国有小企业的民营之道——海南企业改革启示录

国有小企业为数众多,职工量大,在我国国民经济中占有不可忽视的位置。国有小企业因为种种原因,经济效益普遍偏低,又是目前阻碍国有经济发展的重要因素之一。如何改革这一部分国有小企业的经营机制,已成为今天深化企业改革不可回避的一个重大课题。以小企业为主体的海南,近年来通过兼并、拍买、出租和委托运营等形式进行国有小企业产权的转让和重组,变国有国营为国有民营或民有民营,使一批缺乏活力的乃至濒临破产的企业迅速焕发生机,有效地遏止了国有资产的经营性流失,走出了一条适合国有小企业的改革之路。     

高校经营性国有资产运营的探讨

随着市场经济体制的逐步完善,我国高校形成了一定数量的经营性国有资产,但由于管理制度等多方面的原因．高校经营性国有资产流失严重。文章试图借鉴国外高校经营性国有资产的运营经验,构建适合我国高校经营性国有资产的运营模式,并对该模式进行考核和评价。     

国有资产委托代理的权责及风险分析

国有产权通过人大、国务院、国资委、国有资产运营机构、国有投资公司及其员工的逐级委托代理，完成了所有权、占有权、支配权、经营权和使用权的裂变，形成了产权社会展开过程的委托代理链条。在简化的国有产权的委托代理链条中，政府是事实上的初始委托人，而其下的国资委和国有资产运营机构则是委托代理链条中兼具委托人和代理人双重身份和双重利益的关系主体。利益在同一利益主体上的分离是国有资产委托代理的风险来源，而利益主体责、权、利明晰，制约机制有效则是消除风险的根本途径。     

国有资产委托代理的权责及风险分析

国有产权通过人大、国务院、国资委、国有资产运营机构、国有投资公司及其员工的逐级委托代理．完成了所有权、占有权、支配权、经营权和使用权的裂变．形成了产权社会展开过程的委托代理链条。在简化的国有产权的委托代理链条中．政府是事实上的初始委托人，而其下的国资委和国有资产运营机构则是委托代理链条中兼具委托人和代理人双重身份和双重利益的关系主体。利益在同一利益主体上的分离是国有资产委托代理的风险来源，而利益主体责、权、利明晰，制约机制有效则是消除风险的根本途径。     

资讯点击

国有土地使用权出让一律招标拍卖今后，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这是国土资源部日前通过的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中明确的。长期以来，由于对经营性国有土地使用权出让审批不够严格规范，滋生了一系列腐败要案。如成克杰案，仅一宗土地交易即从中渔利１０００余万元；沈阳的慕马大案同样与土地批租有关。国有土地出让中的权钱交易、暗箱操作、攫取巨额地价差的腐败行为，造成土地资产严重流失，影响了土地市场的正常秩序。国土资源部有关负责人称，这个将于２００…     

打造阳光交易平台 推进资源管理水平——慈溪市公共资源交易管理办公室

2005年底,慈澳市按照"公开、公正、公平"的原则和"统一进场、管办分离、规则引导、全程监管"的要求,成立了市招标投标管理办公室(2008年更名为市公共资源交易管理办公室),对公共资源交易活动实行集中统一监管。把分散在各有关部门限额以土的工程建设招投标、政府采购、经营性国有上地使用权出让、国有集体资产产权交易等各类公共资源交易的监管职能,授     

南京青龙片区地铁小镇综合开发模式研究

轨道交通是城市公共交通系统的重要组成部分,地铁的建设运营对沿线房地产产业调整、土地区域规划布局有着重要影响。文章以南京青龙片区地铁小镇为例,探讨具有南京特色的国有轨道交通建设平台与国有住房建设平台相结合的综合开发模式,分别从开发机制、规划设计、政策支持、融资模式和商业策划等方面进行阐述,为地铁小镇模式的推广起到借鉴作用。     

发挥国有控股优势 做好国有资产经营

国有资产经营是一个世界性的普遍难题，作为以公有制为主体的中国来说更是如此。随着产权制度改革的深化，国资委-国有控股公司-国有经营性企业的三级管理模式在上海、北京、天津等一线城市已初步确立，上海实业、北控集团、天津泰达等一批大型国有控股集团公司的成功运营，为我们提供了很好的示范作用。     

构建兼顾公平与效率的政府收入体系

我国政府的收入形式具有复杂化和多样化特征，除凭借政治权力获得的税收收入、行政事业性收费、各种专项收入和政府性基金外，由于国家拥有或控制着土地、资源以及大量国有经营性资产，土地及国有资源出让、国有经营性资本的收益等也构成了政府收入的重要组成部分。     

火电企业委托经营管理策略探讨

作者通过调研，对委托运营管理模式有了更深入的认识。本文拟重点对委托运营模式的优缺点进行分析，同时结合工作实践，对完善委托运营模式进行初步思考。     

高新投资 放飞未来——写在乌鲁木齐高新投资发展集团成立之际

日月之行凝筹略，星汉灿烂起宏图。2013年4月28日，乌鲁木齐高新投资发展集闭正式揭牌。乌鲁木齐高新投资发展集团是经高新区（新市区）区委、管委会授权，代表其对授权范围内的经营性国有资产行使出资者权利，依法自主从事同有资产投资、融资、运营和管理的国有独资公司。它整合了高新区（新市区）的国有公司及经营性资产，是高新区（新市区）所属的综合性国有资产经营管理平台。     

商业运营管理在房地产开发中的创新模式研究_以某城市为例

本论文以某城市为例,研究商业运营管理在房地产开发中的创新模式。首先分析了某城市房地产市场的现状和商业运营管理所面临的问题和挑战。随后提出了以用户需求为导向的商业模式、优化物业服务、加强社区营销和建立多元化的收益模式等创新模式。最后,通过实际案例探讨了商业运营管理在某城市房地产开发中的实践与效果,证明这些创新模式对提高用户体验、增强品牌影响力和提高企业盈利能力具有重要作用。本论文的研究成果可以为房地产企业提供参考和借鉴,促进房地产市场的健康发展。     

北京市停止经营性项目国有土地使用权协议出让

2002年6月30日，北京市为贯彻落实国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令[2002]1第11号)，出台了《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》(京政办发[2002]133号文件)。该文件在我市国有     

刍议国有企业经营者年薪制的委托代理观

本文分析了国有企业经营者年薪制实施过程中存在的问题,以经济学中的委托代理理论分析了国有企业经营者年薪制问题产生的原因,并提出了完善国有企业经营者年薪制的对策和建议:健全国有企业委托代理机制以完善其法人治理结构;建立风险抵押和风险基金制度;实现国有企业经营者年薪结构和支付形式的多样化。     

品牌共建视角下参与品牌社群的影响因素研究

品牌共建过程中产生的合作体验代替传统的顾客让渡价值成为当前市场环境下构建品牌社群吸引力的关键。文章在继承让渡价值理论研究成果的基础上,以品牌共建的过程为线索,构建利益相关者参与品牌社群的双路径模型,并分别对让渡价值激励路径与合作体验驱动路径进行分析,从而提出了结合让渡价值与合作体验的品牌社群参与模式,之后采用EFA与CFA对模型进行了验证,发现物质让渡价值、精神让渡价值、社群关系、社会资本及活动乐趣五个影响品牌社群参与的核心因素。最后,依据这五种因素提出用于指导企业实践活动的建议。     

国有商企股份化推进的新思考

国有商企股份化推进的新思考□文／王晓晖一、确立切合实际的目标模式新战略国有商业企业股份化改造的目标模式是什么？现代产权经济学和我国前一时期股份化改造的实践已给出了回答。１、国有大型商业企业股份化改造的目标模式是股东多元化、股权分散化我国国有大型商业企...     

政制法规

查经营性土地使用权违法违规转让从有关部门获悉:土资源部今年将集中力量查办经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让方面的案件,以及滥用职权,违法行政,严重破坏国有土地使用权、探矿权、采矿权市场经济秩序方面的案件。国土资源部党风廉政建设和反腐败工作实施意见特别强调,对经营性土地使用权出让规避招标拍卖挂牌,仍采取协议出让和划拨的;对执法犯法、给不法分子大开方便之门的;对在土地市场交易中搞非法入市、扰乱秩序、牟取暴利的;对领导干部干预和插手经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让等各种非法占用和转让土地的,必须坚决依法依纪惩处。…     

进一步深化国企改革 积极推进两个根本转变

国有商业企业的改革要按照“三个有利”的标准和“两个根本性转变”的要求,大胆探索新的思路。要以推动规模经营为重点,进一步转换企业经营机制,走“改制、改组、改造、改善”的路子,促进企业由粗放经营转向集约经营,提高经济效益。 改制。要积极创造条件,逐步建立现代企业制度。要建立国有商业资产运营体制,可以结合地市县商业行政机构改革,成立国有商业资产运营公司。作为独立法人,受     

我国对商业“国有民营”提出四项要求

我国对商业“国有民营”提出四项要求我国国内贸易部近日提出商业“国有民营”新观念，并对此提出四项要求：１、严格限制“国有民营”范围，不能再扩大。２、不许在大中型企业、生猪收购站、大部分商业企业的班组和柜台实施“国有民营”。在有知名度的一些特色店、老字号...     

行业资讯

监察部公布2004年工作重点建设工程招投标监督检查榜上有名监察部公布《关于2004年执法监察工作的安排意见》,对2004年工作提出了明确要求,土地市场治理整顿、建设工程招投标监督检查、行政效能监察等方面成为工作重点。《意见》指出要继续会同国土资源行政主管部门开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察,并会同有关部门建立健全经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的具体制度,认真纠正领导干部违规干预经营性土地使用权出让等问题。各级监察机关要继续深化土地市场的治理整顿工作,会同国土资源、农业等行政主管部门开展对征用农…