增值税全面实施背景下房地产企业税务风险管理探讨

营改增是指企业原来适用缴纳营业税的应税行为改为缴纳增值税,其实施的目的是解决企业重复缴税问题,适当减轻企业的税负。营改增税收改革政策的实施在一定程度上能够给房地产行业带来积极的影响,但改革本身由于受到传统财务管理模式、传统税收政策等因素的影响,也给房地产企业管理带来了一些困难,同时也增加了税务风险。     

“营改增”建筑业税务风险及行业管理方法研究

营业税改征增值税这一项重大税制改革旨在避免重复征税,降低企业纳税负担,助推社会经济长远发展。但由于建筑业行业具有建设周期长、流动性强、涉及面广等特点,相较其他"营改增"行业具有众多不同之处,"营改增"给建筑业带来的不仅是新的发展机遇,还带来了一系列挑战,税务部门也面临着如何进一步加强建筑行业增值税税收管理的难题。本文从分析现阶段建筑业"营改增"税务风险着手,探究建筑企业和税务部门应对之策,以促进建筑企业用好用足税收政策,及时规避税务风险,提升企业经济效益,并推动税务部门完善建筑业增值税税收管理。     

建筑施工企业税务筹划问题与对策

企业的发展推动社会经济的进步,在受到国家政策扶持的同时也会受到相应政策的管辖。缴税是一个企业在发展过程中必须要面临的问题,营改增之前,虽然各行业所适用税率较低,但由于营业税和增值税并存,价内税和价外税计量方式的不同使得企业被重复征税,税负压力较大。而营改增后,虽然取消了营业税企业不需要被重复征税,但税率的上升也给企业带来了新的税负压力。以建筑施工企业来看,营改增后大部分企业税负压力不降反升。面对企业面临的新税负压力,国家也相当重视,不断调整税收政策,扩大企业税筹空间。在这样的背景下,建筑施工企业税务筹划的水平将直接影响企业利润。本文首先阐述税务筹划的重要性,并分析建筑施工企业税务筹划中存在的问题,针对性地提出了优化建筑施工企业税务筹划的策略,以期提升建筑施工企业税筹水平。     

“营改增”条件下如何实现物流企业税负优化

物流企业是我国现代服务业的重要组成部分,也是较早纳入"营改增"试点的行业之一。物流企业在实现营业税向增值税过渡的过程中,其财务管理水平并未跟得上税收政策的变化。财务人员由于对增值税税收政策不够熟悉,原有的税收筹划空间也越来越窄。在进行增值税程序性操作时,还可能会出现程序性错误带来额外的税务负担。物流企业身处在国家"营改增"的时代背景下,如何从自身的角度出发,提高税务处理合规性的同时进行税收筹划是值得探讨的。     

"营改增"背景下建筑企业的纳税筹划

为了进一步深化税制改革,解决增值税和营业税并存导致的重复征税问题,2016年3月23日,财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号),自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.本文结合"营改增"文件中的要点,就建筑企业如何应对"营改增"提出几点筹划方案,以帮助建筑企业有效控制企业税务风险,降低税负,防范涉税风险.     

“营改增”后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%。"营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%。仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险。加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急。     

"营改增"后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%."营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%.仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险.加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急.     

"营改增"对电力施工企业的影响及对策

随着财税〔2016〕36号文的实施,自2016年5月1日起,按照国务院的统一部署,全面实施营业税改征增值税(以下简称营改增),将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,电力施工企业由缴纳营业税改为缴纳增值税.税制改革是一把双刃剑,一方面给电力施工企业提供了良好的发展机遇,同时使电力施工企业面临更多新的挑战.本文紧密结合行业特点、税收政策等具体情况,对"营改增"给企业带来的影响进行详细的分析,并对如何进行税务筹划,有效降低企业税负进行研究与探讨,提出相应的应对措施,促进企业充分享受到全面推开营改增试点的改革红利.     

发挥税收职能作用 助推小微企业发展

小型微型企业(简称"小微企业")是提供新增就业岗位的主要渠道,是企业家创业成长的重要平台,也是科技创新的重要力量。支持小微企业健康发展,对于我国应对国际金融危机影响、保持经济平稳较快发展,具有重要战略意义。近年来,税务部门认真贯彻中央决策部署,积极实施一系列税收政策措施,减轻小微企业负担,促进其健康发展,取得积极成效。提高个体工商户增值税和营业税起征点。税务部门会同财政部门修订《增值税暂行条例实施细则》和《营业税暂     

“营改增”对有线电视网络传输企业的影响及其对策研究

2013年5月财政部和国家税务总局联合发布了《关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》,从8月1日起将全国范围内的所有广播影视服务企业纳入营业税改征增值税的试点范围,而有线电视网络传输行业作为广播影视服务行业中的一个分支也被纳入试点之列。本文通过对税改政策的剖析和营业税改征增值税前后有线电视网络传输企业税负、现金流、盈利状况进行对比分析,使有线电视网络传输企业充分了解营业税改征增值税对自身产生的影响,并根据这些影响提供了一些对策,供企业参考。     

房地产开发企业税收筹划分析

房地产企业涉及税种较多,税负较重。如何在不违反现行税收法律法规的前提下,进行税务筹划,从而达到减轻企业税负、提高企业利润的目的,本文从实际工作中列举数个案例对房地产企业所涉及的土地增值税、营业税、所得税进行税收筹划方案分析。     

房地产企业纳税筹划实务研究

纳税筹划是房地产企业控制成本的重要部分,新经济形势下合法节税控制税务成本对房地产企业很有必要。文章结合房地产企业税务的特点,研究了房地产企业土地增值税、企业所得税、营业税的纳税筹划相关技术和方法,使企业达到合理避税减轻税负。     

增值税“扩围”试点对融资租赁行业发展的若干影响北大核心CSSCI

营业税改征增值税对融资租赁行业的税务管理而言具有积极影响,既较好地保护了纳税人的合法利益,又充分考虑了中央与地方之间既有的税收分配格局,降低了营业税改征增值税的推行阻力。对于融资租赁行业本身来说相关税负降低的同时,面临的税收监管将更加严格,并且出租人的税务处理难度加大,应当引起行业注意。     

电力施工企业"营改增"税负测算及应对措施

目前,我国营业税改征增值税的新一轮税制改革已经完成.对于建筑行业由原本3%的营业税税率改为11%的增值税税率实际税负是否增加业界颇有异议.在此背景下,对建筑业内实际税负测算显得更加必要和迫切.本文依托A电力施工企业2016年有关调查数据,对建筑业由营业税改征增值税带来的影响进行初步的分析和探讨,并针对这些影响提出了应对措施,以便给建筑企业,特别是电力施工企业一些借鉴,以便在今后的税务筹划中做出正确决策.     

营改增对建筑施工企业影响及对策

营改增"即营业税改增值税,是国家为了更好的适应经济转型和优化国家经济结构所开展的税务改革项目.建筑施工行业对我国经济发展起着至关重要的作用,并带动着各行业的发展,因此在国家实行营业税改增值税的税制改革后,立刻对建筑行业的税收政策进行了改革.本文就营改增对建筑施工企业的影响和对策进行分析,以期能够促进企业质量提升,加快企业经济增长.     

物流企业营改增后的纳税规范探讨——以玉柴物流为例

根据财政部国家税务总局于2013年12月12日联合下发《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)要求,自2014年1月1日起铁路运输和邮政业也纳入营业税改征增值税(以下简称"营改增")试点,物流行业范畴的服务已基本实现征收增值税。本文主要以玉柴物流为例,就物流企业"营改增"后的税务筹划与管理方法进行介绍,为物流企业纳税人规范税务管理、合理纳税、降低税务风险提供参考。     

物流企业营改增后的纳税规范探讨——以玉柴物流为例

根据财政部国家税务总局于2013年12月12日联合下发《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)要求,自2014年1月1日起铁路运输和邮政业也纳入营业税改征增值税(以下简称"营改增")试点,物流行业范畴的服务已基本实现征收增值税。本文主要以玉柴物流为例,就物流企业"营改增"后的税务筹划与管理方法进行介绍,为物流企业纳税人规范税务管理、合理纳税、降低税务风险提供参考。     

广告业“营改增”税负及其市场影响分析

国务院决定,自2012年8月1日起至年底,将交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点范围,由上海市分批扩大到北京等8省市。根据相关税收政策,笔者选取具有代表性的广告业,以案例形式,就其"营改增"后不同类型纳税人的税负进行比较,并分析其市场影响,仅供企业经营决策时参考。一、广告业的税负比较分析     

房产企业如何加强税务管理

近年来,我国房地产行业发展迅猛,几乎有点疯狂,由此房产企业的税收也是急剧增加,它已成为我国财政收入的重要组成部分。房地产企业经营所包含的税种有:土地增值税、房产税、印花税、营业税等等。由于近期国家频频发出调控房地产行业的消息和政策,房产企业面临的压力也不断增加,并且房地产行业的税负是重于我国其他行业的。因此房产企业只有不断加强科学化的税务管理才能更好的控制税负,使房产企业长期发展下去。此文将先分析目前房地产企业的税务状况及问题,然后再提出在加强房产企业税务管理的个人建议。     

“营改增”对建安企业的影响

一、前言在我国经济进入第十二个五年计划以来,我国的财税政策正在进行着具有划时代意义的变革与新尝试。过去我国对于不同行业采用了不同类型的税费征收政策。但是随着营业税改增值税这一重大税收政策变革的推行,增值税的征收范围被急剧的扩大了,营业税改增值税是我国税务管理工作近几十年来的新尝试,同时也是在这些年来税务管理工作所取得的经验基础之上提出来的。营业税改增值税,