观点

谢国忠：中国楼市泡沫已经破裂 很多专家学者预计，今年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳，但特立独行的经济学家谢国忠，依然坚持他的观点：中国楼市泡沫已经破裂，今年房地产市场会崩盘，未来三年内房价跌幅可能达到50％!     

三忧房地产业成中国经济“命脉”

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前在北京表示．今年中国第4季度经济增长有望超过10％．全年GDP增速将达到8．5％左右。目前．房地产行业是与国民经济高度关联的产业．占GDP的6．6％和四分之一投资．与房地产直接相关的产业达到60个．可以说房地产业已成中国经济直接“命脉”。     

“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上专家警示房地产市场

“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”日前召开，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在会上发言指出“2009年1～11月全国房价住宅销售均价达到4600元／平方米，比2008年均价上涨了1000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年！”余斌说，中国的房地产投资占了投资额的1／5到1／4，房地产行业创造的增加值占GDP约6％（上海超过了20％），与房地产相关联的产业达到60个。     

当前房地产金融的主要风险与政策建议

我国房地产金融基本情况 近年来,房地产开发投资占GDP比重不断增加,目前已达到10%.房地产开发投资增长速度远超GDP增长速度.     

微言大义

谢国忠：房地产高增长时代已经过去 中国房地产市场的高增长时代已经过去了，等到泡沫调整后，行业会出现大幅度的整合。     

名家短论

谢国忠 :中国低估了当前的通胀率　　摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠认为 ,目前中国通货膨胀的类型主要来自对房地产投机溢出所引发的需求 ,而这种投机是被债务资助的。这种间接的模式意味着债务的增加将比GDP的增长更快。在一个常态的环境中 ,在“工资—价格螺旋上升”的     

对开征物业税相关问题的探讨

随着我国经济的发展，房地产行业的在建面积和销售面积也逐年增加，投资比重已占全国投资规模之首，对GDP的贡献已达5％左右；涉及房地产业的税费总量也在逐年递增，在全国有18个省份房地产投资增速超过50％，35个大中城市有10个城市房地产投资增速超过70％，有些城市连续两年房价     

房地产市场调整对经济有何影响

房地产对中国经济影响巨大,用投入产出表进行静态测算,如果2014年房地产开发投资增速回落至14％,在政策零干预,同时其他行业仅考虑房地产市场的影响的假定下,2014年GDP增速将大幅回落至6．6％,如果要将今年GDP增速稳定在7．2％以上,需要稳增长政策进行对冲,需要基础设施投资增速的回升。     

如房价大滑坡 经济将遭遇什么？

近期一些地方相继爆出楼盘”降价潮”,知名地产商屡发悲观言论,部分地方政府出手”微调”楼市,央行、银监会也相继发声维稳,数据上房地产开发投资和房屋施工面积增速连续回落,全国商品房销售面积降幅继续扩大,种种信号都反映中国房地产行业进入调整,独立经济学家谢国忠多年来的唱空预言终于要在今年实现了吗？     

“透视”中国房地产——关于当前我国房地产业发展状况的调查

近年来，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，对推动我国国民经济的发展起着举足轻重的作用。从1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937．5亿元增长至10106．1亿元，10年间增长了4．2倍，远远超过了同期GDP的增长速度。目前，在北京、上海、广州等一些大城市，房地产开发投资作为固定资产投资的重要组成部分，所占比重都超过了35％，其中北京更是达到56％。     

全球房地产泡沫规模前所未有

《国际经济评论》2006年第1期刊登谢国忠的文章《货币紧缩和全球房地产泡沫》认为，目前世界房地产泡沫的规模大概有15万亿美元，占全球GDP的三分之一以上。历史上从来没有出现过这么大规模的房地产泡沫，而且房地产泡沫从来没有全球化过。如今的房地产泡沫全球化跟金融全球化相关，全球化带来了生产力的大幅度发展，也带来了泡沫的全球化。     

这九座城市的房子不能买

01 鄂尔多斯：煤都神话的破灭 这个曾经名不见经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话,GDP一度赶超香港,房价直逼“北上广”。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70％,占财政总收入近50％。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。可惜,煤炭带来的巨额财富,被这座城市挥霍在房地产市场里。     

争鸣

“中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。” ——独立经济学家谢国忠在出席某庆典活动时再次唱衰中国楼市     

次贷危机背景下中美房地产信贷风险比较研究

目前．房地产业在我国国民经济中正发挥着越来越重要的支柱作用,2007年和2008年．全国房地产业投资占GDP的比重分别达到10．13％和10．17％。但令人忧虑的是．我国房地产金融体系很不完善,绝大部分资金来自商业银行贷款,风险高度集中。因此．认真研究美国房地产金融市场的特点,吸取其次贷危机教训。对促进我国房地产金融健康稳定发展,无疑具有十分重要的现实意义。     

滨海新格局下天津房地产市场的调整

“十一五”滨海新区规划固定资产投资5000亿元，按其中房地产投资25％（当年深圳特区新区建设中，房地产投资占固定资产投资的30%）的保守估计合1250亿元，超过“十五”全市实际完成房地产投资额1103亿元的147亿元（约1/7）。滨海房地产投资1250亿元中住宅开发比重取75％合938亿元，超过“十五”全市商品住宅计划投资额650亿亍己的338亿元（一半以上）。     

地产变局——外资地产基金调查

在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候，“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”，种种声音不绝于耳，甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候，一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示，这部分资金目前已经加快运作速度。     

我国房地产信贷业务发展中的问题及对策

自1998年至今，我国房地产业保持了迅猛的发展势头，对国民经济的拉动效应也越来越大。2002年我国GDP增长8％，其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和达到1.9％～2.5％，标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立。与此相适应，商业银行的房地产贷款也从无到有，由小变大，成为我国银1999年，全国房地产投资增长率保持在     

房地产投资下行是否会导致经济“硬着陆”——基于定量角度的分析和测算

2014年以来,在多种因素作用下,房地产市场降温明显,这为推动中国经济转型,降低对房地产业的过度依赖提供了有利时机。但是,房地产投资的较快下行也引发了房地产投资下行是否会对宏观经济带来不利影响的担心。本文采用定量分析方法测算了房地产投资放缓对GDP增长的影响。测算结果显示,房地产投资下行确实会对GDP增长带来一定的不利影响,但发生断崖式下跌可能性较小,此轮调整可能会持续2—3年。     

高房价并非“必然”

房地产业作为国民经济体系的重要构成部分,由于具有相关产业链较长的特点,改革开放以来,在推动我国经济发展方面发挥了重要作用。一度,很多地方政府都把房地产业作为当地经济的支柱产业。目前,社会消费总额的30％来自干房地产,城乡固定投资的25％来自于房地产,占GDP的比重接近10％,已经成为中国经济的直接命脉。     

"国六条"对商业银行房地产信贷业务的影响

一、新疆房地产市场发展基本情况1.房地产开发建设与国民经济协调发展情况“十五”期间,全区累计完成城镇住宅投资576.9亿元,是“九五”时期的2倍,平均占全社会固定资产投资额的12.4%,城镇住宅竣工面积6854.2万平方米,比“九五”时期增长了50%。“十五”期间全区完成房地产开发