夜袭

“张经理跟你汇报个事。“保安队长小刘神神秘秘地走进我办公室．我正在计算下个月管理处的预算费用。小刘是我们管理处保安队长，虽然职务不高．但一年三百六十五天基本天天在．做事勤快也比较灵活．是属于那种很识相的人，今天见我半掩着主任室的门还进来，看来确实是有事情了．我说：“有什么事你说吧“．“张经理．弄不好要出人命啊![第一段]     

夜袭

“张经理跟你汇报个事。“保安队长小刘神神秘秘地走进我办公室,我正在计算下个月管理处的预算费用。小刘是我们管理处保安队长,虽然职务不高,但一年三百六十五天基本天天在,做事勤快也比较灵活,是属于那种很识相的人,今天见我半掩     

明天的早餐在哪里--一个推销员的手记

1999年4月2日 今天一上班,经理告诉我:"公司决定选拔一批市场营销人员,你将被派往北京负责开辟市场,明天出发."经理还对我说了些什么,我恍惚着没有听进.有一句话,我却听得很明白,那是经理对我说的最无情的一句话:"从今以后,你的饭碗就全靠自己了.要记住,任何地方都不会有免费的早餐,一切只能靠自己."     

80后直销经理不简单

从手上一个客户都没有,到如今拥有的优质客户十个手指头都数不过来,3年的光景将一个懵懂大学生打磨成了上海石油"80后直销经理"中的佼佼者.他就是岑和.客户口中的"大能人". 一百个日夜的等待 三栋写字楼能用多少油?用量少,还难缠的客户,销售人员总是能避则避.可岑和却明知山有虎偏向虎山行,这样难啃的"骨头",他一"啃"就是4个月.贸然上门,吃闭门羹那是常事.因为管理严格,保安根本不给你套近乎的机会.每次都被门禁阻隔在外,可岑和还是不放弃,每周两三次,雷打不动地坚持来,不到一个月物业公司所有的保安都认识他了.从年尾到年头,跑了十几次,跨年的等待终于换来了结果.一天,恰巧负责油品采购的供应科长来保安室取快递,保安便引荐上了:"小岑,这就是你要找的供应科长."交换了名片,岑和回家便开始准备资料,却不想上门拜访时遇到了难事.供应科长说:"你介绍得很好,我也相信中国石化的质量.但我们一直是赊账,你们肯定不接受."的确,赊销是公司严令禁止的,岑和犯难了,可一百余天啃下来的骨头就这样丢了,他怎么也不甘心.从那儿以后,他仍然每周拜访该物业公司.不仅如此,他还向锅炉房技术师了解情况,帮助核算劣质油品导致喷油嘴堵塞的运营维修成本等.供应科长最终被他铁人的毅力所打动,既不赊账、也不杀价,将这张最艰难的订单交到了岑和手中.     

归来，炉西峡（续）

我们队长即兴赋诗,感觉太有文采了啊! 《石为谁沉默》 卢敖注驾鹤西去就曾预言 千年 你和我的情缘。其实盘古开天地 我便呼啸而来 等你 岂止一万年。     

盛情可却

“经理，大门口有位姓郝的先生一行三人，要找你。”对讲机传来门岗保安领班小于的声音。 “是哪个单位的郝先生？” “说是紫玫花园业主委员会的。” “有啥事？” “说找你有事要面谈。” “请他们进来吧。” 郝先生六十出头，满头银发，红光满面，是紫玫花园小区的业主委员会主任，另外两人是业委会委员。进门刚落座就把我好一通表扬：“你们小区管理得真到位，进门登记还要看身份证，环境卫生和绿化搞得漂亮，比公园还美，我们慕名而至，想邀请你去管理我们的小区。”     

连载故事(35)在小区物管处的日子里

都是养狗惹的祸 下午我正在办公室上网,保安队冯队长跑进来说,"经理,不好了,不好了,5幢业主程先生在家门口被狗咬了!"     

开心加油站

加油一个年轻人开着一辆超级拉风的大排量悍马去加油站加油,刚停下来,忘记熄火了就冲着加油站MM大声喊到:"快点来加油!加满加满!"加油站MM微笑着说:"先生,请先把车熄火了,不然我加不满……"无题虾开车看到龙虾走在马路中间急忙按喇叭但还是撞到了龙虾,龙虾起身就骂:"你瞎啊!"虾答道:"对啊,我虾啊,你又聋又瞎吧!"龙虾:"没错,我龙虾啊,你瞎开什么车啊!"虾:"谁说虾就不能开车的啊!"……     

迟来的“全家福”

"不好意思,让你久等了……"中国石油河南洛阳销售分公司洛阳20站经理李俊晓满脸歉意."只要你们能够多卖油,我就是再等等也乐意."我的回答让李经理释然一笑. 2月9日,应李经理之约,我在上午8点准备给在岗员工们拍一张"除夕全家福". 洛阳20站位于连霍高速公路洛阳站口连接市区的必经之路王城大道上,除夕当天零时起,高速公路开始免费通行,赶着回家过年的有车一族扎堆加油,站前呈现车水马龙的喜人景象.     

见客户的创造性开场白

1、金钱。如"张经理,我是来告诉你贵公司节省一半电费的方法"。2、真诚的赞美。如"王总,您这房子设计的真别致",再如"恭喜您啊,李总,我刚在报纸上看到您当选     

当好项目经理的十大要务

笔者所在物业公司下属十余名项目管理处经理,各有各的长处及短处,有的项目在项目经理的带领下颇有起色,芝麻开花节节高,而有的项目经理会因种种原因被公司不再续聘,打道回府.所以,要当好一名优秀项目管理处经理实则不易,不但要有丰富的物业管理经验和专业技术知识,还要有较强的组织管理能力和协调能力,更要有较好的职业道德素养和优秀的人格品质.一方诸侯啊,非能人莫当.     

我的物管生涯 我的苦乐年华

前天我们办公室新调来一孩子．25岁．在基层当了两年保安．托了人调到我们市场与品质部做保安督导．说是督导其实也就一保安头，训练啊．考核啊．还有兼带我们办公室跑腿打杂什么的。可人家小孩子心气挺高的．一得意对我说：“现在我也是一白领了，”“我***”．我口里含的水差点喷了对面的同事一脸．我和品质经理两人面面相觑。“物业=白领?     

在苏州的物业管理日子里

(29)如期开工 李先生还在大门口的时候就和保安员吵了一架.当他带着装修公司负责人大摇大摆地往小区闯时,被保安员小罗拦住了.小罗一边向他敬礼一边问他有什么事,李先生说我现在是你们的业主了,你居然还要拦我?你什么意思啊?     

非常可乐

广告费有一妇人到报馆的广告部,要登一段讣文,她说丈夫刚死了。"你要登哪一种讣文呢?"广告员问。"随便好了。"妇人红着眼睛答。"那么就刊在第五版吧。"广告员建议说:"我们是按寸收费的,每寸5元。""天呀,那岂不是要花费一大笔钱?"妇人吃惊地说,"我的丈夫有6尺5寸长啊!"广告费     

为客户赚钱

中专毕业后,一时找不到合适的工作,恰好西安一家广告公司急需业务员,无奈之余我参加了应聘,顺利地通过了面试.公司经理倒不错,他递给我一些宣传资料,拍着我的肩膀说:"小伙子,初来乍到,你可得有所准备.有困难及时与公司联系."     

几根大葱搞掂对手

刚吃完晚饭就接到黄姨的电话:"小蔡啊!我是市场卖鱼的黄姨啊,今晚我请客喝茶,你们可一定要来哦!""哦!黄姨什么事把你乐的?""小蔡,我可真的要感谢你们夫妇俩,上个月你们帮我出的点子,效果可真是好,我们这个月的收入比上个月翻了两倍,不但稳定了熟客,现在还不断的有更多的人到我们摊子来买鱼。     

非常可乐

聪明的推销在一户人家门口,一个推销员死缠不休地说:"我相信一定有你用得着的东西,像刷子、汤勺、铅笔、脸盆……"主妇非常厌烦地回答:"不要,所有的东西我都有了。"最后,推销员拿出一张印好的小纸牌说:"那么,这个你家里总需要一张吧?"主妇一看,上面写着:"不准敲门推销!"     

从失业大王到“纸环王”

2002年3月初，因为公司重组，一没门路二没关系的我再次失业了。朋友们都开玩笑说：”从毕业到现在你失业的次数都有超过20次了吧!干脆叫你失业大王算了。”虽说是开玩笑的话．可我心里仍旧不是滋味。这么大的人了。连养活自己都困难，真是无颜面对江东父老啊!     

为客户寻找客户

"大单、大单!"王厂长兴奋地把我叫进办公室:"双龙公司要印十万张广告画,你一定要把这单业务拿下来,一定要拿下来!" 待王厂长的兴奋度略略降低,我才清楚了这件事的来龙去脉:双龙公司要为其新上市的果汁饮料"百花露"印制店堂广告画,以促进产品的销售,首批欲印制十万张.风声刚放出,本市大大小小的印刷厂,一个个各施奇谋,欲接下此单业务.     

几根大葱搞掂对手

刚吃完晚饭就接到黄姨的电话：“小蔡啊!我是市场卖鱼的黄姨啊,今晚我请客喝茶,你们可一定要来哦!”“哦!黄姨什么事把你乐的？”“小蔡,我可真的要感谢你们夫妇俩,上个月你们帮我出的点子,效果可真是好,我们这个月的收入比上个月翻了两倍,不但稳定了熟客,现在还不断的有更多的人到我们摊子来买鱼。