杭州地王逆势提价

2007年底的几个月，广东省的广州、深圳等地楼市由热转冷，交易萎缩，价格下跌。然而，就在房地产市场已开始争论拐点是否出现的时候，浙江杭州却传出消息，西湖8号公馆一套200多平方米的公寓，却卖到了2700万元，约合每平方米122万元，单价超过了上海著名的天价豪宅“汤臣一品”，杭州这套天价房，凭什么逆市而上卖这么贵？     

“哄抢”豪宅为那般

当下,不知道“汤臣一品”的上海人,恐怕不会有很多。然而,作为“天价房”的典范,“汤臣一品”曾经有250天未售出一套房子的记录。而今,听到“汤臣一品”以月销25套房,销售额达10亿人民币的消息,人们的惊诧莫名也就并不奇怪了。     

品牌新闻

上海汤臣一品六折甩卖；淡马锡欲抛售民生银行；平安吃定富通“哑巴亏”；GE受累金融公司；英国莱斯银行被收归国有等。     

焦点

IBM涉嫌行贿22.5万美元？人民币业务全面放开，中外资“贴身肉搏”？第一毫宅“汤臣一品”虚假销售？[编者按]     

上海楼市“反转”前夜

上海退房风波的出现,表明“从穷人口袋里掏钱”的真正炒家已经“金蝉脱壳”了 2005年12月22日中午,位于上海浦东新区陆家嘴银城路1号的汤臣一品工地突发火灾。虽然大火及时被扑灭,但滚滚浓烟很快就达到金茂大厦一半的高度,弥漫整个陆家嘴地区,许多上海市民一时误以为世界第三高楼金茂大厦着了火。令人意外的不仅是这场直接经济损失仅3000 元的火灾,还有火灾“曝光”出来的上海第一豪宅汤臣一品公寓。74套每平方米高达11万元的公寓,自2005年11月上市以来,销售甚为尴尬。为阻挠采访火灾,汤臣一品工地保安施暴多名媒体记者,加剧了上海各界对豪宅的反感情绪。     

谁买了汤臣一品?

<正>汤臣一品的"两把火",都成功引起了最大程度的关注。先是2005年12月,尚处施工期的"汤臣一品"建筑工地发生火灾,尽管火势很快被扑灭,但其"上海第一天价楼盘"的身份,依旧使该事件成为沪上一时最为热门的话题。再是进入2009年6月后,超级高价导致超级滞销的汤臣一品楼盘迅速被"点     

寻找一座城市的人文内涵——汤臣津湾一品及样板间开放盛典策划执行

正从上海到天津,从浦东江景到海河霓光,汤臣津湾一品,为天津带来了怎样的家与生活理念?提及汤臣一品,总令人想到上海陆家嘴的顶级豪宅。随着时光流逝,人们印象中的汤臣一品,不再仅仅拥有价格"一哥"的光环,还沉淀出了一份经典的韵味。这样的经典无法复制。新的经典,必将从时光流转中诞生。     

成都市成华区房地产开发项目销售情况专项调查报告

掌握我区区域范围内房地产开发项目的销售情况，进一步做好房地产市场调控和发展工作，成华区物价局组成调查小组对区内在售房地产开发项目销售情况进行了专项调查。     

广告监管应依法行事

5月19日,《北京青年报》刊登了一篇题为“工商叫停‘炫富’广告”的文章。文中称:“昨天,市工商局发出通知,将对违反社会主义精神文明建设的各类广告进行专项检查,一些‘炫富’广告将被责令改正。”通知中所指的“炫富”广告,出自此前王岐山市长在市政协召开的加强城市户外广告设置管理问题研讨会上的讲话中所指的“至尊”、“豪宅”、“奢侈”、“顶级享受”等房地产广告。     

海外房地产基金的“中国策”

内地房地产公司融资渠道有限，银行贷款又受到新的政策约束，这为海外房地产基金提供了更多进人的机会。虽然目前对外资基金运作还存在很大限制，但近年来，来自欧美、东南亚和香港等地的房地产基金接连“试水”，正逐步完善着自己的内地地产布局。     

我国房地产投资信托发展模式的理性选择及建议

我国房地产投资信托呈快速增长态势，并趋于标准化。实践证明了房地产信托计划模式和房地产公司型投资模式在我国都是可行的。但是，从我国的现实情况来看，我国更适合发展信托计划模式。通过完善房地产信托业务专项法规、规范业务经营、建立优惠税收制度等措施，使我国房地产信托计划模式朝标准化的REITs发展，与国际接轨。     

房地产投资信托功能分析——兼论我国发展REITS的必要性

RETTS作为一种房地产证券化产品，筹集资金灵活且广泛，具有解决房地产企业融资难、分散房地产业风险、促进房地产行业结构整合、满足商业房地产需求、缓解财政压力等功能。目前我国应建立和完善相关法律法规制度，在专项立法中明确规定投资目标和收入分配，保障投资者和相关方的利益，保证RETTS的发展壮大；要制定良好的税收政策，提高RETTS的竞争力，促进房地产信托的健康发展。     

浅析房地产抵押的风险

目前，我国各商业银行为确保信贷资产质量、防范信贷风险，普遍推行“抵押贷款”，其中，采取最多的就是房地产抵押。由于房地产自身特性及银行操作不当等因素，致使银行房地产抵押贷款不同程度地存在一些风险和隐患。     

资本能力主导房地产新局

中国房地产市场发展前景毋庸置疑，但随着政府关于土地、信贷各种政策规定的出台以及市场化的推进，具有相对垄断优势的土地资源争夺激烈，房地产商资金压力巨大，高额的拍卖保证金和严格的付款要求迫使房地产企业由过去热衷的“关系竞争”迅速进入到“资本竞争”的新阶段，资本能力这个要素变得异常重要。1998—2003年间，23家房地产上市公司在经营活动获得46.69亿元现金流人的同时，筹资活动获得的现金流人高达111亿元，筹资活动仍然是房地产企业资金来源的重要渠道。“Z值模型”衡量的债权融资能力、“最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均值”衡量的股权融资能力以及代表规模实力的“主营业务收入”等三项指标显示，“万科”、“招商地产”、“陆家嘴”和“金融街”是房地产上市公司里资本能力最强的公司。     

基于提升人文素养的房地产营销与策划专业课程体系改革

房地产业的迅猛发展加速了企业对于房地产专项人才的需求，而房地产行业新的运营模式和营销观念又对专项人才的知识体系、个人素质提出了更高的要求。本文将针对这一现状分析当前房地产营销与策划人才人文素养提升的必要性，以及如何从课程体系建设过程中，设计适应社会需求的房地产营销与策划人才的培养模式。     

沧州市工商局整治服务行业问题不完全记录

2011年3月2日,行政约见了丰田汽车经销商,提出了"八不准、四注意"的要求,引起社会震动。2011年4月14日,行政告诫86家房地产企业,提出了房地产企业"十不准",随后开展了房地产企业专项整治,查处房地产案件88起,罚没185万元。2011年5月10日,对银行保险企业发出十条禁令,开展了3个月的专项整治,查处案件98起,罚没103万元。     

我国房地产经济的近期走势与对策探讨

当前，国家防止房地产经济过热的宏观调控明显奏效。然而，国民经济持续增长、居民消费结构升级、城乡一体化进程加快以及经济适用房建设逐步规范等因素仍将有利于我国房地产业保持持续增长的势头。同时，央行加息所产生的“双刃剑”效应等因素，又将使房地产开发成本上升，从而必然对我国房地产业发展产生一定的影响。因此，推进房地产金融多元化，以规范经济适用房建设为核心，增加房地产市场的有效供给，控制房价过猛上涨将成为今年我国房地产领域的工作重点。     

“限购令”及其对房地产企业财务状况影响分析

自上个世纪90年代以来，我国房地产行业发展迅速，成为我国国民经济的支柱行业之一，对国民经济起着举足轻重的作用。虽然表面上看房地产行业利润率非常高，发展情况也非常良好，但其实其中存在着大量的泡沫，而2009年开始的“国四条”、“国十条”、“国八条”，提早戳破了这个泡沫。文章立足于此形势下，通过财务报表的数据及其他相关的信息数据，分析“限购令”对于房地产行业的影响，对于房地产企业财务状况的影响。力图在此层面上，可以为房地产企业提供一些借鉴。     

沪上“物管”插足锡城“抢楼盘”

近日，从无锡房地产部门传出信息，继3年前上海“陆家嘴物业”打人无锡房地产市场以来，目前又有“宝钢源康”、“上房物业”等沪上知名物管企业兵临锡城，并“抢”得物管利润较为丰厚的10余处楼盘，其触角还正在向江阴等县级市延伸。     

丰城市房地产管理局

丰城市房地产管理局成立于1990年，与房地产公司“两块牌子，一套人马”，现有职工244人．设有办公室、财会科、档案室以及房屋交易所、房地产经营公司、房改办、拆迁办、开发办、白蚁防治所等职能部门。业务包括直管公房的管理．各种所有制房屋产权的权属管理．房地产开发企业的资质管理以及住宅小区的物业管理、备案，