对我国矿业用地管理改革的若干思考

矿业用地管理涉及矿业和土地管理两个方面的内容,矿业用地管理的改革直接影响到矿业的可持续发展和矿区土地的有效利用和复垦成效。本文从分析矿业用地的特征入手,深入研究基于现有法律和制度条件下,矿业用地管理中存在的主要问题,提出推进矿业用地管理改革的相关建议。     

由建平县矿业用地管理引发的思考

建平县矿产资源丰富,以铁矿、膨润土矿开发利用程度高,矿产资源分布具明显相对集中特征,造成矿业用地面积大,管理艰难的局面。根据我国关于采矿用地法律法规的规定,采矿用地属建设用地,企业采矿前应依法取得采矿权和地面土地使用权。但受采矿目的、开采技术等的影响,采矿用地在位置选择、使用期限以及对地表土地的影响上存在复杂性和特殊性,造成实践中采矿用地的取得和退出陷入"两头难"的境地。     

农村集体建设用地使用权流转的调研与思考

农村集体建设用地使用权流转是事关城乡区域经济社会发展全局的重大战略问题,是统筹协调工业化、城市化发展的重要推动力量,是科学破解"三农"问题、加快推进社会主义新农村建设的关键环节。文章结合全国部分省市特别是北京、成都农村集体建设用地使用权流转情况的调研成果,重点分析了当前我国农村集体建设用地使用权流转的基本情况,剖析了其中存在的主要问题,并提出了相应的治理对策。     

矿业用地征收过程中存在的问题及完善措施

矿业用地的征收问题越来越引起人们的关注,如何处理好该问题是关系到国计民生的大事。所以,界定矿业用地的征收,分析矿业用地的现状和特点,以及针对矿业用地征收过程中存在的问题提出完善对策是非常有意义和有必要的。     

投资用地的有关规定

一、有关外商、港澳同胞、台胞投资企业用地的法律法规1979年颁布的《中外合资经营企业法》就有关于取得场地使用权的条款;1985年颁布的《中外合资经营企业法实施条例》中有关于场地使用权及其费用的章节;1986年《国务院关于鼓励外商投资的规定》,对产品出口企业和先进技术企业的场地使用费标准作了特别优惠的规定。以上这些用地规定对台胞投资企业都是适用的,既满足企业建设用地的需要。     

矿业统计与矿业管理探析

矿业统计是矿业管理的重要组成部分,为矿业的经营决策提供可靠依据,在矿业的经济运行中发挥着信息、咨询和监督三大职能。当前全国矿山系统正由过去放型发展模式转变为环境友好型和精细化管理的发展模式,围绕矿山发展的新趋势,矿业的统计工作应如何开展才能更好地为矿业管理服务,充分显示统计工作的魅力,已是摆在矿业统计工作者面前的新课题。     

城乡统一用地市场下农村集体经营性建设用地入市的思考

2013年11月党的十八届三中全会发布了《中共中央关于深化改革重大问题的决定》,明确提出了建立城乡统一的建设用地市场,这是我国农村土地改革的一个巨大信号,也为我国广大农村土地市场未来的发展指明了方向。     

住宅用地土地使用权期满续期问题研究

中国《物权法》明确规定房屋所有权人对购买的房产拥有永久产权,但是和房产紧密相连的土地却是一定年期有的有限产权。住宅用地土地使用权到期如何续期问题成为社会关注的热点问题。在分析中国现行的法律法规相关规定的基础上,剖析住宅用地土地使用权期满续期问题本质,同时借鉴香港的批租制度,提出住宅用地土地使用权到期如何续期。     

加强和完善农村基层土地承包管理的几点思考

近年来，随着农村改革的不断深入，国家惠农政策的不断增多，农村经济得到迅猛的发展。尤其是农民对土地承包经营的积极性日益高涨，同时也暴露出许多问题，农村土地纠纷事宜也呈上升趋势，为此，加强和完善农村土地承包管理即成为基层工作中的重中之重。本人就目前农村基层的土地承包管理工作中存在的主要问题以及进一步加强和完善农村土地承包管理工作提出自己的一点看法。     

住宅建设用地使用权续期税费研究

2016年的温州住房土地使用权到期事件引起了社会各界对住宅建设用地使用权续期问题的高度关注,然而,现行法律虽规定了住宅建设用地使用权自动续期,但对续期费用未有规定,导致其在解决现实问题时缺乏实际操作性。立足于法理、人情和我国现状,进行了对上述问题的若干思考,认为住宅建设用地使用权应无偿自动续期并缴纳土地使用税,以期对现实问题的解决有所裨益。     

我国住宅建设用地使用权的续期问题分析

土地作为国家公产承载着社会公共利益的功能,因而住宅建设用地使用权的续期问题涉及社会公众基本的居住权益,必须审慎对待。现有物权法自动续期的规定并不等于无偿续期、无限续期,土地有偿使用的趋势不会改变,续期问题的核心是平衡地上权人与土地所有权人的权益,而续至地上建筑物初始价值功能的自然丧失能够很好地平衡这一对权益。     

农村集体建设用地合理流转与耕地保护

农村集体建设用地流转是我国在新时期对农村集体土地使用制度的改革和创新.本文针对我国农村集体建设用地流转中存在的问题,分析了其的产权原因,从耕地保护和产权角度提出了完善农村集体建设用地流转的建议,奠定集体建设用地流转的基础.     

关于增减挂钩的几点思考

本文剖析了城乡建设用地增减挂钩政策的内涵,阐述了增减挂钩的工作重点,通过分析挂钩政策存在的问题和隐患,提出在增减挂钩项目实施过程中的完善措施。     

浅谈农村集体建设用地使用权流转

农村集体土地所有权流转内涵是将土地上的各种权属分离开来．在明确所有权、稳定承包权、放活使用权、强化管理权的框架下将土地使用权从承包权中分离出来,建立土地使用权的流转机制,是对。一定范围中的土地资源进行合理有效的重新配置。     

管理选择权与矿业开发价值模型

0、引言折现现金流法是矿业工程评估的基本方法 ,它要求预测整个工程服务期内所需的开发费用和开发价值。开发费用是近期支付的 ,其预测并不困难。开发价值是将工程项目的期望现金流量以一适当的折现率折现的现值 ,其预测涉及矿产品价格的变化和折现率的选择 ,因此比较困难。另一方面 ,折现现金流法不能反映矿产品价格的随机特性 ,从而不能反映根据价格变动所作的管理选择及其相关的现金流变化 ,因而低估现金流量。然而 ,这种标准的评估技术自诞生以来 ,并未在根本上改变 ,只在折现率选取方面应用了资本资产定价理论。现代资产定价理论是金…     

关于进一步完善财务预算管理的几点思考

文章分析目前财务预算管理存在的主要问题,就进一步完善财务预算管理提出几点建议。     

建立和完善我国土地争议解决机制的几点思考

我国现行的土地争议解决机制存在诸多的不足与缺陷,主要表现为救济机制覆盖狭窄、法律用语规范性缺失以及救济程序启动困难等方面。建立和完善现行土地争议机制,并非通过《土地管理法》的修改就能实现,必须在现有的法律框架内解决因征地审批与执行相分离的征地模式、人民法院对行政行为的合理性审查权限以及实体制度缺失等问题。因此,规范法律用语并与其他部门法保持制度上的协调,是完善现行土地争议解决机制的技术手段;厘清征地审批与土地征收之间的关系并确定征地审批为土地征收的前置程序,是破解救济程序启动障碍的理论前提;相关实体规则的确立并确立行政诉讼在土地争议解决中的最后判断角色,是最终构建和完善科学、合理的土地争议解决机制的实体与程序保障。