共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
张琦 《经济技术协作信息》2007,(29):55-55
房地产种类很多,在盈利水平和风险率方面,各有其利弊和限制条件。投资者在投资之前,必须了解各种房地产的基本特点,结合自己的投资目的和投资条件,趋利避弊,慎重而明智地加以选择。 相似文献
5.
本文对房地产投资风险的特征进行分析,并总结了目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。 相似文献
6.
房地产投资与房地产周期性的波动 总被引:3,自引:0,他引:3
一、我国房地产投资的特点和情况从经济学理论来看 ,投资行为具有很强的能动性 ,由投资所形成的资产 ,是经济发展的基本生产要素 ;同时 ,投资又是一种能够拉动经济发展的最终需求 ,因为消费是投资的目的和归宿 ,是投资增长的动力 ,同时 ,投资还能够创造出新的消费需求。其次 ,就投资本身来看 ,也容易发生波动。这是因为投资行为具有较强的预见性和随机性。与其他类型投资活动相比 ,由于房地产项目的建设周期较长 ,短则一年 ,多则 3~ 4年甚至更长 ,项目影响因素多 ,专业性 ,法律性的要求也比较突出 ,同时占用资金大 ,因而造成房地产投资的风… 相似文献
7.
8.
9.
文章通过对房地产投资风险的特征分析,针对目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。 相似文献
10.
房地产投资是一项充满风险的经济活动,在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低. 相似文献
11.
12.
房地产投资、房地产信贷与中国经济增长 总被引:2,自引:0,他引:2
况伟大 《经济理论与经济管理》2011,(1):59-68
本文使用中国35个大中城市1996-2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,一旦经济下滑,将严重压缩房地产信贷规模,但对房地产投资影响较小。第五,房价对房地产信贷影响大于经济增长和利率对房地产信贷的影响。一旦房价下跌,房地产信贷将严重萎缩,从而可能引发违约风险和房地产金融危机。为此,政府更应控制房价的过快增长。 相似文献
13.
14.
房地产投资全球化是经济全球化的一个重要组成部分,其优势在于分散风险、优化投资组合,以获取稳定的收益。伴随着金融创新,房地产投资方式日趋多样化,REITs已成为间接投资的主要工具。面对国际资本对中国房地产业的冲击,政府部门应从制度建设入手,提高信息透明度,强化市场监管及可行的调控措施。 相似文献
15.
房地产投资全球化是经济全球化一重要组成部分,其优势在于分散风险、优化投资组合,以获取稳定的收益.伴随金融创新,房地产投资方式日趋多样化,且REITs已成为间接投资的主要工具.面对国际资本对中国房地产业的冲击,政府部门应从制度建设入手,提高信息透明度,强化市场监管及可行的调控措施. 相似文献
16.
王亚洲 《经济技术协作信息》2004,(6):F004-F004
一、房地产开发投资经济效益的计算 房地产开发投资的经济效益是指开发后产出的可供出售或出租的物业所获得的货币额,与开发中所投入的各种资源和各种费用支出的货币额的比值。即: 相似文献
17.
文章对房地产投资过程中可能存在的各种风险进行了科学的分析,在进行项目的风险管理时,要对经济形势、开发地点选择等做具体的研究,对投资过程中可能存在的风险进行分析并且制定多种应对措施,还要进行全面的风险识别与单因素风险评估,通过进行仔细的分析来减少房地产投资商的风险损失,提高投资的可靠度。 相似文献
18.
文章从理论和实证的角度,分析研究了房地产投资与GDP协调发展的关系、房地产价格与居民可支配收入的合理比例问题以及房地产投资与房地产价格之间互为影响的关系,得出房地产投资与房地产价格呈正相关关系。 相似文献
19.
房地产价格与房地产投资来源结构 总被引:10,自引:0,他引:10
近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表明:外资以及民间资本对我国这轮房地产价格的上涨起着重要的推进作用;国内贷款对房地产价格的上涨影响不大;债券投资对房地产的价格会产生抑制作用. 相似文献
20.