常德市住宅房地产市场分析与预测

住宅市场是关系国计民生的基础性物质资料市场,科学合理地预测住宅市场需求,对住宅市场发展能起到一定的指导作用。文章通过定量分析与经验估计相结合的方法,预测出常德市住宅市场需求呈现总量需求不断攀升、分区差异显著、中低档次住宅增量潜力巨大的趋势。     

北京市住宅供需分析及解决高房价的建议

自从新中国成立以来,北京市的住房供应体系一直处在发展变化的过程中,总体上经历了住房完全福利供应向市场化供应再向分层次供应转变的历程.北京市住房需求也由于住房需求的增加、居民收入的提高以及人口的膨胀而迅速上升,造成了北京市住宅的价格居高不下.本文分析了北京市住宅问题的整体供需情况,并提出解决北京住房价格高的一些建议.     

四川省住宅市场发展非均衡性分析

本文根据住宅市场供求和供求非均衡性的基本理论,结合四川省住宅市场的实际情况,对四川省商品住宅一级市场的供给和需求的非均衡性从总量上和结构上进行了实证研究,并分析了产生非均衡性的原因,最后提出了地方政府针对住宅市场非均衡性的几点建议。     

基于特征指标分析的城市住宅供求关系研究

城市住宅市场经过几十年的发展已趋于成熟,在"房住不炒"原则指导下,各地房地产市场调控政策已不适宜"一刀切"。采用相关统计年鉴数据,选择相应的特征指标,分析了全国典型城市住宅市场供求关系及特征。研究发现:部分城市的住宅市场已出现绝对供给数量过剩,但市场仍供不应求;部分城市住宅供给数量未过剩,但市场交易不景气。基于此,对各种失衡表现的形成机理加以分析后提出了若干制定房地产市场调控政策的参考依据。     

完善与规范住宅租赁市场研究

住宅租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着法律法规不健全、租赁税费过高、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过制定法律法规、降低租赁税费标准，建立务块结合的租赁管理体制，充分利用房地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发、收租、投资”的三线发展战略，可使住宅租赁市场步入正轨。在我国日益城市化的背景下，完善和发展住宅租赁市场不仅十分必要而且大有可为。     

《上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究》课题研究

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场发展趋势，为进一步加强宏观调控，实现供求总量平衡、结构协调服务。     

盘活住宅市场刍议

该文针对当前住宅市场存在的问题,运用微观经济学和技术经济学原理,采用定量分析方法,分析原因,研究对策,提出建议,旨在启动住宅市场,盘活住宅消费。     

失衡，广州住宅市场供需错位

虽然住宅市场供给加大,但成交量却出现萎缩。10月黄金月里,广州住宅市场成交量却比9月下降了12.8%,在旺盛的购房需求下,是什么导致了交易量的下跌?有业内专家指出,供应结构的失衡导致了广州住宅市场交易的低迷。     

基于特征价格模型的住宅需求价格弹性分析——深圳住宅市场实证研究

基于特征价格模型(hedonic model)分析住宅价格包络函数曲线形态,边际价格增长速度随着特定特征值递增从呈现下降趋势转为呈上升趋势,即均衡价格曲线从凹向特征值轴转为凸向特征值轴.通过对深圳经济特区内外的两个住宅交易子样本进行hedonic分析,结果表明,均衡价格的增长速度随着特征变量面积的变化呈现由凹变凸的趋势...     

住宅市场形势及企业策略分析

一、当前房产市场形势分析 （一）住宅市场——销量萎缩．部分城市价格回落 2007年四季度至今，一线城市北京、上海住宅价格继续上涨，但销量出现明显下降。二三线城市整体表现低迷，深圳、广州等珠三角城市出现销量萎缩、房价持续回落的态势，重庆、武汉、沈阳、郑州等城市均出现促销30％的现象．以上现象已经明确显示出我国的房地产行业正处于调整阶段。     

上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究（上）

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场的发展趋势，为市府主管部门实施住宅市场的总量控制和结构调整提供一些依据。