公允价值计量在投资性房地产中的应用

随着社会的不断发展进步,中国已经进入了知识和信息高度发展的阶段,按历史成本计量的会计主体,其账面价值已经远远偏离其实际市场价值,最具代表性的就是我国投资性房地产。我国的房地产行业刚刚进入高速发展的阶段,传统的按历史成本来计量投资性房地产已经不再适合,本文研究了投资性房地产的特点,分析了采用公允价值的动机,并提出投资性房地产采用公允价值计量在实际应用中存在的问题及对策。     

公允价值理论在投资性房地产中的应用

2006年颁布的新企业会计准则,使公允价值在新准则中得到了较为广泛的应用,主要应用于:金融工具、投资性房地产、非统一控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等准则。其中,在投资性房地产准则中,投资性房地产的后续计量以及转换中,都引入了公允价值,对企业投资性房地产的核算产生了重大的影响。文章根据公允价值理论的主要内容,着重对其在投资性房地产中的应用进行介绍,由此分析得出投资性房地产核算中引入公允价值理论的影响。     

探讨公允价值在投资性房地产中的应用

公允价值应用于投资性房地产有其存在的合理性和必要性,较历史成本模式必有其独特的优势,在实际应用中也存在着或多或少的问题。本文就公允价值在投资性房地产领域应用状况、公允价值计量条件、应用中所存在问题进行分析,并提出相关建议。     

公允价值理论在投资性房地产中的应用

2006年颁布的新企业会计准则,使公允价值在新准则中得到了较为广泛的应用,主要应用于:金融工具、投资性房地产、非统一控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等准则。其中,在投资性房地产准则中,投资性房地产的后续计量以及转换中,都引入了公允价值,对企业投资性房地产的核算产生了重大的影响。文章根据公允价值理论的主要内容,着重对其在投资性房地产中的应用进行介绍,由此分析得出投资性房地产核算中引入公允价值理论的影响。     

公允价值在投资性房地产准则中的应用分析

由于公允价值要求作为公允价值的价格必须是市场参与者对资产或负债价值的客观评价,故公允价值在会计计量中具有重要的应用价值。本文试图结合新会计准则的基本内容,以公允价值在投资性房地产准则中应用作出了一定的探讨。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用思考

公允价值计量是投资性房地产后续计量的重要模式之一,本文主要阐述了我国有关投资性房地产的相关定义,进而探讨了在投资性房地产中应用公允价值计量的优点,并针对公允价值计量模式存在的问题进行探讨,最后提出了解决这些问题的具体措施。     

公允价值在投资性房地产准则中的应用分析

由于公允价值要求作为公允价值的价格必须是市场参与者对资产或负债价值的客观评价,故公允价值在会计计量中具有重要的应用价值.本文试图结合新会计准则的基本内容,以公允价值在投资性房地产准则中应用作出了一定的探讨.     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起,作为国家宏观调控措施之一,国家税务总局开始对房地产企业征收土地增值税,这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算.本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资性房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响.     

浅谈公允价值模式在投资性房地产中的应用及影响

在投资性房地产中,公允价值模式发挥着重要的作用。本文简要介绍了投资性房地产,并对公允价值模式在投资性房地产中的应用进行了简要的分析,分析了投资性房地产受到的公允价值计量的影响。     

公允价值在投资性房地产中的应用研究——以华业地产为例

随着经济全球化的发展,我国与其他国家的经济贸易越来越频繁,加上"一带一路"建设的推进,进出口贸易金额增加,我国会计准则与国际会计准则的趋同化成为必然。2006年2月15日,我国新《企业会计准则》的颁布,将公允价值作为一种新的计量属性引入,推动了公允价值在我国会计上的进一步发展。房地产类上市公司中越来越多的公司将公允价值应用到投资性房地产的后续计量。因此明确公允价值的概念、投资性房地产的确认与后续计量十分重要。以华业地产为例,通过分析公允价值对资产、利润、财务指标等的影响,探究公允价值与成本计量模式相较的优势、劣势。公允价值因其特性,比较容易受到主观因素的影响,房地产行业又有变动性较大的特点,公允价值难以确定。这些问题都有待解决,所以笔者提出了一些不是很全面的建议以供参考。     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起,作为国家宏观调控措施之一,国家税务总局开始对房地产地产企业征收土地增值税,这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算。本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用研究——福建三木集团股份有限公司为例

当今,经济体制逐渐完善,市场交易也复杂起来,形成了形式多样的衍生金融工具,由于衍生金融工具不具有实物形态或货币形态,加之许多交易实际并未发生,历史成本无法可靠计量,这就需要一种反映市场价值的计量属性,这就是公允价值计量。2014年初我国财政部印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,对公允价值计量作了更详细地解释和规定,使企业能够更准确的理解和运用公允价值计量,避免企业进行会计利润操纵。目前我国经济体制还不够完善,公允价值计量运用条件还不完全成熟,房地产市场上运用公允价值计量的企业还相对较少,企业对该计量方式运用情况如何,对企业财务数据有何影响,成本模式和公允价值模式有何区别,企业进行会计政策变更会财务会发生什么变化,本文围绕福建三木集团股份有限公司进行分析,评价现有房地产企业运用公允价值模式的情况,以期为我国稳步推行公允价值计量提供参考与建议。     

投资性房地产公允价值计量研究

本文以投资性房地产后续计量模式为着力点,对公允价值在我国的应用进行阐述与剖析。通过对公允价值及投资性房地产的定义予以解释,在分析公允价值计量对投资性房地产项目影响的基础上,提出公允价值计量在我国企业具体应用的相关建议。     

公允价值对投资者投资决策的影响分析

随着资本市场的发展,公允价值在我国逐步活跃起来。一般情况下．公允价值使会计信息更具相关性,更符合决策有用观的会计目标．对投资者投资决策影响不可忽视。文章主要讨论公允价值对投资者投资决策的影响机制,对投资者投资决策的利弊分析．并提出发挥公允价值对投资者投资决策积极作用的几点建议。     

投资性房地产公允价值评估的对策建议

目前部分上市公司投资性房地产后续计量采用了公允价值计量模式,那么怎样客观、公允地估计投资性房地产的公允价值,是会计行业及资产评估行业同时面临的一个新课题,本文对此提出了相应的对策.     

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用问题研究

2006年财政部颁布的新会计准则《企业会计准则第三号——投资性房地产》明确规定了投资性房地产的概念,范围以及所适用的计量模式,并规定企业在满足相关条件时可以选择公允价值后作为续计量模式,那么,在新会计准则实施三年半之后,公允价值计量模式在投资性房地产中的应用中的情况怎样?又存在哪些亟待解决的问题?针对这些问题应该采取哪些对策?本文将对这些问题进行分析。     

浅论公允价值在新企业会计准则中的应用

本文认为,公允价值的实质是在企业交易中出现的一种现象。这种交易,可能是企业之间或企业与其他法人(或自然人)之间的交换,也可能是清偿过去的交易债务。交易双方都能够熟悉市场情况,交易行为本身不存在欺诈、欺骗行为。也就是交易各方都是自愿的,不存在强迫或其他不公允的情况。交易双方能够知道交易金额,能够用记账本位币度量。在新准则中,公允价值主要应用于债务重组、投资性房地产等诸具体会计准则中。     

公允价值对投资者投资决策的影响分析

随着资本市场的发展,公允价值在我国逐步活跃起来。一般情况下,公允价值使会计信息更具相关性,更符合决策有用观的会计目标,对投资者投资决策影响不可忽视。文章主要讨论公允价值对投资者投资决策的影响机制,对投资者投资决策的利弊分析,并提出发挥公允价值对投资者投资决策积极作用的几点建议。     

公允价值计量对会计信息的影响分析

本文主要以投资性房地产为例,通过历史成本与公允价值计量的比较,来分析公允价值计量对会计信息产生的正面及负面影响,以求做到对公允价值计量的正确应用,发挥其最大效用。     

试析公允价值的可操作性

本文从公允价值准则中的应用为出发点,重点公允价值在投资性房地产以及非货币性资产交换中为企业提供的利润操作空间,最后提出了几点防范措施。