张民耕:房地产基金在调整中前行

中国房地产市场进入一个深度的调整期,这是一个不争的事实。主要表现在投资意愿下降、销售面积和销售金额下降以及销售价格的下降。对于这样一个市场,我觉得中国的房地产市场经过20多年的高速增长,确实需要一轮新的调整。这里面真正的问题出现在供给层面,中国正逐步进入新房供给与二手房供应彼此衔接转换主导的阶段。调整是为了健康发展这两年不论是开发商还是投资商面对当下的房地产市场都表现的很纠结,往前看看不明     

张良军:房地产顾问公司的城镇化机会

观点"土地资源的粗放低效以及提前透支抑制了产业的发展空间以及经济增长的动力,是不可持续的城镇化。""城镇化是中国经济发展的必然,也是中国经济发展的动力。""跨国顾问公司将在国内新型城镇化的过程中准确把握经济产业和房地产发展的方向,为服务对象实现房地产领域的最大化价值。"     

宗良 中速增长 结构分化

2013年,我国经济总体平稳,受需求放缓、产能过剩和效益下滑等因素影响,一、二季度GDP出现下滑,但在"微刺激"政策作用下,下半年GDP回升。相比去年,中国经济有所放缓,政策调控加强、流动性冲击反复发作,但房地产市场"逆市增长"。主要体现在房地产投资、销售、房价等方面。首先,受销售增长、投资信心增强、新开工面积增加等因素影响,2013年以来房地产投资总体稳定。     

中国投资年会·上海投资中国—经济低潮中的挑战和机会

2008年注定是一个不同寻常的年份，席卷全球的金融风暴让创业投资及私募股权投资市场也蒙上了些许阴影。募资和退出的挑战加剧？新的投资价值和投资机会凸现？如何共度时艰、把握机会，是VC、PE市场面临的共同话题。     

中国私募新格局

译者按:被称为"野蛮人"的KKR,是美国老牌杠杆收购天王、金融史上最成功的产业投资机构之一,也是全球历史最悠久也是经验最为丰富的私募股权投资机构之一。我们有幸请到了KKR资产管理部负责人为本刊撰文,谈谈对全球经济、中国经济、投资策略的见解,以及如何的"不怀好意"。     

张志前 稳中有升 分化加重

2013年影响房地产市场的两大政策:一个是年初的"国五条";一个是新型城镇化。其中,"国五条"的目的是抑制房价过快上涨,但是政策的出台反而推高了房价,形成了年初一轮的全国房地产价格上涨;虽然新型城镇化不是为了刺激房地产市场,但是人要进城,就必须要有住的地方,城镇一定会带动房地产市场的发展。在这两条政策刺激下,2013年全国的房地产市场表现出了良好的发展态势,房地产投资增速加快,一、二线城市房价出现了较大涨幅,而且销售火爆。但与此同时,也出现了分化的状况,一些三、四线城市由于前几年投资过多,出现了需求不足,甚至局部地区出现了房价下跌的情况。     

外资私募基金走向前台

新加坡腾飞集团近日成立总规模约人民币30亿元的腾飞中国工业园/产业园基金,以及总规模约人民币40亿元的腾飞中国商业地产基金。据称,这家过去13年来一直专     

只要经济趋势向好 房地产的机会多多

时下,对于中国的房地产市场而言,“调控”、“限购”、“房产税”等可谓被提及最多的关键字。如何面对这样的局面,对于台港澳及海外华人,是否还有可能入市,     

秦虹 房地产的结构性机会

2014年房地产行业的住宅政策仍然会严厉地控制投资和投机性需求,同时,预期2014年的货币政策不会过于宽松,甚至可能会持续收紧,那么房地产市场出现一个逆趋势大幅上涨的外部环境是不具备的。     

经销商:2013机会多

2012年底,各家卡车生产企业的商务年会陆续召开。在谈到2013年的销售目标时,不少厂家都提出了上调销量的计划。例如,东风商用车公司2013年的中重卡销量和市场份额目标均不低于2012年,即销量超过18万辆,份额超过20%;中国重汽的目标是市场占有率在2012年的基础上再增加一个点,销量比2012年增长10%左右;上汽依维柯红岩2012年全年实销重卡1.9万辆,2013年的产销目标为3万辆。对于2013年的市场,此前曾有不少企业高层保持着"微增长"的判断,与之形成对比的则是并不"微增长"的销量目标。处在市场一线的经销商又是如何看待2013年的市场形势?     

中国玩具的新机会

随着党的十七大闭幕,全国各地都掀起了学习十七大报告的热潮。十七大报告作为一个纲领性的文件对我国未来走向作出了新的阐述,指明了方向。本次党代会亮点之一就是关注民生,报告中明确提出要实现人均国内生产总值到2020年比2000年翻两番。也就是说将进一步提升人民的收入水平,也就意味着国内市场大有潜力可挖。对于玩具行业目前重外贸轻内销,忍受苛刻的合同,挑战贸易壁垒,赚取微薄利润的情况,这将是一个新的市场、新的增长,也是国内玩具企业转型的好时机。可以预测的是,随着社会主义新农村建设的深入和农民生活水平的提高,国内玩具需求将会更大。国内玩具市场销售能力已经不容忽视。近段时间来,国外玩具品牌商纷纷发力中国,看中     

客观 全面 准确认识房地产业在国民经济中的支柱地位与作用

全球金融危机愈演愈烈,世界各主要经济体系都推出巨额资金刺激经济计划,试图救经济、保增长、促就业。中国自2008年11月5日以来,也推出4万亿巨     

在恐慌中看到市场复苏机会

对于中国乃至整个国际金融市场的投资者来说，2008年是痛苦的一年，全球股市都经历了大幅下跌。虽然这的确是一段不堪回首的时期，但是，这一时期给人们带来的经验和教训却永远值得牢记。认清目前的困境美国房地产市场暴跌并由此而引起的次贷危机已经持续了一段时间，在未来相当长时间内我们仍会感受到它的影响。我们正在经历着自1929年经济大萧条以来最严重的市场动荡，     

土地·城市·住房保障——访中国城市经济学会副会长、中国社科院研究员 刘维新教授

房地产市场持续多月低迷,给多个以房地产行业作为支柱产业的城市带来沉重打击,曾经风靡一时的"经营城市"模式,其本质在于经营城市的土地,因在发展的同时带来腐败、环境污染等问题而受到更多的质疑,但是城市新的发展模式将会是什么?     

不要小看了中国市场

在一个特定市场中要获得市场地位和消费者品牌认同,有三个方面是需要进行精确的战略部署: 第一个方面:针对中高端市场,尤其是中国汽车消费中高端市场仍然处于理性消费阶段的背景下,品牌溢价的获取更多的是来源于该汽车品牌在全球市场范围内的品牌影响力,从品牌认知度、品牌形象和产品品质的认可等三个品牌溢价的因素来看,DS无疑没有任何骄人之处;中国的消费者对法国品牌的认知更主要是快速消费品和部分奢侈品,虽然DS在1955年～1975年曾经辉煌过,但时过境迁,一个被搁置了数十年的品牌,陡然在中国市场就要获得良好的品牌溢价,可谓太小看了中国汽车市场和中国消费文化的复杂性.     

李思廉 未来3年冲千亿

政府就房地产发展的目标已经非常明晰,业务的环境、调控措施等不确定的因素在减少,在城镇化和收入增长两个因素驱动下,我对中国房地产市场的未来发展比较乐观。这种乐观更来源于两大因素:一是中国房地产市场的需求是全球最大的,二是中国经济也是全世界唯一可以出现如此稳定的增长的大经济体。     

从限涨令看楼市迷局

长期以来,中国的楼市像是一个看不透的迷局,只不过越来越多的人已习惯了在局中。或困惑,或疯狂,或愤怒,或淡定。     

张玉良 国际化是大企业的最终归宿

中国未来市场10年、15年中,都将继续有较大的房地产市场需求。也正是因为中国的巨大人口、巨大市场,使中国地产企业也将成为全球市场中的大企业,尤其是龙头企业仍大有作为。     

重庆地产第四季度供需矛盾加剧 市场继续下行

10月22日,中央政府出台7项救市政策,这些政策出台表明,国家确定房地产市场的下行会对中国经济产生较大的影响。在这个政策背景下,社会各方对救市莫衷一是,并纷纷据此对市场进行预测。对此笔者就市场本身的现象对重庆四季度市场运行的趋势进行一个分析与梳理。     

试水平价潮牌

潮流品牌QDA的中国首店在北京东方新天地开业,消费者蜂拥而至。QDA的传播速度比预想中更快,因为人们知道,这个潮牌拥有一丝高贵的血统,它来自LV。这个定位为平价时尚的潮牌是由私募基金