基于集合覆盖模型的物流企业选址问题研究

覆盖问题在设施选址中占有重要的地位,有很高的研究价值和应用前景。针对配送企业的选址问题,本文通过对覆盖模型的描述改进了集合覆盖模型,考虑了企业成本少的问题,让其更具有适用性。并应用QSB软件求解来解决配送企业的选址问题,以最少数量的设施去满足所有的需求点,并尽量为企业节省运营成本。     

新企业会计准则运用实务案例分析（四）

二、《企业会计准则第2号——长期股权投资》 （一）新旧准则的主要差异 《企业会计准则第2号——长期股权投资》（以下简称新准则）与旧准则相比，主要在以下方面发生变化： 1．范围发生了变化 一般来说，按投资范围分类，投资有广义和狭义之分，广义的投资按内容分包括权益性投资、债权性投资、期货投资、房地产投资、固定资产投资、存货投资等；广义的投资按主体分为对内投资、对外投资等。狭义的投资一般仅包括对外投资，如权益性投资、债权性投资，而不包括对内投资。按投资性质分为股权投资（如股票投资）和债权投资（如债券投资）。按投资目的不同，分为短期投资和长期投资。     

对动产抵押物登记工作中两个问题的思考

一、对承包、租赁企业的经官者（个人）以企业名义订立抵押合同．以个人私有动产作为部分抵押物登记间回的思考第一，工商部门能否行使登记管辖权。（担保法）第41、42、43条根据抵押物的类别分别规定了不同的登记管理部门，工商部门的职责是对企业的动产抵押物依法进行登记管理。现实中，常有以企业名义订立抵押合同，以个人投资所购动产作为部分抵押物的现象，即在同一抵押合同关系中出现了抵押人主体的多元性和抵押物权属的多重性问题。这种现象在个人承包、租赁企业中比较普遍。在这个整体抵押合同关系中，企业的部分动产抵押物应由工商…     

横向差异化博弈均衡分析

主要构造了一个市场进入企业的横向产差异化博弈模型：首先，进入市场的企业采取横向产品差异化策略进行竞争（空间选址竞争）；其次，企业序贯进入市场；最后，进入的企业能正确地预期其空间定位将对后续进入者的影响。     

大型商业建筑选址原则

商业设施选址直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。从实践经验来看，大型商业建筑的选址须遵循以下几大原则。     

窗口红筹转型模式 北控、上实、深圳控股样本

北京控股（00392．HK，以下简称“北控”）、上实控股（00363.HK，以下简称“上实”）、深圳控股（00604．HK）三家都是地方政府支持的集团企业，它们在境内资本市场不发达的时期，以稳定现金流的市政业务为主体，凭借特殊的垄断地位成为境外融资的主体和境内地方企业发展的孵化器；但随着国内资本市场的发展，窗口企业的投资替代作用渐趋弱化，     

商品住宅开发与人口分析

商品住宅开发与人口分析黄晨熹（华东师范大学人口研究所硕士生）商品住宅主要包括普通居民住宅、高级公寓、花园别墅三类，它的需求主体是个人或家庭。由于不同的人口有不同的住房偏好与需求，因而不同的人口状况对商品住宅的选址、投资规模及住房规格与类型的要求与影响...     

因素评分法与顾客直接接触企业选址

无论对制造企业还是服务企业来讲,选址都是一项艰巨而重要的工作。正确的选址能为企业经营带来巨大的收益,相反,可能使企业的投资血本无归,尤其是与顾客直接接触的服务企业,许多与顾客有关的因素(如家庭收入、人口、人口密度、交通便利等)将对企业的销售收入产生重大影响。因此,本文将探讨选址的影响因素及具有可操作性的选址方法——因素评分法,运用实例来阐述其实践中的应用。     

关于公司登记注册中的几个法律问题

一、关于产权和股权的法律思考当前企业改制的核心问题是什么？企业资产的优化和重组的内容是什么？实质都是产权改革问题。企业产权的改革，最终目的就是按《公司法》建立股东以股权承担有限责任的现代企业制度。应该说以股权代替产权，对企业改革而言是一种质的转变。股权作为一种财产所有权关系被公司法律制度予以严格定义，具有与传统产权关系不同的法律特征：（１）它是一种多元化的合作投资关系；（２）产权量化为股权（物的形态、货币形态以及其他无形资产等，无不以量的形式入股），并且每股均体现权利义务的平等性；（３）股权体现…     

债转股：防范道德风险

一、债转股及其运作程序 债转股,即债权转股权,简单说,就是以金融资产管理公司（简称ＡＭＣ）为投资主体,将商业银行的不良资产转为ＡＭＣ对企业的股权。其实质是变原有的商业银行与企业之间的债权债务关系为ＡＭＣ对企业的持股、控股关系;变原来的还本付息为按股分红。 实施债转股后,对于企业来说,原来的债务转成了投资（股权）,企业降低了负债率,减轻了财务负担,而且,ＡＭＣ作为企业的新股东,可以依法行使股东权力──参与企业的重大决策,监督企业的经营管理,从而促使企业重新恢复生机和活力,实现扭亏增盈。对于商业银行来…     

企业管理的四大转向

企业管理与竞争之间关系的传统观念涉及的是纵向结合的问题，目前，对纵向结合的绝大多数解释，也还是以处理成本的分析和在什么样的结构下这种成本会降至最低为中心。在以下典型情况下传统观念显得无能为力：（1）只有少数买家和卖家；（2）提供的产品或服务在设施、设备或技术（高资产特性）方面要求专门的投资；（3）各方之间的接触过于频繁。根据交易成本经济学的观点，上述情况有限制双方公开选择的趋向并使双方关系在机会面前更加脆弱。     

基于水平产品差别化的零售企业选址和定价分析

本文在Hotelling模型的基础上,在产品空间定位中加入产品水平差别化这一特征,通过两阶段博弈模型讨论两家竞争性零售企业的最优选址和最优定价问题。特别就水平产品差别化给不同消费群带来的边际效用的差别,分析了对企业选址和定价的影响。     

连锁企业选址有诀窍

一、连锁企业选址困惑：缺少规范选址成扩张难题 众所周知，选址是连锁门店成功关键的因素，业内有句名言：“门店最重要的是什么，第一是选址，第二是选址，第三还是选址”，可见选址对于连锁企业的重要性。成功的选址系统是连锁企业核心竞争力之一。但受专业及经验限制，国内连锁企业在选址的成功率上一直不高，通过咨询及接触，我们总结多数连锁企业在选址主要存在以下三个层面的困惑：     

利用外资并购重组国有企业的相关问题研究

近年来，国际上外资（主体为跨国公司）以并购（M＆A）方式进行投资已成为主要发展趋势。伴随对华投资的全面展开和不断深化，国有企业利用外资（一般是同业跨国公司）进行并购重组的活动（领域主要是制造业）也日渐增多。     

住宅房地产项目开发区位选择策略研究

主要对住宅房地产开发区位选择提出策略及建议,为企业在投资开发不同类型项目时提供区位选择的参考意见。并且针对不同开发规模、不同开发理念的企业的不同选址模式进行探讨,为不同规模及理念的开发商提供选址参考标准。     

重构政府与国企关系的思考

市场经济国家中,经济结构战略性调整应以企业为主体,以市场为基础。而在我国,目前首当其冲的问题却是使企业（国有企业）成为真正的企业,推进企业化的进程,实质是政府与企业关系重新构架的过程。政府在经济结构调整中的基本态度,应从传统的“国家推动发展”转变为“增进市场”,通过政府集成,促进国企转制。” （一）对国有企业战略性定位,有区别地构建新型政府和国企关系 根据我国国民经济发展全局和社会主义市场经济发展的要求,对于国有企业的战略性调整实质上主要是结构性调整,包括所有制结构、行业结构、企业组织结构等。其总…     

莫走入误区：关注购物中心管理信息系统

近来，在全国各大城市商业网点的建设与改造中，人们注意到一座座购物中心正在崛起。对于购物中心（Shopping Center），人们还比较陌生，它与传统百货店有很大不同。传统百货店主要以经营各类商品为主，而购物中心则是购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态、多种服务项目的组合。因此，购物中心的管理与信息系统建设将是商界老板们关心的问题。自1996年以来，我国传统百货业经营状况每况愈下，销售额逐年下降。百货店在各类新生业态如大型超市（Super Market）、连锁店（Chain Store）的冲击下急需进行市场重新定位和调整，逐步朝着购物中…     

关于调整境内银行为境外投资企业提供融资性对外担保管理方式的通知

为支持企业参与国际经济技术合作和竞争，促进投资便利化，解决境外投资企业融资难问题，根据《境内机构对外担保管理办法》及其实施细则（以下简称《办法》），国家外汇管理局决定进一步简化对外汇指定银行（以下简称银行）为我国境内机构在境外注册的全资附属企业和参股企业（以下简称境外投资企业）提供融资性对外担保的管理手续。现就有关问题通知如下：     

对执行《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》的理解

《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》（对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局２０００年第６号令，以下简称６号令）颁布实施后，对规范外商投资企业的投资行为和鼓励外商投资企业再投资，特别是向中西部地区的投资起到了积极的作用。但是，在执行中也常常遇到因不同情况，各地有不同的理解和不同的处理结果，造成与６号令本意相悖的情况，给工作带来一些被动。如何正确理解和执行６号令，笔者就其中几个主要问题谈一点个人的体会：一、适用的对象问题６号令的第二条第一款已清楚界定了其范围，即：“本规定所称外商投资企业境内投资…     

我国会议型酒店发展策略研究

会议型酒店必须是概念上完整的酒店,达到国家关于星级的酒店条件,与一般商务型、经济型酒店的服务对象不同,具有会议功能和专业的接待团队,是以会议相关为主体的销售,有优越的地理位置,便利的交通,最为重要的是有针对专业性会议具备不同的服务模式。目前,我国会议型酒店的发展存在着市场定位不准确、硬件设施不完善、专业人才匮乏、酒店的产品单一、风险程度高等问题。要在酒店竞争中脱颖而出,会议型酒店的发展对策是:明确市场定位,综合分析市场;完善会议酒店硬件设施,加强会展专业知识培训;开发新产品,多种营销方式并行;降低酒店投资风险。