (一)2002年房地产市场的基本情况及主要特点 1.基本情况 (1)开发投资情况据初步统计,2002年广州市(十区)房地产开发完成投资424.19亿元,同比增长9.6％,占全市固定资产投资的42.36％。商品房施工面积     

广州市房地产周期波动分析

运用单一指标法、合成指数法对广州市房地产周期波动进行实证分析,通过对比两种方法,分析广州房地产周期波动的特征。结果表明:广州市房地产市场存在为期近3年的周期,且供求关系基本均衡。     

广州市房地产中介协会成立

5月28日,广州市召开房地产中介协会筹备成立大会,103家会员单位参会。     

广州市房地产权属登记之探讨

为贯彻实施《物权法》、《房屋登记办法》和《广州市城镇房地产登记办法》，本文结合现行的广州市房地产权属登记制度及实际工作情况，对广州市房地产登记工作中急需解决的几个问题进行探讨：房地产登记簿与房地产登记资料、登记证书的区别；房地产登记簿的设立；房地产登记机构审查职责；房地产权属核准登记生效时点；异议登记种类的设定等进行探讨并提出相应的对策，对部分登记业务流程作相应的调整，使广州市房地产登记业务更合法化、准确化、便民化。     

广州市房地产中介协会筹备成立

据悉,5月28日,市房地产中介协会筹备成立大会在广州大厦隆重举行。会后,市房地产中介协会相关负责人和市国土房管局新闻发言人分别接受了媒体采访。     

岁末年初的房地产市场

香港的一对儿夫妇,先生本来是做贸易生意的,在人民币节节升值下,今年他已经完全找不到感觉,公司业绩大不如前。而他太太是做地产经纪的,又会说普通话,所以内地客不断,一年的交易佣金顶得上往常的三年。例如十月初,有人在毗邻海关的元朗地区买了一间独立屋,这个物业胜在面积大,成交价能有两三千万港元。按照他的说法,这种项目位于荒山野岭,无风景,阳台上只能看到货柜车来来往往,香港的富人是绝对不会选择的。他太太则说：＂你out啦!跟不上时代,这些内地朋友是当作资产来购买的。     

德国的房地产市场

不管是社会主义还是资本主义、计划经济还是市场经济、中国还是外国，都有自己的特色。强调自己特色的时候，千万不要忘记注意一下别人的特色。新华社《参考消息》驻柏林记者郇公弟昨天发表《“海外炒房团”缘何败走德国》，对我们了解德国特色的房地产市场大有益处。     

房地产市场的生态链

房地产市场不合理的利益分割格局进一步扭曲了价格机制对市场的调节功能,这就要求政府作为城市土地的供应者,在适当的时间,运用适当的调控手段,有所作为。     

房地产市场分析

随着1998年中国住房福利制度宣告结束,住房制度改革进入住宅建设市场化和住房消费货币化的阶段.十余年来,房地产市场有了快速发展,全社会四分之一的投资在房地产行业,几十个产业与房地产关系密切,房地产已经占了GDP的6%.与此同时,房价上涨过高,房价与居民收入比严重失衡,直接关系到社会的和谐和稳定,应予以高度重视.     

问题房地产市场

在房产私有化的改革大潮中,房地产的拆迁开发及商品房的交易买卖等活动已形成了一个巨大的市场,但由于法律的滞后,使房地产市场种种问题的解决面临一定困难。以下不同的房地产案例反映了存在的问题及解决的困难: 一、"技术层"——以假充真问题: 某房地产开发商建了一栋临街商住楼,底层为营业房,销售价每平方米4500元。该营业房层高4.5米,进深13米;屋内偏后部悬吊一块水泥搁板,东西搭墙,南北悬空,无阶梯。被该楼板分割后的上下空间高度各为2.2米。销售过程中,开发商将该楼板同样按4500元一平方米与营业房混同计量计价售出。消费者购房后发现受骗即起诉。开发商辩称:该楼板是"技术层",依《建     

房地产市场启示录

随着上海住房制度改革的成功，包括售后公房产权落实并提前上市交易，取消内外销商品房的差别及鼓励埠外和境外人士入市购房，实现二、三级市场联动及扩大二手房交易规模等，上海房地产市场的区域性已经被彻底打破。上海作为世界性的经济城市，正在吸引着更多的境外人士纷纷涌入，成为今天上海购房置业一支不     

房地产市场解读

90年代初起步的中国房地产早已成为中国国民经济的支柱产业.但在1993年--1998年间.房地产市场始终波澜不兴;1999年--2003年是房地产业高速增长期,特别是2003年到达高峰,房地产业随之成为社会关注的焦点;2004年开始实施宏观调控,2005年调控需求、2006年调控结构、2007年继续调整,但房地产市场始终看回不回,直到2008年奥运盛会之后的全球金融海啸,导致房地产市场进入速冻期.面对中央各个地方政府的救市政策,期待未来房地产市场的破冰之旅.