探察林权抵押贷款，缓解“三农”融资困境——以广东省为例

本文指出缺乏担保抵押物是制约“三农”间接融资的主要因素。借助农业银行广东省分行推行林权抵押贷款的案例分析．笔者认为在有条件的省份探索推广林权抵押贷款是缓解“三农”融资困境的一个有效方法。但从目前的探索看,林权抵押也存在着“抵押物评估有待规范和完善”、“贷后管理方式落后”、“业务授权滞后”等问题,必须建立健全林权抵押评估体系和多元化的风险担保体系,才能大力促进林权抵押贷款发展。     

农村住房抵押融资意愿及其影响因素研究——基于全国首批试点地区的样本分析

当前研究农村住房的抵押融资问题具有重大的现实意义。以宣州区213名基层农户调查问卷为样本,运用Probit模型对农村住房抵押贷款需求意愿及其影响因素进行了实证分析。研究发现,性别、年龄、主要收入来源以及利率水平等因素均对农户的农村住房抵押贷款需求产生影响。     

政策信任、交易成本感知与农地抵押融资意愿——基于该金融政策试点期农户参与经历的差异性分析

在普惠金融体系背景下,基于陕西、宁夏和山东三省区774份农户调查数据,运用Probit模型和组群差异性分析,检验了政策信任、交易成本感知对农户农地抵押融资意愿的影响及对有无农地抵押贷款经历农户的影响差异。实证结果表明,政策信任显著正向影响农户农地抵押融资意愿,交易成本感知显著负向影响农户农地抵押融资意愿。政策信任与交易成本感知对不同农地抵押贷款经历农户融资意愿的影响具有差异性,对于无农地抵押贷款经历农户,政策信任对其融资意愿存在显著正向影响,而交易成本感知影响不显著;对于有农地抵押贷款经历农户,交易成本感知对其融资意愿存在显著负向影响,而政策信任影响不显著。     

农地经营权抵押融资影响因素的分析--基于农户视角

一直以来,农民贷款难问题困扰着农村经济的发展。农村土地经营权抵押贷款,为农民融资开辟了一条新途径。在影响农地经营权抵押贷款开展的因素中,农户的参与意愿尤其重要。本文基于洱源县270个农户的调查,构建二元Logistic模型,对农户土地经营权抵押贷款意愿及影响因素进行分析。研究结果表明,户主年龄、家庭人均收入、政府扶持、政策宣传力度和农村社会保障体系对农户土地经营权抵押贷款意愿的影响较为显著,此基础上,提供对策建议。     

政策认知、正规信贷约束与农户农地抵押融资意愿

本文基于河南、山东和陕西三个省份的实地调研数据,运用有序Logistic模型实证分析了农户特征、金融环境特征、政策认知和正规信贷约束类型等因素对农户参与农地抵押融资意愿的影响。研究表明:农户参与农地抵押融资意愿较高,且潜在需求大;但农户对农地抵押融资政策的认知水平普遍不高,受信贷约束的情况较为普遍。户主年龄、家庭常住人口、外出务工人数等因素对农户参与农地抵押融资意愿均有显著影响。了解农地抵押融资政策以及数量约束型信贷约束对农户参与农地抵押融资意愿有显著正向影响,所在地区开展了农地抵押贷款以及风险约束型信贷约束则对农户的参与意愿有显著负向影响。     

入社农户对新型融资方式的参与意愿及影响因素分析

论文以广东省清远市29家农民专业合作社292户入社农户为例,对其参与新型融资方式的意愿进行了调查和实证分析,结果显示:入社农户对合作社担保贷款、社员联保贷款、农村土地承包经营权抵押贷款、宅基地抵押贷款和组建农村资金互助社等新型融资方式参与意愿较高。农户所在专业合作社评级情况、农户对新型融资方式的认知程度是影响其参与意愿的显著共性因素。建议在运作规范、评级较好、农户认知水平高的农民专业合作社开展农地金融、合作金融等新型融资方式试点,以缓解农户融资难问题。     

林权抵押贷款运行情况的调查研究——以福建三明市林权抵押贷款实践为例

我国农村金融市场发展较为缓慢,林农、林企面临融资困境,林权抵押贷款的出现为破解农户贷款无抵押品找到了途径。本文以福建三明市为例,首先介绍三明市林权抵押贷款发展情况,同时指出制约林权抵押贷款发展的问题,最后提出了适当放宽抵押树种、完善业务流程的政策建议。     

农村“三权”抵押融资若干法律与实务问题探讨

农村“三权”抵押融资是指金融机构以借款人自有或第三人所有的农村土地承包经营权、农村居民房屋权及林权作为抵押发放的贷款。其融资对象主要是农户、农业专业合作社及农业企业，贷款用途主要是种植业、养殖业、林业、渔业、农副产品深加工、流通、旅游农业、特色农业等涉农项目。     

油茶林权抵押贷款融资研究

发展和建设现代林业离不开金融的强大支持。2009年以来,中国人民银行衡阳市中心支行将金融服务创新与集体林权制度改革相结合,在全国首创了油茶林权抵押贷款模式,有力促进了衡阳市油萘林产业的发展。课题组介绍了油茶林权抵押贷款创新的背景、过程,在重点研究贷款运作模式、评估创新效应,以及探寻制约因素的基础上,提出了相关政策建议。为进一步开展有关林权的金融创新拓展思路。     

农村产权抵押融资意愿及其影响因素分析——基于西部地区368个样本农户的调查

资金长期匮乏和抵押物供给困难是农户信贷需求满足率低的主要原因。农村产权抵押融资试验有利于填补农户资金缺口，缓解农村信贷市场供需矛盾。本文利用陕西省杨凌示范区、陕西省高陵县以及宁夏回族自治区同心县三个农村产权抵押融资试点地区的问卷调查数据，运用一般化定序Logit模型（Generalized Ordere dLogit Model）分析了农户参与农村产权抵押融资①意愿及影响因素，并对农户参与农村产权抵押融资意愿进行概率预测．提出“因地制宜”发展地域特色鲜明的农村产权抵押融资模式，促进政府、银行、保险、农户“四位一体、共生发展”长效发展机制的形成，以期为西部地区农村产权抵押融资试验的优化和推广提供参考。     

入社农户对新型融资方式参与意愿及影响因素的实证分析

以广东省清远市29家农民专业合作社292户入社农户为例,对其参与新型融资方式的意愿进行了调查和实证分析,结果显示：入社农户对合作社担保贷款、社员联保贷款、农村土地承包经营权抵押贷款、宅基地抵押贷款和组建农村资金互助社等新型融资方式参与意愿较高。农户所在专业合作社评级情况、农户对新型融资方式的认知程度是影响其参与意愿的显著共性因素。建议在运作规范、评级较好、农户认知水平高的农民专业合作社开展农地金融、合作金融等新型融资方式试点以缓解农户融资难问题。     

林权抵押担保融资预计风险评价及规避——基于AHP的分析

为了推动农村经济发展,国家鼓励开展林权抵押担保融资业务,并逐步在国内多地予以实施.但受林权特性影响,林权抵押担保融资的风险不容忽视.为此,本文在分析林权抵押担保融资概况和预计风险构成的基础上,通过收集天津市实地调研数据,利用AHP法对林权抵押担保融资预计风险进行定量分析,并据此提出规避林权抵押担保融资预计风险的政策建议.     

农村土地经营权抵押贷款影响因素研究综述

随着农村土地经营权抵押贷款试点工作的不断展开,学术界对当前中国农地经营权抵押贷款运行模式及其效果不断地探索,对影响农地经营权抵押贷款的主要因素进行了深入研究,提出了政策性建议。但现有农地经营权抵押贷款影响因素研究多是从农户贷款需求角度进行分析,内容较为单一,往往忽略了外部环境的作用,应当在宏观视角下对农地经营权抵押贷款的影响因素进行深入研究,重视外部环境的作用。     

小额信用＋林权反担保=解林农贷款“担保难”——遂昌县农村信用合作联社创新林权贷款方式的做法与体会

遂昌县农村信用合作联社坚持科学发展观,从遂吕县山区森林资源优势出发,全面总结小额信用贷款的经验,大胆创新,于2007年5月试点推出了小额信用+林权反担保="林农小额循环贷款".有效解决了林农贷款担保难和林权抵押贷款中的林权评估难、管理难、处置难的问题,切实破解了农户融资担保抵押瓶颈.对农信社规避信贷风险,增加农村有效信贷投入、全面推进新农村建设发挥了积极的作用.     

林权抵押贷款实践情况调查

遂昌县金融部门依托林权制度改革和森林资源流转平台,以服务"三农"、发展农村经济为出发点的科学发展观为指导,创新支农服务,开办了林权抵押贷款,有效破解了山区农户融资的瓶颈,对增加支农信贷投入,促进农户增产增收和农村各业发展发挥了积极作用.     

“三权”抵押贷款政策运用及风险管理对策研究

农村金融发展缓慢成为制约农村建设和农民创业的瓶颈,以2011年《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见（试行）》（渝办发[2011]11号）为契机,标志着农村土地承包经营权、居民房屋和林权（以下简称农村“三权”）抵押贷款作为农村信贷融资的重要金融工具,为农村金融市场注入了鲜活血液。     

农户参与农村宅基地抵押贷款意愿及其影响因素分析

目前,农户融资因难已严重制约了农户家庭收入增长速度和农村经济发展水平,农村宅基地抵押贷款业务的开展可以有效解决这些难题。论文以河南省824户农户调查材料为依据,对农户参与宅基地使用权抵押贷款意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明,农户户主年龄、户主文化程度、职业类别、对信贷政策的了解情况、社会保障是否完善等变量对农户参与宅基地使用权抵押贷款积极性具有显著性影响。为此,积极开展大范围的农村宅基地使用权抵押贷款业务,加强社会服务体系建设、完善农村宅基地使用权抵押贷款配套政策势在必行。     

林权抵押贷款：破解“三农”融资难题的有效途径

融资难是制约当前“三农”发展的因素之一．而融资难的主要症结又在于担保难。我国正在进行的集体林权制度改革为破解“三农”融资担保难提供了契机。人民银行福州中心支行敏锐地抓住这一契机,引导福建省各金融机构在全国率先以林权抵押贷款为主要形式．创新“三农”信贷投入机制．为支持农村经济发展,破解“三农”融资担保难创造了一条新的途径。     

贷款偏好视角下农户宅基地抵押行为意愿及模式选择——基于昌吉州12村镇255份问卷调研

通过选取昌吉州3县市12个村镇255份实地调查问卷,运用Probit模型和主成分分析方法,对影响宅基地抵押贷款意愿的因素和抵押偏好等级进行分析。结果表明,职业类型、村委会对宅基地抵押贷款态度、宅基地抵押贷款风险认知、对基础设施和社会保障满意度等是影响农户宅基地抵押贷款偏好的主要因素;调研区宅基地抵押意愿的偏好等级与调研区自然资源禀赋、产业发展状况、距离乡镇的距离区位优势和谋求发展致富的主观意识息息相关;针对高、中、初和低四个等别的不同区域差异化施策,设计对应的宅基地抵押贷款模式分别是市场决定模式、政府引导模式、集体组织模式和农民自发模式,慎重稳妥地推进农村宅基地的自愿抵押贷款和有序有偿退出。     

创新贷款抵押担保模式——汉中市的实践

缺乏有效的抵押担保物,是中小企业融资难的又一主要原因,而金融机构贷款抵押担保模式创新不够也在一定程度上加剧了中小企业融资困难。2008年7月发布的《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》规定,在不改变林地用途的前提下,林地承包经营者可以依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行抵押,这为林权抵押贷款创新提供了政策保障。在林权抵押贷款创新中,一个核心问题是抵押担保物的选择,这也是创新贷款抵押担保模式中的关键问题