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2020年底,长租公寓的代表企业——蛋壳公寓"爆雷",引发了社会的广泛关注。"蛋壳破碎"并非个案,其折射出长租公寓的发展窘境。长租公寓"雷声滚滚",与其"群魔乱舞"般的商业模式创新密不可分。那么,长租公寓行业到底经历了怎样的商业模式创新,又承受了怎样的发展之困呢? 相似文献
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"长租公寓‘爆雷’完全是被资本裹挟的结果。""长租公寓‘爆雷’充分体现出金融资本之恶。"面对长租公寓持续"爆雷"事件,资本成为众矢之的。事实上,长租公寓金融化没有对错之说,更不能因噎废食。客观理性看待长租公寓的金融创新,同时将风险因素及时扼杀,才是行业从业者和市场需要重点关注的。金融的助推政策暖风频吹2016年以来,国家在鼓励金融业支持长租公寓发展方面,出台了诸多政策红利。 相似文献
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中消协"盯"上了长租公寓。2021年1月26日,在中消协明确2021年重点关注的新兴消费业态中,长租公寓赫然在列,与共享式消费、直播带货、社区团购等共同成为消费维权的重点领域。长租公寓一旦"爆雷",将严重侵害租客和房东的合法权益。于租客而言,长租公寓以新冠肺炎疫情为由,恶意退租或者解约;为了高效出租,向租客出租甲醛房;租约到期后,强制要求租客续租,并用押金抵扣房租……种种场景,令广大的租客倍感心酸与无奈。 相似文献
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提及长租公寓,其可谓在叫好声中开始,在争论声中发展,在“爆雷”声中踌躇不前,经历了“高光时刻”,现又踏入“至暗时刻”。过去一年,长租公寓频上热搜,其中,蛋壳公寓的跑路尤其引人关注。这不禁让人产生疑问,“蛋壳们”到底怎么了?回首长租公寓发展的这些年,其逐渐放弃了做简单租赁生意的初衷,借助金融杠杆,实现了“互联网+金融+租房”的快速扩张,同时也使得风险加速暴露。 相似文献
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与国内长租公寓过山车般的发展历程形成强烈对比的是,海外的长租公寓市场发展更为稳健。这不禁让人产生疑问,为什么国外的长租公寓运营商就能够"玩得转"呢?它们的运营有什么诀窍吗?带着这些问题,让我们一起走近国外长租公寓,寻求其发展的"长久"之道。 相似文献
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新冠肺炎疫情暴发期间,长租公寓运营商因“房东免租、租客交租”的租金补偿政策而被出租方和承租方两大群体集体“讨伐”。2015年以来,长租公寓行业野蛮发展,长租公寓的风险与监管的话题也日益引起社会以及政府部门的关注。 相似文献
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基于对长租公寓行业融资模式的研究,首先,阐述长租公寓行业融资模式,包括动产融资模式、不动产融资模式等。然后,分析长租公寓行业融资模式风险,包括主体信用风险、租赁物风险。最后,为实现长租公寓行业融资模式更好发展,促进长租公寓行业的进步,给出发展一二线城市业务、保证标的物价值与变现能力、完善相关政策、加强对互联网技术的应用等措施。 相似文献
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互联网金融的财务管理,是服务于公司整个运营需要而不仅仅是财务部门的管理这一单一理念,财务体系的设计原则是最大限度地传输互联网金融的管理导向。盘点2015年网贷行业,从年初的里外贷爆雷,到年中的泛亚危机,再到年终的e租宝事件、大大集团被调查。e租宝"巨雷"背后,将快速发展的互联网金融行业拖入了换档车道。去年12月28日,中国银监会发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法(征求意见 相似文献
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国家提出“租赁并举”的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式。虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想。而发展新型自建自营模式的长租公寓有利于改善目前市场状况,推动行业健康发展。本文以我公司正在开发的长租公寓项目为例,通过盈利情况、现金流分析,得出自建自营式长租公寓存在资金积压大、盈利空间小、税收压力重等财务问题。此外,文章通过分析问题的主要成因,讨论了问题的解决方案,为长租公寓行业稳定可持续化发展提供了建议。 相似文献
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<正>2000亿美元资产的硅谷银行破产倒闭成为美国2008年金融危机以来最大的破产倒闭案,在其引发的恐慌尚未平息之际,已成立167年、资产一度超过万亿瑞郎、雇佣近5万名员工、名列全球第五大财团、瑞士第二大银行,也是30家全球系统重要性银行之一的瑞士信贷,由于亏损超百亿美元、引发市场恐慌而被瑞士银行以30亿美元收购。这两起事件的发生引起了国际社会的普遍关注与思考。两家著名金融机构为何爆雷?是否会引发全球性金融风险?又给金融机构带来了哪些启示? 相似文献
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文章基于对金融创新产品——租金贷的介绍,分析了租金贷中房东和长租公寓中介、长租公寓中介和租客之间的法律关系并指出其中存在长租公寓中介爆仓后租客自身法律利益受损的监管漏洞,总结了德国的成熟市场经验是构建以保护承租人为中心的完整的房屋租赁法律体系和政府施行多方位开拓房源并鼓励房屋租赁市场的总政策,最后相应提出了完善我国房屋租赁市场的政策建议。 相似文献
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回首2020年的投资理财市场,可以用两个词来形容——魔幻、逆袭。说到“魔幻”。2020年,可谓是“黑天鹅”与“灰犀牛”频现的一年,从上半年瑞幸咖啡承认财务造假,到下半年某大行代销的理财产品爆雷,可谓是风云变幻,难以预料。 相似文献
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长租公寓行业正在经历新一轮洗牌,进入资本寒冬后,未来美好时代的路径是什么?如今,存量空间、去中心化、价值驱动等热门词汇充满了住房租赁行业,另一方面,消费者对娱乐、艺术、文化、科技等多元层面的追求也为长租公寓的转型升级指明了方向。 相似文献
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吉安县国有企业改革按照"产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学"的要求,坚持"有进有退、有所为有所不为"的原则,实行能卖则卖,能联则联,能股则股,能租则租,宜破则破.至今共有17家国有企业完成产权制度改革.其中,股份制改造5家,破产2家,出售(含部分出售)4家,双置换3家,关闭3家.全县共有1200余职工置换了国有或集体身份. 相似文献
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伴随房企在物业管理、长租公寓、物流地产等各个赛道中持续试水,能否在物流地产逆袭,仍然考验房企的长期布局能力和跨产业的运营能力。近两年来,受疫情影响,居民消费对电子商务需求激增,使得人们对线上消费的依赖越来越重,生鲜配送、冷链需求、高标仓等物流需求暴增,也引发了物流和物流地产的持续扩张。物流地产火热背后的原因是什么?REITs的推出对物流地产投资带来哪些影响?诸多外资机构与房企为何选择进入物流地产这一冷门领域? 相似文献