楼盘表管理系统设计

近年来,随着来我国房地产市场的迅速发展,各种房地产开发项目明显增加,各级政府对房地产行业管理上也要求更加完善.房地产管理部门在对楼盘的管理方式、资源利用等方面的存在一定的问题.房地产综合管理业务种类繁多,若各部门都能在统一的楼盘信息管理平台上进行相关业务的操作,且通过该平台了解不同房屋的属性,实现对房屋信息进行查询、修改等操作,将在很大程度上优化房产管理业务流程.因此,通过研究房产综合业务管理模式,构建统一的楼盘表,对各类房产管理业务过程进行规范化、现代化管理,进而创建一个综合业务管理平台显得十分必要.     

提高楼盘品质迫在眉睫

2005年一系列宏观调控政策的出台,使全国房地产开发企业受到了空前的挑战。尽管已有很多的房地产开发企业意识到了楼盘品质的重要性,但究竟楼盘品质有哪些内涵?又有哪些可量化的指标?又通过怎样的手段进行控制和管理?却仍然是绝大多数房地产企业的开发瓶颈,“品质”仍然停留在对某些单个指标的考量而沦为炒作的工具之一。     

多元统计技术与房地产楼盘定位

随着我国住房住房制度改革的不断深入,商品住宅楼盘开发成为现在房地产开发的的主要项目,并且其间存在的竞争也越来越激烈,所以在决策阶段房地产楼盘的定位成为重要的问题,准确的定位为日后的销售和资金回收奠定了良好的基础.本文从多元统计技术原理入手,将多元统计技术与房地产楼盘的定位联系在一起,力求为房地产楼盘的准确定位找到一个捷径.     

房地产企业会计核算难点研究

房地产企业在会计程序与会计方法上与其他行业的企业有很大不同.目前,我国施行的《企业会计准则》《企业会计制度》《房地产开发企业会计制度》等相关法规级文件,对房地产行业的会计管理缺乏较强的针对性.房地产企业通常需要花费较长时间开发楼盘,进行投资,投资内容主要体现于会计报表中,但投资期间时常出现利润降低、资产为负数等问题,严重的还会造成企业亏损.在竣工阶段,房地产企业应在会计年度计算中体现盈利数值,但部分企业经常会采取预售楼盘等方法,即项目到达一定阶段但还未真正竣工时就开始销售楼盘.文章主要研究房地产企业会计核算的难点,并提出相应的解决办法,旨在为房地产企业会计人员提供帮助.     

楼盘：如何捍卫你的“名”？

楼盘名称，顾名思义，就是房地产开发商给其开发楼盘所起的名字。一个具有亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，往往能在房地产的整个营销过程中发挥潜移默化的定位作用，从而影响消费者的购买决策。     

特色人物：房地产经纪人物

谭顾曲 北京法亚房地产开发有限公司总经理，出生在香港香港理工学院机械工程专业毕业，后又在澳大利亚维多利亚大学进修体育／康乐管理专业，1980年—1988年在香港从事房地产、建筑行业，现任北京法亚房地产开发有限公司总经理，开发项目为望京地区知名楼盘湖畔雅居。(大西洋新城二期)     

中国质量万里行品牌企业展示（江西市场）

xiuli005_wang@163.com2007年10月77南昌洪大房地产开发有限责任公司法人代表:沈捷经营项目:房地产综合开发等楼盘:洪大服装大厦地址:江西省南昌市洪城路588号邮编:330009电话:0791-7111111江西中江地产股份有限公司法人代表:董全臣经营项目:房地产开发经营、土地开发经营楼盘:     

杭州售楼部黄页

展示楼盘 绿城·深蓝广场 楼盘地址: 朝晖路,紧邻西湖文化广场, 濒临京杭大运河 建筑类型:写字楼、住宅 绿城·丁香公寓 楼盘地址:地处杭州黄龙贵族商务区,北临天目山路 建筑类型:高层住宅、商铺东方金座展示楼盘楼盘地址:岳王路、仁和路交叉口 建筑形态:高层住宅开发商:杭州轻都实业有限公司发展商:浙江金瑞房地产开发有限公司售楼部地址:岳王路一号 销售电话:8707115887071168广厦·绿洲花园(三期)展示楼盘楼盘地址:朝晖路与上塘河交叉口 建筑类型: 小高层住宅开发商:杭州绿洲房地产开发有限公司售楼部地址: 杭州市朝晖路…     

房地产企业绩效考核指标研究——以A公司为例

<正>自上世纪80年代后期至今,我国掀起一波又一波房地产开发热,到处都是不断开发出的新楼盘。蓬勃发展的房地产业在很大程度上缓解了居民的住房需求,给房地产开发商带来丰厚利润,同时也促进了当地经济的繁荣发展。然而,目前一个不太乐观的事实是房地产开发存在着楼盘高空置率、房产品供给过剩等问题,一定程度上影响了地区经济建设的健康发展。因此,提高资源利用效率和加强内部管理,向管理要效益成     

描绘健康居家新生活--访武汉嘉华房地产开发有限公司总经理许岳衡

在6月初，刚刚落幕的武汉首届环保健康楼盘评选活动中，位于南湖的华锦花园&;#183;春天故事楼盘凭借其“3E”健康家居新模式，被评为首届环保健康楼盘在建搂盘金奖。看到这个楼盘的开发商——武汉嘉年房地产开发有限公司，多少让人觉得有点“眼生”。这是一家怎样的房地产开发公司呢？它所提出的“3E”健康家居新模式又将给武汉市民的住房观念带来些什么呢？带著这些疑问．记者采访了武汉嘉华房地产开发有限公司总经理许岳衡。     

房地产宏观调控下的建筑工程造价管理

近年来,我国房地产业迅猛发展,国家对房地产的宏观调控也有所加强,面对现阶段市场和金融的发展变化,房地产的造价也在提高,这直接影响了工程的质量问题,影响了经济效益。本文从目前房地产开发管理的实际情况出发,分析提高企业竞争活力的重要因素,提出在保证施工质量的基础上节约工程造价的有效方法,供房地产工程管理人员研究和探讨,给建筑工程的良性发展做出贡献。     

基于新形势下我国房地产项目管理中存在问题思考

房地产开发项目是系统性工程,其分成工程项目的决策期、设计期、实施期。房地产项目管理解决的是时间、人力与技术三者之间的协调性,确保高效保质完成工程项目的建设任务。本论文在论述新形势下我国房地产项目管理存在问题的基础上,提出了解决这些问题的对策,以期提升新形势下我国房地产管理水平。     

论政府对房地产发展的适度定位与任务

本文提出政府应适度发展房地产市场,并通过建立判断房地产市场是否过热、数量是否过多、价格是否过高的理论依据解决市场是否存在泡沫的争论问题,通过调整开发结构解决中低收入居民购房问题,通过加强管理引导克服政府管理缺陷,提高建设水平,文中最后对房地产发展趋势与政府对策进行了总结。     

浅谈房产测绘重要性及其质量管理

随着房地产市场的迅速发展,房地产测绘工作就越来越重要,因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用,这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战,同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段,也可以对房地产市场的交易进行合理的规范,以此增加科学性的房产管理,并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。     

广州恩华特：美化人居环境提升物业价值

广州恩华特环境技术有限公司是瑞典恩华特集团在国内的合资企业。恩华特集团是封闭式垃圾自动收集系统的发明者和领导企业,为住宅、商业区、航空厨房和医院等,提供垃圾收运的全面解决方案。1961年发明的第一套系统至今仍在正常运作中,并获得西班牙政府颁发的可持续发展贡献金奖,新加坡政府颁发的绿色建设推动奖,丹麦政府颁发的ID工业设计大奖及杰出设计大奖等多个奖项。     

推进浙江房地产低碳转型的对策

房地产业的碳排放量占了全社会碳排放总量30%以上,房地产的低碳转型是实现控制碳排放的关键之一。房地产业的快速发展极大推动了浙江经济的增长,但这种粗放发展的房地产导致浙江经济对房地产业产生了一定程度的依赖。浙江可以围绕居住建筑和公共建筑这两个减碳重点的房地产开发领域,构建发展低碳房地产的"3+2+3"制度和技术集成体系。即,构建低碳房地产的3项基本制度、2类关键技术和3个保障机制,从而实现浙江房地产业的低碳转型。     

房地产开发项目投资控制研究

随着国家宏观调控的不断加强,房地产市场的竞争越来越激烈,市场环境变化带来机遇和挑战,风险和利润的驱动使投资控制研究成为房地产企业参与市场竞争所必须考虑的核心问题之一。本文依据我国房地产市场现状,参考国际上先进的项目管理方法论并结合个人在房地产开发公司的实际工作经验,系统地就如何进行房地产项目全过程投资控制问题进行了深入研究,提出了以项目为导向构建项目"全过程投资控制模型"的创新思想。同时,通过与我国现行通用的房地产项目成本控制理论框架进行对比,阐述了"全过程投资控制模型"对各投资阶段的决策作用及具体实施的操作方法,希望为房地产开发企业的投资控制提供借鉴和参考。     

党建工作融入工程项目管理

随着我国房地产企业的快速发展,现代企业为了进一步提升管理水平都提高了对项目管理的重视程度。在项目管理中,基层党组织发挥着加强党群联系的重要作用,具有战斗堡垒的政治作用。将党建工作融入项目管理可以有效提升房地产企业的市场竞争力,这是企业需要重点研究的内容。     

浅谈房地产企业管理会计体系的构建

管理会计既有利于帮助房地产企业顺利运转,同时又能够推动企业实现健康稳定的可持续发展。由于管理会计可以为企业的正常运营提供有用的管理信息,同时融入企业日常经营中,房地产企业需要对管理会计工作的正常开展给予高度重视。因此,论文深入探析了房地产企业管理会计体系的构建。     

房地产施工项目成本管理现状及对策

成本管理作为房地产企业发展的重要环节,直接关系到企业的经济效益,以及企业的生存和发展。文章分析了房地产施工项目成本管理的现状,提出了加强房地产施工项目成本管理的对策。