新建住宅小区电力方案设计探讨

电力方案设计是新建小区的基本配套设施之一,是小区居民维持正常生活的前提。随着小区建设规模的不断扩大,对小区供电设施的规划设计提出了更高的要求。文章重点从新建小区的电力总体方案设计、小区供电网设计、用户电表的安装以及电力设备的筛选等多个角度,阐述了新建小区的电力方案设计。     

关于油田小区法制化管理的几点探索

<正>自党的十六大以来,中央提出了建立和谐社会的努力方向,小区和谐在社会和谐建设中起到了重要的作用。近年来,油田小区建设已经取得了良好的效果,但其中还存在一些突出问题,反应出小区居民法律意识差、物业管理缺乏法律指导等问题,解决这些类问题,我们认为就是要确保法律进小区,通过法律进小区加快小区法律化进程。一、法律进小区,是小区法制化的客观要求     

"小区开放"政策对道路通行能力影响的研究

随着小型车辆在城市中普及,城市中封闭型小区由于占地面积大,对城市道路造成干扰,增加了小区周围路网的交通压力.本文选取三种不同类型的小区,利用阻抗模型对开放小区周围路网进行分析,获得各类型小区开放前后交通运行状况并对小区开放前后增加路段利用Braess悖论,判断新增加的道路是否会产生Braess现象,从而定量研究"小区开...     

新建商住小区10kV配电网规划设计解析

小区10 kV配电是小区规划过程中的重要环节,加强小区配电规划能够促进城市电网的良好发展。文章主要阐述了新建小区10 kV配电过程中一些关键性问题的提出以及解决办法,保证新建小区配电的合理性。     

有一种责任叫担当——大报物业接管“弃儿”小区旧貌换新颜

由于被弃管长达3年之久,大报物业入驻金生佳苑小区时,小区的状况可以用"脏、乱、差"三个字来概括。"我们小区被弃管三年,小区的环境、设施设备都受到严重破坏,用‘惨不忍睹,无法安居’八个字来形容小区的状况和业主的感受一点都不过为。幸运的是,2012年,小区来了新的物业服务公司,自掏腰包对小区进行了彻底的维修和改造,     

基于AHP与图论的小区开放对交通影响研究

针对国内小区封闭式设计存在公共资源浪费、交通效率较低等问题,选取路网结构、交叉口、道路设施三类指标,利用AHP分析影响小区周围道路交通的影响因素,结合不同小区地理位置、结构特征选取大连市"兰花小区"与"湖畔小区"作为研究对象,运用图论的思想结合道路阻抗函数量化分析不同小区开放前后的道路通行情况,利用MATLAB进行求解,得出不同小区开放适宜度,因地制宜地提出城市规划中推行街区制的合理建议.     

文化物业 和谐家园——大庆油田物业“文化示范小区”掠影

“以文化做企业,以文化服务用户,以文化建设小区”,大庆油田物业集团物业管理一公司用发展的视角丰富和拓展油田物业“家园文化”的内涵,实施“文化管理”战略。2006年他们在33个小区中选取两个小区,结合小区环境特点、人文结构等因素,确定小区文化主题,进行文化创意,建设“文化示范小区”,作出了成功的探索,开辟了全国物业小区建设的先河。     

浅析如何破解旧住宅小区实施物业管理难题

物业管理作为一种社会化、专业化的小区管理模式,在成都市房产业焕发着蓬勃的生机。目前,成都市已建成各类小区869个,其中新住宅小区696个,旧住宅小区173个,绝大多数新建小区已经全部实行物业管理,而旧小区却在推行物业管理的过程中举步维艰。在成都争创人居环境的实施纲要中明确指出,在2005年6月30日前,成都推行物业管理面要达100%。为保持住宅小区整洁美观,便利小区人民的生活,维护小区安全,旧小区实施物业管理迫在眉睫。旧小区物管遭遇重重路障在居民住房福利制度下,很多旧小区居民形成了无偿享受服务的传统观念,习惯了由单位的房产管理…     

浅析小区规划设计中应注重的几个问题

小区规划是城市建设发展的重要组成部分,小区规划水平的好坏直接影响到居民居住生活环境的好坏,因而,在小区建设发展中,小区规划是一个比较极为重要的环节,所以,小区规划方案的好坏直接影响到小区居民居住生活环境的好坏。当今,居民对于居住生活环境非常的重视,所以,在小区规划设计中,能够设计出高环境、高标准的住宅小区对于设计工作者来说已经成为一项急待解决的问题。那么本文阐述了在小区规划设计中,针对于应注重的几个问题进行了如下浅析。     

城镇化背景下现代小区建筑规划设计

随着城镇化步伐的不断加快,现代小区建筑规划设计的重要性愈发凸显。文章旨在深入探讨城镇化背景下现代小区建筑规划设计的理念、策略与实践,以期为未来小区建设提供有价值的参考。首先概述了城镇化进程中的现代小区建筑规划设计,提出了现代小区建筑规划设计的核心原则,详细阐述了具体的策略,进一步探讨了现代小区建筑规划设计的实践方法,展望了现代小区建筑规划设计的未来发展趋势,最后强调了创新、绿色与智能化等方向的重要性,以供参考。     

公租房小区的特征及治理

公租房小区有三个特征:一是租房者和买房者的混居;二是政府在公租房小区有着相当比重的经济利益;三是居民都是社会的收入中下阶层。公租房小区要避免变成贫民窟,其关键之一是中下阶层的居民能够也愿意参与到小区的治理中来。在此基础上,公租房小区的治理应该强调以小区居民代表为主体组成小区管理委员会,居民代表由居民大会选举产生,买房者的投票权高于租房者,政府代表拥有一定比例的投票权。     

小区大门被封，业委会诉请法院开通

上海虹X置业发展有限公司（以下称被告）系上海市虹口区名江七星城小区的开发商,小区于2003年7月29日竣工并验收合格。经房产规划、管理部门核准、测绘、备案的平面图显示,小区临东汉阳路一侧的居中处为小区人行入口,人行入口向西设有小区的消防出入口,向东依次为小区自行车入口及坡道、残疾人入口及坡道,毗邻会所东侧但未计入会所测绘面积。2003年12月8日,被告取得该小区会所的产权证     

老旧小区治理的研究 ——以X小区为例

老旧小区是一个城市建设和管理的薄弱地带,由于历史较为久远,基础设施相对落后,缺乏及时地更新和改造等原因,老旧小区生活条件比较差.本文以X小区为研究对象,通过实地调查X小区现状,从新发展理念视角来探究老旧小区的治理,并提出几点建议对策.     

上海旧小区改造呼唤引进物业管理

<正>2003年,上海市共有30个旧小区、140万平方米平改坡综合改造项目被上海市政府列为实事工程。其中,阳曲路190弄作为去年旧小区平改坡综合改造试点,经过施工单位的精心改造,其物业形态、房屋功能和小区环境发生了质的变化,为今年实施30个旧小区的实事工程,积累了宝贵的经验。一、充分认识结合旧小区平改坡综合改造,建立物业长效管理机制的必要性旧小区平改坡综合改造后,建立物业长效管理机制是小区居民的迫切愿望。旧小区的特点是：小区布局不合理,公建配套没施不完善,房屋年久失修,道路破损,绿化杂乱,违章搭建普遍,小区环境脏乱差,居民意见大。经过平改坡综合改造后,房屋形态漂亮了,上水、下水、漏水、积水和滴水的“五水”问题得到了根本解决,小区的布局趋向合理,公建配套设施有了改善,特别是智能化技术的应用,极大地提升了物业的品质。小区居民迫切希望通过良好的物业管理,来保持综合改造后的     

我国封闭式小区与西方私有社区比较研究

比较了我国封闭式小区与西方私有社区之间的异同,研究了我国小区的制度结构、主要影响因素和潜在的问题。指出我国小区和西方私有社区有着同样的制度结构,体现了物业所有者和集体品提供者的整合,两者的差别主要表现在我国小区多采用"防卫性"设施,小区的规约偏重于物业管理,对住房隔离的影响不大,小区面临许多公共约束等方面。最后探讨了造成这些差别的原因,并进一步讨论了我国小区潜在的问题和可能的解决对策。     

智能小区工程的研究与设计——以七彩俊园信息交互平台为例

智能化小区能提高居民生活质量,昆明随着建设步伐的加快,智能小区的需求正逐年上升。笔者结合教学和实践经验,在参与七彩俊园小区的网络综合设计和实施的基础上,重点研究七彩俊园智能小区信息交互平台的搭建问题。论文从智能小区概述、七彩俊园智能小区信息交互平台的需求分析、对信息交互平台系统设计三个方面,给出了数据库的数据字典设计,实现了用户界面等信息交互平台的搭建,力求对昆明智能化小区建设设计有所裨益。     

拉萨：始于1997

自1997年第一个安居小区建成至今,拉萨市物业管理从无到有,从小到大,已经走过将近14年。目前所有新建商品房小区、安居小区及部分集资房、周转房及政府廉租房都实行了物业管理。现在拉萨市物业管理的类型可分为商品房小区物业管理、商务写字楼（公司办公室）物业管理、安居小区物业管理、自建小区物业管理、营业性与公共服务性物业管理五大类。有不成规模的单位集资房或周转房,由单位后勤部门自行管理。     

智能化小区广电网络通信接入技术的应用

随着人们生活水平的不断提高,科学技术的不断进步,智能化小区已经成为未来小区发展的一个全新模式,智能化小区的管理和生活离不开广电网络系统的支持,现结合多年的广电网络工作经验和相关的小区管理数据分析,对智能化小区广电网络通信接入技术进行了系统的分析,并具体阐述了其技术的应用。     

智能小区物业管理研究

随着知识经济和网络经济的不断发展,现有的物业管理方法大多已不能适应新的智能小区物业管理的要求。本文通过理论推导和模糊综合评判对我国智能小区物业管理存在问题进行多维透视,总结影响我国智能小区物业管理的因素。指出当前智能小区物业管理存在的问题,从多角度提出提高智能小区物业管理水平的有效方式。     

物业管理条例：小区广告收费70%归小区业主所有

在全国各地的很多小区,都会有这样的场景：小区电梯里正播放某品牌酒和某药品的视频广告,不少居民都在盯着电视屏幕看。广告商：小区广告是一种常用方式位于合肥市临泉路上的吟春园小区,记者在小区内转了一圈,发现小区的草坪旁以及宣传栏内,张贴着不少广告,其中有减肥类的药品广告、部分商场的打折信息和办公用品广告等。记者在铜陵北路橘郡万绿园小区,也看到一张巨型的房产广告牌竖立在小区楼顶。“这早就设立了,我们业主事先都不知情,物管没有征求我们意见。”居民刘先生说。另外,记者在不少小区看到,墙体粉刷广告、灯箱广告、橱窗广告都大量存在。某广告代理公司负责人也表示,小区内做广告是广告投放的一种常用方式,它以其低廉的价格、较高的投资画报率赢得不少广告商的认同。