住宅专项维修资金增值保值模式探析

目前我国收缴的住宅专项维修资金已经超过万亿元,而且还在以较快的速度增长,大部分资金长期以短期活期存款方式沉淀在银行,存款利息收益极低.一方面资金收益被银行或基金公司瓜分,另一方面受到通货膨胀的影响本金不断缩水,住房维修将会陷入入不敷出的局面.因此,住宅专项维修资金保值增值已成为管理部门重点思考的课题.文章对住宅专项维修资金的保值增值问题进行了探讨分析并提出意见,以期抛砖引玉,为规范资金管理起到一定的帮助作用.     

住房公积金沉淀资金保值增值路径探索

目前,我国住房公积金在使用过程中存在大量闲置、使用率不高等问题,很多资金被长期沉淀在银行中,因此如何实现住房公积金沉淀资金保值增值是现阶段值得考虑的课题。本文从住房公积金沉淀资金产生的原因出发,阐述了加强管理住房公积金沉淀资金的重要性,并提出了几点住房公积金沉淀资金保值增值的路径,目的在于实现住房公积金沉淀资金保值增值,提高住房公积金的使用效率。     

公有住房住宅专项维修资金管理探究

<正>《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)在2007年10月30日建设部的常务会议上讨论通过,并且经财政部联合签署,予以公布,从2008年2月1日起开始施行。《办法》中对住宅专项维修资金做了明确的定义:"住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。"并且住宅共用部位和共用设施     

论县级城市住宅专项维修资金的管理

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年12月由财政部、建设部联合签署发布,2008年2月1日开始施行,该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理、监督制定了相应的规定。本文就县级城市住宅专项维修资金管理的现状、存在的问题进行了分析,提出了五点对策。     

对完善住宅专项维修资金使用与管理制度的几点思考

住宅专项维修资金是房屋的养老金,关系到社会的安定和和谐。对于住宅专项维修资金的使用和管理制度存在的问题,要充分发挥政府的职能作用,实现业主自治,加强监督和管理,确保信息公开,有利于住宅专项维修资金管理制度的不断完善,从而使该项资金对于保障住宅安全使用、构建和谐社会产生更大的作用。     

专项维修资金审计初探

专项维修资金过去也称专项维修基金,是指法律规定的由业主交纳、专项用于住宅共用部位、共用设施设备,在保修期满后维修和更新改造的资金。其来源有两个方面:一是商品住房在销售时由业主或开发商交纳的专项维修资金;二是公有住房售后由售房单位提取交纳和购房者交纳的专项维修资金。专项维修资金的数额一般较大,从理论上说,新建住宅房的专项维修资金相当于房屋售价的2%—3%。专项维修资金的收付是物业管理资金运动的一个方面,是物业管理的重要内容,其收缴和管理事关千家万户的安居问题,与人民群众的切身利益密切相关。因此有必要对专项维修…     

智慧型城市养老保险基金保值增值分析——基于财务管理视角

目前我国很多地方养老保险资金短缺,通过智慧型城市的统筹财务管理思维实现养老保险基金保值增值,是有效解决养老保险资金短缺、提高养老保险资金效率的重要举措。本文立足于财务管理视角,分析养老保险基金增值保值的必要性,以辽宁省养老保险基金在增值保值财务管理中所存在问题为例,提出实现养老保险基金增值保值的具体路径,以推动养老保险统筹实施和共享经济模式智慧型城市社区养老协同治理机制的建立。     

社会保障基金投资基础设施的研究

社会保障基金的保值增值,是基金管理的重要组成部分。从发达国家的经验看,将社会保障基金投资于股市是保值增值的较好途径。我们浙江省嘉兴市目前严格按照国家规定进行管理,结余资金除用于购买专项分配的国家债券、留有正常周转资金外,均存银行定期存款进行增值保值。本文试图在现有政策即在保证基金安全的前提下,探索社会保障基金投资基础设施的可行性研究,供领导决策参考。一、拓宽社保基金投资领域的必要性(一)社保基金存量有必要拓宽投资领域。根据2001年度嘉兴市本级社会保障基金决算反映,市本级五项社会保险基金年初余额为24428万元,年末余额为     

国有资产保值增值审计研究

国有企业所有的财产也就是国有资产,其中包括国家在各种方面对国有企业投资所形成的财产,还包括企业由法律或者行政法规认定的另一部分的国有财产,其中含有国家拨款和补贴以及贷款、生产性资金和固定资产等.文章主要对国有资产增值保值的意义与国有资产加强保值增值审计的主要手段进行研究.     

四项费用不得从住宅专项维修资金中列支

建设部、财政部近日联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》明确．四项费用不得从住宅专项维修资金中列支。     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

对地方国库现金管理的现实思考——以山东为视角

近年来,随着国库管理制度改革的逐步推进,沉淀在各级地方国库的资金余额呈大幅增长的趋势。如何在确保国库资金安全完整和满足财政支付需要的前提下,对国库资金余额进行投资,实现国库资金保值增值成为各级财政的迫切需要。在我国中央国库现金管理取得突破性进展的同时,地方国库现金管理既没有是否可以实施的政策规定,也没有操作遵循的法规依据,难以满足地方政府加强财务管理、促进地方国库资金保值增值的合理性要求,     

浅谈养老保险基金增值过程中如何规避风险

在人口老龄化趋势及经济增长的推动下,养老基金在全球范围内积累迅速,逐渐形成庞大的资金力量。正由于其数额巨大且涉及面广,如何有效地规避养老基金投资风险,从而实现保值、增值,一直是其面临的最主要问题。本文在讨论养老保险基金增值过程中所面临风险的基础上,着重介绍了养老保险基金在增值过程如何规避风险。     

谈国有资产保值增值的会计监督

近几年国企改革不断的深化推进,使国有企业资产的保值增值的重要性也逐渐得到了凸显.但是在理论研究与企业实践中很少有对此进行深入的探讨.鉴于此,本文主要以监管者视角在国企改革背景下阐释国有资产强化保值增值会计监督的必要性的基础上,进而提出了几方面关于国有资产保值增值会计监督的思考与建议,以期望对防止国有资产流失监管方面有所启示.     

国有企业资产保值增值审计研究

文章分析了开展国有企业资产保值增值审计的意义,简述了审计机关对国有企业进行资产保值增值审计和国有企业内部进行资产保值增值审计的内容,介绍了开展国有企业资产保值增值审计的常见方法,探讨了国有企业资产保值增值审计过程中存在的问题,包括审计人员风险意识不足、审计队伍能力素质参差不齐、审计评价体系不完善、审计问题整改不彻底等实际问题,据此提出了优化国有企业资产保值增值审计的对策,以期为新时期国有企业高质量经营发展提供有益帮助。     

对企业财产保值增值指标的探讨

对企业财产保值增值指标的探讨东北财经大学王建山对于大多数企业而言，国家财产是企业财产的一部分。因此，从某种意义上理解，企业财产保值、增值了，国家财产也就保值、增值了。为了论述方便，本文只研究企业财产的保值、增值问题。（一）企业财产保值增值的实质和核心...     

论国有资产保值增值的现状及对策

随着社会主义市场经济的发展与完善,国有企业的改革也得到了足够的重视。在国有企业改革中,如何实现国有资产的保值与增值是评价国有企业改革是否成功的一个重要因素。本文通过阐述国有资产保值增值的内涵,分析当前国有企业国有资产保值增值的现状以及存在的问题,提出了解决制约国有资产保值增值问题的对策,从而让国有资产的保值增值的目标得以实现。     

对企业资产保值增值指标的再认识

对企业资产保值增值指标的再认识东北财经大学霍瑞戎《上海会计》１９９５年第４期发表了王建山同志《对企业财产保值增值指标的探讨》一文（以下简称“王文”），读后有一定启发。在国有资产保值增值日益为大家所注目的今天，考核企业资产的保值增值状况具有相当重要的现...     

资本保值增值探析

资本保值增值探析贵阳大鸿实业公司张学明财政部于１９９５年制定了《企业经济效益评价指标体系》。其中对资本保值增值率指标解释为：保值增值率为１００％时保值，大于１００％时实现增值。公式为：（期末所有者权益总额÷期初所有者权益总额）×１００％＝资本保值增值...