长租公寓行业融资模式探讨

基于对长租公寓行业融资模式的研究,首先,阐述长租公寓行业融资模式,包括动产融资模式、不动产融资模式等。然后,分析长租公寓行业融资模式风险,包括主体信用风险、租赁物风险。最后,为实现长租公寓行业融资模式更好发展,促进长租公寓行业的进步,给出发展一二线城市业务、保证标的物价值与变现能力、完善相关政策、加强对互联网技术的应用等措施。     

百姓长租公寓认知情况调查

2020年,蛋壳等长租公寓的“爆雷”风波,引发了社会对于长租公寓乱象以及“租金贷”的关注.数据显示,2017年以来,全国共有153家长租公寓品牌“爆雷”,2020年1-11月就多达84家.如鼎家、乐伽公寓、围畅、喔客公寓、德寓科技、中择房产等长租公寓倒闭或跑路,引发房东和租客的大规模维权.     

长租公寓的风险与监管

新冠肺炎疫情暴发期间,长租公寓运营商因“房东免租、租客交租”的租金补偿政策而被出租方和承租方两大群体集体“讨伐”。2015年以来,长租公寓行业野蛮发展,长租公寓的风险与监管的话题也日益引起社会以及政府部门的关注。     

国外长租公寓“长久”之道

与国内长租公寓过山车般的发展历程形成强烈对比的是,海外的长租公寓市场发展更为稳健.这不禁让人产生疑问,为什么国外的长租公寓运营商就能够“玩得转”呢?它们的运营有什么诀窍吗?带着这些问题,让我们一起走近国外长租公寓,寻求其发展的“长久”之道.     

长租公寓“消费者须知”

中消协“盯”上了长租公寓.2021年1月26日,在中消协明确2021年重点关注的新兴消费业态中,长租公寓赫然在列,与共享式消费、直播带货、社区团购等共同成为消费维权的重点领域.长租公寓一旦“爆雷”,将严重侵害租客和房东的合法权益.于租客而言,长租公寓以新冠肺炎疫情为由,恶意退租或者解约;为了高效出租,向租客出租甲...     

长租公寓:从“风口”到“风眼”

2020年底,长租公寓的代表企业——蛋壳公寓“爆雷”,引发了社会的广泛关注.“蛋壳破碎”并非个案,其折射出长租公寓的发展窘境.长租公寓“雷声滚滚”,与其“群魔乱舞”般的商业模式创新密不可分.那么,长租公寓行业到底经历了怎样的商业模式创新,又承受了怎样的发展之困呢?     

长租公寓 破“壳”而生

提及长租公寓,其可谓在叫好声中开始,在争论声中发展,在“爆雷”声中踌躇不前,经历了“高光时刻”,现又踏入“至暗时刻”。过去一年,长租公寓频上热搜,其中,蛋壳公寓的跑路尤其引人关注。这不禁让人产生疑问,“蛋壳们”到底怎么了?回首长租公寓发展的这些年,其逐渐放弃了做简单租赁生意的初衷,借助金融杠杆,实现了“互联网+金融+租房”的快速扩张,同时也使得风险加速暴露。     

中国自建自营式长租公寓财务问题探讨

国家提出租赁并举的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式.虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想.而发展新型自建自营模式的长租公寓有利于改善目前市场状况,推动行业健康发展.本文以我公司正在开发的长租公寓项目为例,通过盈利情况、现...     

长租公寓金融化:助推与反噬

“长租公寓'爆雷'完全是被资本裹挟的结果.”“长租公寓'爆雷'充分体现出金融资本之恶.”面对长租公寓持续“爆雷”事件,资本成为众矢之的.事实上,长租公寓金融化没有对错之说,更不能因噎废食.客观理性看待长租公寓的金融创新,同时将风险因素及时扼杀,才是行业从业者和市场需要重点关注的.     

长租公寓的美好未来 空间运营模式裂变与发展趋势展望

长租公寓行业正在经历新一轮洗牌,进入资本寒冬后,未来美好时代的路径是什么?如今,存量空间、去中心化、价值驱动等热门词汇充满了住房租赁行业,另一方面,消费者对娱乐、艺术、文化、科技等多元层面的追求也为长租公寓的转型升级指明了方向。